物业合同【实用4篇】

物业合同【实用4篇】几乎生活与工作中的方方面面都离不开合同。签订合同能够使双方最大程度地保障自己的合法权利，您是否在寻找关于合同的优秀范文？以下为我们为您分享的“物业合同【实用4篇】”，希望您能从本文中获得一些宝贵的经验和教训！物业合同篇【第一篇】物业合同是指物业管理公司和业主之间所签订的一份书面合同，约定了物业管理公司对小区或建筑物进行管理及维护的责任和义务，以保障业主权益并维护良好的居住环境。下面将从合同的必要性、内容要点和合同执行等方面详细探讨物业合同的重要性。物业合同具有重要的法律约束力，为业主和物业管理公司提供了明确的权利与义务。通过签订物业合同，业主可以明确表达对物业管理公司的要求和期望，从而最大程度地保护自身的权益。而物业管理公司则要在合同约定的范围内履行相应的责任，提供高质量的服务和保障。合同的存在，使得双方之间的权利义务关系更加透明，有效地规范了双方的行为。物业合同内容的主要要点包括服务项目、服务标准、服务时限、费用计算及缴纳等。服务项目是指物业管理公司需要提供的具体服务内容，包括但不限于小区的清洁、绿化、保安、设备维修等。服务标准则规定了物业管理公司提供服务的质量要求，确保小区或建筑物的管理维护达到一定的水平。服务时限是指物业管理公司要在约定的时间内完成相应的任务，确保小区或建筑物的运营顺畅。费用计算及缴纳是指业主需要按照约定的规则缴纳物业费用，并明确费用计算的依据和标准。这些要点的明确和合理性，有助于避免纠纷的发生，并维护良好的业主与物业公司关系。合同还应该规定物业管理责任和义务，通过明确管理公司需要承担的责任，确保其为业主提供有效、高质量的服务。例如，物业管理公司需要及时处理小区或建筑物内的紧急情况，确保业主的财产安全；需要保证小区或建筑物设施设备的安全可靠，有良好的日常维护和定期检测保养；需要积极协调解决业主提出的问题和意见等。同时，在合同中明确物业管理公司的义务，例如及时回应业主的投诉和需求，提供必要的信息公示等，使其具有相应的服务能力和责任担当。物业合同的执行十分重要。合同的执行可以通过签订合同、履行合同和解决合同纠纷三个阶段来进行。在签订合同阶段，双方应仔细审阅并理解合同的内容，确保双方对合同有共识。在履行合同阶段，物业管理公司需要按照合同约定提供相关服务，并及时向业主公示管理工作进展情况。同时，业主也需按时缴纳物业费用，并主动协助物业公司开展工作。在解决合同纠纷阶段，双方要以合同为依据，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，维护合同的有效性和权益的平衡。小编认为，物业合同在小区或建筑物的管理中具有重要的地位和作用。通过物业合同，业主和物业管理公司之间明确了彼此的权利和责任，使双方能更好地配合，共同维护好小区的管理和居住环境。同时，在合同的执行过程中，双方需要履行各自的义务，保护各自的权益，并通过合同解决纠纷，确保合同的有效性。业主和物业管理公司在签订物业合同时要认真对待，明确合同的内容，以确保双方的权益得到充分保障。物业合同篇【第二篇】甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：证书编号：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条本物业管理区域内的会所属(全体业主/甲方)所有。会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、;2、.第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：1、;2、.第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、;2、;3、.第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、;2、;3、.甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、;2、;3、.第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;4、.第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。第十九条乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。第二十三条甲方应于(具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于;住宿用房平方米，位于;用房平方米，位于.第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存.第二十六条专项维修资金的管理.第二十七条专项维修资金的使用.第二十八条专项维修资金的续筹.第八章违约责任第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按的标准向甲方、业主支付违约金。第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按的标准向乙方支付违约金。第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。第三十四条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的;2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;第一条物业基本情况：5、.第九章其他事项第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止;但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第三十六条本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容;物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。第四十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第四十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份。甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人物业合同篇【第三篇】甲方：乙方：为加快发展地区经济发展，甲方愿为中小企业发展提供发展平台，现根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上就甲方将其合法拥有的厂房提供给乙方使用的有关事宜，经双方协商达成如下协议：一、提供厂房情况乙方承诺所投项目具备如下条件：税务关系在甲方所在地，或现有公司工商税务关系变更至甲方所在地。2、乙方如需招工，在同等条件下，优先招用区下岗职工或街所辖村委会(或社区)居民。在具备上述两条件的前提下，甲方提供给厂房给乙方使用，该厂房座落在地区，厂房编号,总建筑面积平方米。二、厂房使用期限1、厂房使用期自年月日起，至年月日止，使用时间年。2、使用期满，甲方有权收回提供厂房，乙方应如期归还，乙方需继续使用的，应于使用期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订使用合同。3、使用期间，如乙方提前终止协议，应提前三个月书面通知甲方，在取得甲方同意后，签定终止协议，否则应赔偿甲方三个月房屋租赁费。三、房租租金及保证金支付乙双方约定，该厂房总面积为平方米，每月每平方米按人民币元的标准收取厂房租赁费，每年共计元整(小写元)。2、交费时间：每季度支付一次，每次支付(小写元)。每次提前15日交付下一个季度的房租，一次性付清，不得拖欠。乙方付款每次前，甲方应提供等额有效发票，否则付款相应顺延。乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房使用保证金，保证金四、厂房使用要求和维修责任1、使用期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、使用期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方如不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。施工时不得破坏房屋原有主体结构、固定设施及室外统一规划，隔墙不得用砖或其它重型材料，必须使用轻型耐火材料，并符合防火要求，留出防火安全通道。按规定须报有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。5、乙方在使用期间，不得将该厂房出租，否则甲方有权中止合同，乙方所交纳的厂房保证金不予退还。五、使用期间其他有关约定1、甲方为乙方提供如下服务：(甲方为乙方提供“一条龙”服务，协助办理工商注册、税务登记、质量