标准版物业管理服务合同【精编4篇】

标准版物业管理服务合同【精编4篇】随着当代社会全民法律意识的提高，大多数合同成立时即生效，但法律法规规定应当办理批准登记手续才生效的，如主合同约定变更应采取书面形式的，如何能写出一份正规的合同？下面是网友精心整理的标准版物业管理服务合同8篇,欢迎您的品鉴！标准版物业管理服务合同【第一篇】标准版物业管理服务合同甲方：物业服务公司乙方：业主委员会或业主代表根据《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下合作协议：第一条服务内容房屋管家服务包括维护、保洁、垃圾清运、绿化养护等相关工作，确保小区环境的整洁有序。安保服务包括巡逻、门禁管理、设备监控等安全保障措施，确保小区的安全。物业设施维护服务包括公共设施维修、故障排除、照明设备管理等维护保养工作，确保小区物业的正常运行。第二条服务标准服务质量要求甲方应按照国家有关标准及乙方要求，对服务质量进行评估，提供高质量的服务。服务监督乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，如发现服务不符合要求，可要求甲方限期整改。如甲方未能在限期内达到要求，乙方有权终止合同。服务投诉甲方应建立有效的服务投诉处理机制，为业主提供及时、优质的服务，并及时处理各类投诉。第三条服务费用服务费用构成服务费用包括基本服务费及附加服务费，由二者构成。其中基本服务费包括物业服务公司提供的基本服务项目，费用由乙方按照公示标准支付。附加服务费由乙方按照实际使用情况支付，具体计算标准或计算方法另行协商确定。服务费用调整甲方有权根据国家政策、市场变化、服务质量及投诉反馈等因素，在提前60天通知乙方的情况下，调整服务费用。乙方有权对甲方提出的服务费用调整意见进行问询和协商。第四条合同期限本合同有效期为（）年，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。在合同履行期限届满前1个月内，双方应进行续约或终止合同的协商。第五条违约责任甲方违约若甲方未按照本合同约定的服务内容和质量要求履行相关义务，应承担违约责任，向乙方赔偿因达不到服务标准而造成的直接损失。乙方违约若乙方未按照本合同约定的服务费用支付和服务监督等其他义务履行相关义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应优先协商，协商不成的，向有关仲裁部门申请仲裁。仲裁裁决是终局裁判，对甲乙双方均有约束力。第七条其他事项本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本合同未约定事项经双方协商一致后并以书面形式确认后才生效。本合同项下的任何通知应书面通知，并通过快递、挂号信、邮寄或电子邮件等方式送达。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（）年，到期须续签或作废。甲方：物业服务公司法定代表人签字：乙方：业主委员会或业主代表法定代表人签字：日期：年月日附表：服务收费标准及详细内容编号服务项目单价（元）收费标准与说明1物业管理服务按照小区建筑面积、业主供暖面积、养护面积等计算2公摊面积日常清洁服务费按照实际使用面积计算3电梯清洁、维修费按照实际使用情况计算……标准版物业管理服务合同【第二篇】标准版物业管理服务合同甲方：（房屋业主名称或代表）乙方：（物业管理公司名称）根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规规定，甲方委托乙方代理管理其所拥有的物业及相关事务，自愿签订本《物业管理服务合同》。一、服务内容1、物业管理服务：乙方除提供安全、环保、修缮、维护、咨询服务外，还可协助甲方办理物业行政许可证和相关行政许可手续。2、日常设施服务：乙方通过委托第三方公司维护楼宇设施，如通风、消防、电梯、供水设施等，并提供服务跟踪维修服务，确保设施永久性运转并得到充分维护。3、安保服务：乙方为物业提供安保保障。确保物业的安全可靠，加强对居住户的安全宣传和教育，同时协助居民开展公益活动，提高物业居住的社区文化水平。4、环境卫生服务：乙方为物业提供清洁服务，确保公共区域和大堂、电梯、楼梯等细节干净、卫生，提高物业的整体观感。5、财务管理服务：乙方提供物业财务代理服务，协调业主、租户和物业公司之间的交流，执行物业财务制度。对于物业的日常运营，乙方还将提供预算、到账查询，以及财务数据的保密工作。二、协议期限本合同自（年-月-日）起至（年-月-日）止。双方在合同结束前的3个月内，如未进行续协商，本合同自动终止。三、服务费用1、服务费用：乙方提供的物业服务费用为（具体金额），甲方根据实际情况及时支付服务费用。2、收费方式：甲方可以选择月份或季度支付服务费用，乙方向甲方提供电子账单，甲方收到后，请积极合规支付。3、服务费用调整：由于物价波动、相关政策规定等因素，乙方可在提前1个月书面通知甲方的情况下，单方面进行调整。甲方不同意的，可以自愿解约，终止本合同。4、服务保证金：甲方需要向乙方交纳服务保证金，于服务费用支付时一并支付。服务保证金最高折合服务费用的20%，合约期限结束后，甲方无逾期未缴费等违约行为，服务保证金退还给甲方。四、双方权利与义务1、甲方权利和义务：1支付物业服务费用至约定时间，确保物业正常运转；2对于物业运营出现问题，及时协商解决；3向物业公司提出合理化建议，积极配合物业公司改进服务；4遵守物业管理规定和公共秩序，维护良好、和谐的社区环境；5积极在第三方拓展物业的业务，在提高物业价值中实现收益增长；6为乙方提供必要的配合，协助提供物业管理服务；2、乙方权利和义务：1依法承担物业管理责任，及时协助业主处理物业问题；2提供物业管理服务，并负责监管服务保证金；3为甲方交代物业管理服务的情况，保证道德、诚信；4提供必要软硬件设备，保证运行维护顺畅；5及时处理业主反馈问题，对于物业服务不当引起的经济损失承担全部责任；6遵守甲方的要求，协助甲方提高物业业务水平。五、违约与解除合同1、当乙方未完成所承诺的物业管理服务或服务质量不符合双方约定时，甲方可以向乙方提出书面投诉，要求乙方及时改进。2、甲方认为乙方工作不力造成的经济损失，乙方需要按照合同约定时限内进行赔偿；3、甲方发现乙方提供的物业管理服务存在违法违规等行为，有权解除合同；4、甲方在与乙方签订合同时提供的信息与实际情况不符，如未及时告知乙方，导致乙方运营不顺，甲方需要对经济损失承担全部责任。六、保密责任1、甲方和乙方应尽力确保本合同的保密。2、乙方保证不利用甲方的信息谋取不正当利益，不向外界泄露甲方作为业主的身份和相关信息。3、甲方同意不向外界泄露乙方商业机密等保密内容信息。七、法律适用本合同适用中华人民共和国物权法、物业管理法等相关法律法规。对于双方发生争议的，应协商解决，协商不成可提请有管辖权的人民法院解决。八、合同生效本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字）乙方：（签字）日期：年月日日期：年月日标准版物业管理服务合同【第三篇】甲方：__________________乙方：__________________法定代表人：____________法定代表人：____________住所地：________________住所地：________________邮编：__________________邮编：__________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：第一条物业基本状况1、物业名称：__________________2、坐落位置：__________________3、建筑面积：__________________其中住宅_______平方米,商业建筑面积_______平方米，文化活动_______平方米，社区健康服务中心_______平方米，居委会_______平方米，社区管理用房_______平方米;3、总户数：共_______户4、电梯数量：_______部5、车位数量：_______个6、绿化率：_______%7、物业类型：_______以上各项指标如有变更，乙方应于变更后一个月内书面告知甲方。第二条甲方的物业管理职责1、甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;2、甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料;3、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;4、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;5、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;6、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。第三条乙方的监督与保证1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2、有权监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;4、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;5、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。6、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。第四条甲方对共用设备的管理1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。标准版物业管理服务合同【第四篇】标准版物业管理服务合同一、服务内容1.维护物业设施的正常运转，保持设施及环境的清洁卫生。2.维护物业设备的正常使用，确保设备的正常运转及安全性。3.管理物业的人员和物资，并对物业设施进行有效管理。4.出具物业的安全报告，并对物业的部分或全部进行检查。5.在物业使用周期内进行必要的修缮和维护。二、服务期限1.服务期限为1年，服务期间内服务内容及服务质量有问题，双方协商解决。2.如需延长服务期限，需提前15天向物业公司申请，并承诺按约定交付费用。三、服务费用1.服务费用根据物业使用面积和服务内容的具体情况而定。2.物业公司应及时向业主收取费用，并将收款情况通知业主委员会或业主代表。3.物业公司应保证服务质量，确保物业费不会上涨。四、服务质量1.物业公司应严格遵守国家法律、法规和规范性文件的有关规定，以提高服务质量。2.物业公司应确保服务过程中不影响业主的正常生活和工作。3.物业公司应做好与业主的沟通与反馈，及时解决业主提出的问题。五、服务责任1.物业公司应承担维护和管理物业设施及相关设备的责任。2.物业公司应负责安全事故的处理和防范工作。3.物业公司应对物业管理期间因疏忽等原因造成的损失承担赔偿责任。六、协议终止1.合同期满后，如继续需要物业管理服务，需在协议到期前提出申请。2.如发生以下情况，物业公司承担责任，业主有权解除合同：1未履行合同约定的服务项目或服务内容不符合合同约定；2物业公司的服务质量严重影响业主权益的；3出现违法违规行为的；4其他情况均可提出协议解除。七、争议解决1.由业主委员会或业主代表与物业公司协商处理争议；2.解决不了的，经双方协商，可向有关部门进行申诉或仲裁。八、免责条款1.因自然灾害等不可抗力因素，或政府相关部门要求进行疏散、封闭等措施导致物业管理工作中断的，物业公司不承担任何责任。2.业主因债务纠纷被强制拍卖、没收或清算，与物业公司的合同自动终止。九、其他条款1.物业公司应时刻关注物业管理情况，及时做出调整，以达到维护物业和业主利益的目的。2.合作双方应互相信任、互相尊重，合作共赢。如因一方原因影响另一方正常经营活动，应及时协商妥善解决。3.本合同自业主委员会/业主代表签字盖章之日起生效，至合同到期之日止。合同期间如双方一方提出解除合同或未履行合同约定的服务项目或服