个人住房抵押借款合同【精编5篇】2022个人住房借款抵押担保合同是网为大家提供及整理发布,其中里面内容可参考下载参考学习。个人住房借款抵押担保合同能帮助到大家需求和解决方案,看完能有所启发及帮到您!内容下载可根据需要自行编辑修改,相关内容可进行关键字搜索。个人住房抵押借款合同【第一篇】住房抵押担保借款合同-保障你的住房梦想引言:住房一直以来都是人们生活中的基本需求之一。然而,由于居住成本的上升和个人经济能力的限制,许多人往往需要通过借款来实现他们的购房梦想。在这个过程中,住房抵押担保借款合同发挥着重要的作用,为买房者和借款人提供了保障。本文将详细探讨这一合同的内容和意义。第一部分:了解住房抵押担保借款合同住房抵押担保借款合同是一种被广泛采用的借款合同类型,它在购房贷款过程中扮演着关键的角色。这份合同是由购房者和贷款机构之间签订的,通过抵押房屋将购房贷款债务转化为债权担保。在合同约定的期限内,购房者有义务按照约定时间和金额偿还贷款,否则贷款机构有权利追讨房屋并将其拍卖以偿还欠款。第二部分:合同内容详解1.当事人信息:合同首先会明确购房者和贷款机构的基本信息,包括姓名、身份证号码和住所地址等。2.抵押房屋信息:合同会详细描述被抵押的房屋信息,包括房屋地址、建筑面积、产权证书编号等。这些信息是确保合同的有效性和追溯性的重要依据。3.贷款金额和利率:合同会明确购房者借款的具体金额和利率,以及还款的方式和期限。这些条款对买房者来说非常关键,需要仔细审查和理解。4.房屋抵押权设立和转让:合同会规定购房者将房屋抵押给贷款机构作为债权担保的细节,包括抵押权的设立和转让程序。5.违约责任和法律适用:合同会明确购房者和贷款机构在还款违约时的责任和法律适用条款,为双方提供法律依据和保护。第三部分:住房抵押担保借款合同的意义住房抵押担保借款合同的主要意义体现在以下几个方面:1.保障借款人权益:合同确保了购房者的借款权益,包括借款金额、利率、还款期限等。合同的存在有助于避免借贷过程中的纠纷和不公平行为。2.保障贷款机构权益:合同明确了贷款机构的权益,一旦购房者违约,贷款机构有法律依据和追索房屋拍卖来收回欠款。3.加强合同的法律性和有效性:住房抵押担保借款合同是一份法律文件,具有法律约束力。这意味着在借贷过程中,一方违约则另一方可以通过法律手段来追究责任。4.保护购房者利益和安全:购房者可以通过合同了解到借款和还款的具体细节,避免了不必要的经济风险和不确定性。结论:住房抵押担保借款合同在购房过程中起着至关重要的作用。它不仅保障了购房者的利益和贷款机构的权益,还加强了合同的法律性和有效性。对购房者来说,仔细了解和遵守住房抵押担保借款合同是实现住房梦想的必要条件。因此,在进行住房贷款交易时,我们务必要认真审视并遵守这份合同,确保自己的权益得到保障。个人住房抵押借款合同【第二篇】借款人即抵押人(以下简称甲方):________________________________________贷款人即抵押权人(以下简称乙方):______________________________________保证人即售房单位(以下简称丙方):______________________________________货款种类:__________________________合同编号:________________________借款人:__________________________电话:________________________住址:__________________________邮政编码:________________________货款银行:__________________________电话:________________________法定代表人:_______________________传真:________________________地址:__________________________邮政编码:________________________第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。第二条借款用途甲方借款用于购买,建造,翻建,大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。第三条借款期限借款合同期限从________年____月____日至________年____月____日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更,按中国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡账户),将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需提供当事人书面同意的证明,交乙方办理划款手续。甲方如不按期付息还本,或有其它违约行为,乙方有权停止贷款,并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收,并从过期之日起,对逾期贷款部分按借款利率加收_________%的利息。第六条贷款拨付在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。甲方如不按期付息还本,乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿贷款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡账户)按工程进度支用。连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务。条抵押物由乙方保管。甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管。在抵押期间。甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料,均作为本合同的组成部分。第七条贷款偿还贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息接清。连带共同保证的保证人承担保证责任后,向债务人不能追偿的部分。甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。甲方如不能按时还款,自逾期天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失。甲方签订本合同的同时签署同意逾期变卖的《委托书》。届时甲方违约。甲、乙双方如任何一方不履行,对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效,公证费由甲方承担。未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务,如上述抵押房产的全部或部分发生毁损,不论何原因所致、亦不论何人的过失,均由抵押人负全部责任。(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的,可在每年的____月份办理一次,手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,协议未达成前。储蓄卡,信用卡还款甲方因生产需要,向乙方申请贷款作为____资金。在甲方以其所有的____(以下简称甲方抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下,由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内,甲方拥有抵押物的使用权,在甲方还清贷款本息前。当因甲方原因造成用卡还款失败时,甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清,乙方不计收提前还款手费,也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前,如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息,丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。在上述贷款总金额内,本贷款可分期、分笔周转审贷。因此,各期贷款的金额、期限,由双方分别商定,从第二期贷款起,必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同,并将其中的一份送交____市公证处公证,作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。保证期间,借款合同的甲,乙方协议变更借款合同内容,应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买,建造,翻建,大修的住房作为借款的抵押担保,由甲,乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的,应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲,乙,丙三方自本合同签订之日起的十日内,向公证机关办理本合同和甲,乙方签订的住房抵押合同公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利,义务转让给第三方,应符合有关规定,并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意),其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲,乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;甲方必须按约定用途使用乙方贷款,未经乙方书面同意,甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十二条违约责任甲方在执行本合同期间,未按月偿还贷款本息为逾期贷款,乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数,保证按时归还乙方贷款。在订立保证合同之前,债权人有权以债务人提供的保证人不具备清偿能力为由拒绝与其签订保证合同;但保证合同一经订立。条以土地使用权设定抵押的,在土地使用权抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的,乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售,预售房屋面积限制在建筑平方米以内。抵押物由甲方向保险公司____投保,以乙方为保险受益人,并将保险单交乙方保管,保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用,或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租,出售,赠与等方式处分抵押住房的,乙方有权提前收回贷款本息,直至处分抵押住房。甲方如未按贷款合同规定使用贷款,一经发现,乙方有权提前收回部分或全部贷款,并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收____%的罚息。甲方(签章):_________乙方(签章):_________丙方(签章):_________签订地点:_________签订地点:_________签订地点:__________________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日2022住房抵押担保借款合同正文内容借款人:电话:贷款人:电话:经合同各方自愿平等协商,签订本合同,共同遵守以下条款:第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款,借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估现值为共计人民币(大写)____(详见抵押物清单、抵押物评估证明,清单号码____)。第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写)____,本项贷款用于____,贷款利率为月利率____‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由________年____月____日起至________年____月____日止。第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式:一、等额偿还法:贷款本