二手房买卖合同版_二手房买卖合同通用4篇

1/12二手房买卖合同版_二手房买卖合同通用4篇现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧二手房买卖合同版【第一篇】甲方(出卖人)身份证号码：乙方(买受人)身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。本合同书第二条项下标的物全部计价_______________.各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行2/12过程中产生的税费由乙方承担。1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________.各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的`要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商3/12定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：乙方签名：20x年月日二手房买卖合同版【第二篇】卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。4/12上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书5/12面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地产交易中心一份、________公证处各一份。本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。双方约定的其他事项：二手房买卖合同版【第三篇】身份证号码：xxx身份证号码：xx身份证地址：xx身份证地址：xx现住址：xxx现住址：xxx家庭电话:xxx家庭电话：xxx手机：xxx手机：xxx6/12根据《中华人民共和民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_____室。该房屋建筑面积共_____平方米。甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。甲方所售车库坐落为：_____号车库，该车库所在位置为_____，建筑面积共_____平方米。鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致(无论面积增加或面积缩小)的情况，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。(一)该房屋性质为商品房。(二)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(三)该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。(四)该房屋为人共有，所有人姓名分别为，。(一)经甲乙双方协商一致，该房屋和车库成交价格为：人民币_____元(小写)，_____元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相7/12关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同签订后_____日内，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民币)_____元(小写)，_____元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币)_____元(小写)，_____元整(大写)。2、该房屋验收交接完成后日内，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民币)_____元(小写)，_____元整(大写)。3、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后_____日内，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民币)_____元(小写)，_____元整(大写)。(一)甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。(二)双方同意，自甲方获得房屋所有权证书之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。8/12甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;5、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支9/12付给乙方违约金20万元。经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方承担，由乙方直接向主管机关缴纳。一、逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。二、逾期付款责任乙方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对10/12本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方)：xxx乙方(买方)：xxx见证人：xxxxxx年xxx月xxx日xxx年xxx月xxx日二手房买卖合同版【第四篇】根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元