了解个人商品房买卖合同的要点【通用8篇】

1/21了解个人商品房买卖合同的要点【通用8篇】通过签订合同，双方可以明确约定交付时间、支付方式、违约责任等重要条款，以确保交易的顺利进行。合同的签署应遵守相应的法律程序和约定的时间范围，以确保合同的合法效力。以下是网友为大家分享的“了解个人商品房买卖合同的要点【通用8篇】”，供参考和学习使用。了解个人商品房买卖合同的要点【第一篇】住所：______________________________。邮编：_____________________________。法定代表人：________________________。联系电话：__________________________。委托代理机构：______________________。住所：______________________________。邮编：_____________________________。法定代表人：________________________。联系电话：__________________________。乙方（预订方）：__________________。住所：______________________________。邮编：______________________________。证件名称：___________________________。2/21证号：_______________________________。联系电话：__________________________。法定代表人：_________________________。委托代理人：_________________________。住所：______________________________。邮编：______________________________。证件名称：___________________________。证号：_______________________________。联系电话：__________________________。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订座落______________________房屋（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋的所有权证（证书号：_________），并经____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。第二条甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米______元，总金额（______币）______元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米______元，总金额（____________币）元整。3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（______币）______元整。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币3/21__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为______天（不超过十五天），乙方于______年______月______日前_____________与甲方签订《商品房买卖合同》（浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制）。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。2.甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；2.甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。4/21第九条甲乙双方应当在约定的期限（不超过十五天）内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交_______仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第十一条本合同一式___份，甲乙双方各持___份，_________、___________各执一份。了解个人商品房买卖合同的要点【第二篇】法定代表人：_______________。联系电话：_________________。邮编：_____________________。证件名称：_________________。证号：_____________________。联系电话：_________________。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：__________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平5/21方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：第九条本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。6/21甲方：__________(签章)。_______年_____月______日。乙方：__________(签章)。______年______月______日。了解个人商品房买卖合同的要点【第三篇】甲方房屋坐落于______________________________；位于第_________层_________户，房屋结构为________，房产证登记面积_________平方米，地下室______间，面积______平方，房屋权属证书号为______________________________。第二条、价格。以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：___________________________。第三条、付款方式。乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元整，大写：______________________________，______日内交付_________万元（大写_______________），余款_________元（大写_________）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条、房屋交付期限。甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。第五条、乙方逾期付款的违约责任。7/21乙方如未按本合同第______条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日止，每逾期______天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。逾期超过_____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任。除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期_______天，甲方按累计已付款的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条、关于产权过户登记的约定。甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的________%赔偿乙方损失。第八条、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关8/21费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条、甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方______日按已付款的_____%收取违约金。第十条、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_________所在地人民法院起诉。第十三条、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。了解个人商品房买卖合同的要点【第四篇】日在中山市房地产交易登记管理所办理了合同登记备案手续。现甲乙双方经友好协商，决定终止该合同，并达成协议如下：2、本协议书自甲乙双方签订之日起生效。4、本协议一式二份，由交易所留底存档。甲方：乙方：9/21法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：______年____月____日。了解个人商品房买卖合同的要点【第五篇】甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过______________方式，取得北京市____区(县)____地块的土地使用块，土地面积为_________平方米，土地使用年限____年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，国有土地使用证号为__。甲方在上述地块上建设的____________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为__)。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为____。乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为____。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条____房屋，建筑面积为____平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积_________平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至__年__月__日止。上述面积已经____房地局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为(大写)________________元整(小写：10/21___