二手房买卖正规合同备注房子卖后没有任何责任【参考8篇】

1/21二手房买卖正规合同备注房子卖后没有任何责任【参考8篇】随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是网友分享的“二手房买卖正规合同备注房子卖后没有任何责任【参考8篇】”，希望对您有所帮助！二手房买卖正规合同备注房子卖后没有任何责任【第一篇】关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋具体情况1、位置：__________________________________________。2、房屋类型______________，建筑面积______________平方米，结构_______楼层，房屋走向：______________，房屋形状：______________，用途_____________________。该房产的总占地面积：______________。3、该房产连同地产总计房价____________________________元整。二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号：_____________________；土地证编号：_________________________________。2/21三、房屋四界：东：______________西：______________南：______________北：______________。四、付款方式1该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。2甲方完全搬走之后，再付款人民币_______万元。3房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余_______万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。1甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、协议公证费。八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于_______个人出资购买，其所有权完全属于_______个人所有。十一、附件3/21（一）《房屋所有权证》（二）《国有土地使用证》（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。（四）该项房产的房地产评估报告。（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三、本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份。二手房买卖正规合同备注房子卖后没有任何责任【第二篇】乙方(买方)：______________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在______市_____区______路_____小区_____号楼_____单元_____室(建筑面积_____平方米，储藏室_____平方米，产权证号__________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为__________人民币。三、乙方在签订本合同时，支付定金__________。四、乙方支付定金之日起_____个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式4/21交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由_____方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在__________前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付________元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。日期：______年____月____日5/21二手房买卖正规合同备注房子卖后没有任何责任【第三篇】身份证号：_________________乙方(买方)：_________________身份证号：_________________根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立二手房买卖合同，共同遵照执行。一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。二、该房成交价为人民币_______________元整(小写：_________________元整)，一次性付清。三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。四、建筑面积：_________________平方米。五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由__方承担。六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。甲方：_________________(签名盖章)乙方：_________________(签名盖章)__________年__________月__________日__________年__________月__________日6/21二手房买卖正规合同备注房子卖后没有任何责任【第四篇】出卖人：__（以下简称“甲方”）身份证号码：通讯地址：联系电话：买受人：__（以下简称“乙方”）身份证号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定，甲乙双方本着互谅互让、友好协商原则，现就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同履行。第一条房屋基本概况1.2甲方还应当将附属于该房屋的装修、庭院、家具、装饰、车位及其他设备设施（具体详见附件一《装饰装修、家具家电等附属设施清单》）转让给乙方，其转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条房屋权属现状及承诺2.1甲方现就该房屋权利负担状况披露如下：截止本协议签订之日，该房屋没有设定抵押或者权利负担。2.2甲方现就该房屋租售事宜披露如下：截止本协议签订之日，尚未将该房屋出租或出售给第三人。7/212.3甲方保证自身系该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何产权纠纷，未被限制或禁止转让，本协议另有约定的除外。2.4甲方保证其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本协议及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权。2.5甲方保证，该房屋在其本人或其近亲属居住使用期间均保持身体健康，从未出现过非正常事件。2.6甲方应当保证该房屋的住宅专项维修资金已交纳至相关机构。2.7甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成期间，对房屋基本结构、附属设施设备、装饰装修、家具家电保持良好的状况。第三条房屋交易价款与支付3.1经甲方和乙方协商一致，该房屋成交总价格为：人民币__万元（大写：__整），该价款已经包含房屋内家具家电、装饰装修、附属车位、庭院及配套设施设备。3.2双方同意按照下列期限分期支付购房款：3.2.1本协议签订当日，乙方向甲方交纳购房定金人民币__元；3.2.2本协议签订后__日内，乙方支付购房款__元；3.2.3剩余尾款__万元在甲方按照本协议约定的期限和标准向乙方履行房屋交接手续，并迁出户口后三日内支付给乙8/21方。3.3甲方应当在收到甲方支付的定金、购房款、尾款等款项后当日，向乙方出具收款收据。第四条税、费相关约定4.1甲、乙双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的契税、增值税等全部税费均由乙方承担。第五条网上签约与权属转移登记5.1甲乙双方同意于____年__月__日前办理网上签约手续,并共同向不动产权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续。第六条房屋的交付6.1甲方办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，十五日内将该房屋及配套车位交付给乙方。6.2该房屋交付时，应当履行下列手续：6.2.2如甲方交付的房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品不符合附件一相关约定，乙方有权对不符合约定事项按照附件一中的价款直接从尾款中予以扣除，不足部分，有权向甲方追偿。6.3在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋住宅专项维修资金（公共维修基金）的账面余额无偿转移至乙方名下。9/216.4甲方应当在该房屋所有权转移之日起3个工作日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理该房屋内原有户口迁出手续。第七条违约责任7.1甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除本协议：7.1.3甲方拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的；7.1.4将该房屋出售给第三方的；7.1.5甲方未能按照本协议约定期限交付房屋的；7.1.6甲方就该房屋作出的承诺或保证系虚假承诺或隐瞒真实情况的。7.2甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在收到乙方解除合同通知书之日起五日内，退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，并按照相当于该房屋总价款30%的标准向乙方支付违约金，该损失不足以弥补乙方损失的，还应当予以补足。7.3如因乙方迟延履行本协议约定的付款义务，每逾期一日，应当按照逾期款项的万分之日承担违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同。7.4虽未在本条列明，任何一方出现按照本合同其他条款属于违约的任一情形，每逾期一日，违约方应当按照房屋总价款万分之五的标准支付违约金，直至该义务履行完毕之日止。10/217.5守约方向违约方催告履行或主张权利而引起的所有合理维权费用（包括但限于律师费、诉讼费、保全费、诉讼担保费和公告费等），均由违约方承担。7.6在本合同履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本合同无法继续履行的，甲方立即退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，如有逾期，按照本协议第7.3款约定标准承担违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给乙方。第九条通知与送达9.1双方同意本合同首部约定的地址、联系方式为双方的有效通知与送达地址，任何一方变更其上述通讯地址、联系电话时，需在变更事项发生之日起三日内以书面形式通知对方，否则由此导致的不能及时送达或无法送达的责任和后果均由该方自行承担。9.2在履行本协议的过程中一方给另一方的`通知须以书面形式通过专人、邮寄（包括挂号信、快递或ems）等方式送达，本合同另有约定的除外。通知的送达日期按下列原则确定：9.2.1专人：交送给专人的当日即视为送达。11/219.2.2邮寄：以挂号信、快递或ems发出的次日即视为送达。9.3双方同意，本合同约定的联系人、送达地址和送达方式同样作为法律文书及争议解决时人民法院的法律文书送达地址,人民法院的诉讼文书向任何一方送达的,视为有效送达。第十条其他10.1本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。10.2本协议未尽之处，双方可达成补充协议