有关福州市房地产经纪合同

有关福州市房地产经纪合同在当今不断发展的世界，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是网友分享的“有关福州市房地产经纪合同”，希望能够帮助到大家。有关福州市房地产经纪合同【第一篇】委托人(卖方)：(简称甲方)委托人(买方)：(简称乙方)受托人(经纪方)：(简称丙方)第一条(订立合同的基础和目的)根据国家有关法律、法规相关规定，甲(卖方)、乙(买方)、丙(经纪)三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条(标的基本情况、内容和价款)1、所有权人:;共有人。2、产权来源:房改房、经济适用房、商品房、解困房、集资房、自建房。3、房屋座落：。4、房屋建筑面积：;车库面积：(产权证有、无)。5、建成年代：。6、《房屋所有权证》号：共有权证号:。7、《土地使用权证》号：土地用途及使用性质：。8、房屋售价：佰拾万仟佰拾元整(￥：)。9、过户相关税费约定承担方式：。10、其它情况：。11、附甲方移交给乙方内外物资清单(附后)：第三条(委托事项)1、甲方委托丙方出售______________房产，并代办_______________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。2、乙方委托丙方购买_______________房产，并代办_______________等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土第四条(各方履行的义务)一、甲方义务：1、保证出售的房屋权属合法真实，并符合房地产交易的政策法规及有关规定，保证房屋的共有权人认同并履行本合同。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应真实有效证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，保证房屋交付时状况与乙方看房时一致，并完整保留所应交付给乙方的附属设施及约定其它设施。4、在房屋交付前，负责结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金。二、乙方义务：1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代交税费。3、根据委托事项，乙方应于__________前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的____________(①契税②登记费③交易手续费④工本费)等约计人民币_______________元交予丙方。丙方将与乙方按发票金额结算，多退少补。三、丙方的义务：1、认真履行甲、乙方委托的事项，完成甲、乙方委托代办的各项服务。2、丙方派具备经纪人资质的从业人员负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。5、处理受委托事项取得的财产，应当及时转交委托人。收取经纪费用时应出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据，否则委托人有权拒交。第五条(房款的.支付方式)甲、乙方双方商议，按以下第___________种方式支付房款：一、根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。二、双方将房款的转付交予丙方，丙方将按下列方式进行操作：1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_______________元交给丙方2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后________个工作日内将_____________(首期款/全部房款)，共计人民币_______________元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成_______________(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)____________日内，丙方按售房款________%，计人民币_______________元转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。三、其它约定：。第六条(房屋过户及交付)1、甲乙双方约定在年月日前甲方将房屋产权及土地使用权转移到乙方名下。2、甲方应在乙方领取产权证后________天内或于200_____年_____月_____日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。3、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。4、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。第七条(佣金支付标准及方式)一、丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金：1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币_________元。2、按委托代办事项支付代办费计人民币___________元。二、丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金和结算代交税费：1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币__________元。2、代办产权证费___________元、代办土地证费___________元、代办抵押贷款和他项权证费___________元，共计人民币___________元。三、甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，违约方仍应按本合同约定全额支付丙方的佣金。第八条(违约责任)一、丙方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的;2、与他人串通，损害甲、乙方利益的;3、故意隐瞒，提高委托标的利差;4、其它重大过失影响甲、乙方交易的。二、甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的;3、相互或与他人串通，损害丙方利益的;4、未能按合同约定支付佣金的;5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。三、上述违约行为方，选择下列第_________条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为___________元。2、按标的额的_________%，计人民币___________元。第九条(争议解决方式)三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决：1、提请盐城仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条(约定事项)本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方经纪人填写，填写文字与印刷文字具有同等效力，如有涂改处，须一式份同样且经甲乙签字丙方盖章后生效。第十一条(合同生效)本合同经甲、乙、丙方三方签字盖章后生效。本合同及补充协议共页，一式_________份，甲方份、乙方份、丙方份，监证单位一份，具有同等法律效力。甲方(章)：乙方(章)：丙方：(章)有关福州市房地产经纪合同【第二篇】甲方：乙方：甲乙双方本着平等自愿、互惠互利，优势互补，共同发展的原则，结合北京市场的具体情况，达成如下协议：一、乙方代销甲方的玉石籽料、挂件、手镯等系列玉石、宝石产品。二、甲方根据市场情况和乙方的需求分阶段分批向乙方供应相应的玉石、宝石产品。三、甲方提供给乙方的玉石、宝石产品附有鉴定证书、防伪标签的.，乙方在销售期间不得变动和拆卸。四、甲方向乙方供货时附相应的清单，在清单中载有名称、料质、重量、证号、价格双方清点交接清楚，此后发生毁损或调换，自负其责。五、乙方未销售出去的玉石籽料、挂件、手镯等玉石、宝石产品悉数退还给甲方。乙方向甲方退货时，依照第四条的规定办理。六、乙方代销甲方的玉石、宝石产品，向甲方回款的期限为两个月，即在乙方收到甲方货物后两个月内，或甲方第二次向乙方供货时回收第一批全额货款。七、若乙方违反合同约定的义务，应向甲方支付违约金五万元并承担给甲方造成的损失。八、若乙方超出合同约定的期限迟延支付货款超过20天，甲方有权拒绝继续供货并解除合同。九、如发生争议双方可协商解决，协商不成可诉至区人×××民法院。十、如有未尽事宜，双方可签订补充协议。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日有关福州市房地产经纪合同【第三篇】典当行(抵押权人):(以下简称甲方)公司地址：联系电话：当户(借款人):(以下简称乙方)住所：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国担保法》、《典当管理办法》等有关国家法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理典当贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同以兹共同遵守。第一条典当金额及费用一、甲方同意在办理完房地产抵押合同登记及乙方交付该房地产给甲方后，给予乙方当金人民币(大写)_____________元整，￥元。二、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用(包括但不限于律师费、评估费、抵押登记费、公证费等费用)，均由乙方支付或承担。第二条典当期限一、典当期限自________年_____月______日至______年____月____日止。二、当金支付日以当票所记载的实际发放日为准，若实际发放日迟于前款记载的发放日，则典当到期日相应顺延。三、若甲方根据本合同第九条第二项约定的情形，提前收当，则视为典当已到期。四、若甲方同意乙方办理续当，典当期限到期日相应顺延，以续当凭证上记载的到期日为准。第三条典当利率及综合费率一、借款月利率：‰，月综合费率：‰，合计：每月‰。二、本合同所约定的利率和综合费率不受本合同典当期限限制，乙方必须按时交纳利息和综合费用直至清偿完所有债务为止。三、经甲方同意，乙方提前归还借款的，按合同约定的利率和综合费率及实际用款月度计算利息和综合费用。四、乙方按以下方式交纳利息和综合费用(1)。1、综合费用在当金支付前一次性支付;2、利息按月支付，即每月日前支付上月利息;五、当期在5日内的，利息和综合费用按5日计算;当期在10日内的，利息和综合费用按半个月计算;当期在10日以上的'(包括10日)，利息和综合费用按整月计算。如乙方未能履行此约定，甲方有权单方提前终止合同(含当票)并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金。六、超期交纳利息、综合费用或超期还款的，除正常交纳利息和综合费用外，每日按借款金额的加收违约金。七、本合同项下包括但不限于借款本金、利息、综合费用和可能发生的违约金、律师费等实现债权的费用对乙方提供的作抵押的房地产均具有优先受偿权。第四条当物抵押房地产类别：面积：有效证件：所有权证号码：号。土地座落：。抵押部位：全部。当物估价金额：万元整。抵押期限：个月(与当期相同)。第五条担保合同编号为号的《抵押担保合同》为当票和本合同的从属合同，为本合同不可分割的一部分。第六条赎当一、乙方应按本合同约定到期日偿还当金及利息。二、在典当期限内，经甲方同意乙方可以提前赎当。若典当期限不满5日的按5日计收利息。三、乙方超过典当期限或续当期限赎当的，为逾期赎当。若逾期赎当，乙方除需偿还当金本息外，还应根据逾期天数，补交逾期的当金利息、综合费用和违约金。第七条续当一、经甲方同意，乙方可以续当。续当应在典当期满前5日内办理。二、乙方办理续当时，必须先结清前期的利息和缴纳本期续当的综合费用。三、办理续当时，甲方应与乙方签订续当凭证，在续当凭证上载明乙方名称、续当金额、期限、利率及综合费率等要素，并由双方签名盖章，方为有效。该续当凭证作为当票和本合同的补充，当票和本合同继续有效，但续当不得超过3次。第八条绝当一、典当期限或者续当期限届满后5日内，乙方既不赎当也不续当的，为绝当。二、根据《中华人民共和国担保法》、《