住房租赁合同【实用4篇】

1/16住房租赁合同【实用4篇】现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同的格式和要求是什么样的呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧住房租赁合同【第一篇】出租人(甲方)：联系地址：联系电话：承租人(乙方)：联系地址：联系电话：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》和重庆市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：一、出租物业坐落地点及设施情况：1、甲方将其拥有的位于重庆市“该房屋”)租给乙方使用，用途为区，房屋建筑/套内面积为的房屋(以下简称平方米。2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本2/16合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二、租赁期限1、该房屋租赁期限共__个月，自__年__月__年__日止。2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前_个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1、该房屋租金为人民币__元/月。2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。四、佣金的支付乙方应于签订本合同时一次性支付丙方租赁信息服务费元(该房屋月租金的50%)元(该房屋月租金的50%)五、租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。3/164、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。5、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费和电梯费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。六、产权变更1、如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。2、甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。七、关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支元作为押金。乙方若无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方。4/16八、合同的终止1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。3、若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。九、违约的处理1、甲方违约的处理甲方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追索甲方责任。20%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。2、乙方违约的处理(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，甲方可据实追索乙方责任，并甲方有权终止合同。(2)租赁期内乙方逾期未交纳水费、电费、燃气费、电话费、电梯费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。5/16(3)租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。(4)租赁期内若乙方中途擅自退租，乙方应按合同总租金的10%向甲方支付违约金，所预付的租金甲方可不予退还。十、免责条款1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。十一、特别约定：十二、其他1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉。3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)：______年______月______日承租人（乙方）：______年______月______日住房租赁合同【第二篇】6/16甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；建筑面积约平方米，甲方将该房租给乙方居住。第二条：租赁期限自年月日至年月日止。第三条：房屋月租金为（币）。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条：乙方应于本合同生效之日向甲方支付第一期租金和押金，押金、一个季度租金。租金按季结算，由乙方于每季予缴租金用完之日的前5天向甲方予缴下一季度的租金。合同期限结束，如乙方不续租，应提前15天告知甲方。第五条：因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失，乙方不得随意损坏房屋设施。第六条：在房屋租赁期间，水、电、天然气、物业管理、停车费用由乙方支付。月电底度为：支付方式：第七条：租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如双方同意继续租赁，则续签租赁合同。合同结束，甲方退还乙方交付的押金（币）。第八条：乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：擅自拆改承租房屋结7/16构或改变承租房屋用途；欠租金或水、电费累计达半个月；利用承租房屋进行违法活动、非法经营活动；故意损坏承租房屋。第九条：甲方要收回房子提前1个月告诉乙方；乙方不租赁也要提前一个月告知甲方。第十条：租赁期间双方必须信守合同，本合同一式两份，双方签字及乙方交付首期租金后生效。甲方：年月日乙方：年月日住房租赁合同【第三篇】地址：___委托代理机构：___地址：___联系电话：___承租方(乙方)：___身份证号码：___地址：___联系电话：___承租方家庭成员情况姓名：___身份证号码：___与乙方的法定关系：___姓名：___8/16身份证号码：___与乙方的法定关系：___姓名：___身份证号码：___与乙方的法定关系：___第一条、甲方将位于本市__区__路__村__栋__号公共租赁住房(以下简称该房屋)出租给乙方使用.该房屋建筑面积为米,附属设施和设备状况符合深圳市公共租赁住房标准(房屋具体设施见附件).第二条、该房屋是甲方通过__渠道筹集的公共租赁住房,该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住,乙方无权擅自处分该房屋.使用该房屋所发生的水,电,燃气,通讯等费用由乙方承担.第三条、该房屋租赁期自___年__月___日起至__年__月__日止.第四条、该房屋现时租金标准为每平方米建筑面积每月人民币__元,月租总金额为人民币__元.合同期内租金标准随深圳市公共租赁住房租金政策变动做适时调整,物业管理费用和日常收取的物业专项维修资金(本体维修基金)等由__承担.第五条、签订合同时,乙方须交纳押金和完好保证金,押金(按签订合同时的三个月租金标准缴纳)为人民币__元,房屋完好保证金为人民币.合同终止后,乙方如果不存在违约事项,9/16甲方应将乙方所缴押金和房屋完好保证金原款予以返还.第六条、公共租赁住房租金按月收取,乙方须在每月日前将该房屋的租金存入甲方指定的托收银行,每月划款时间为__日至__日.如因乙方原因致使银行不能正常划款,甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天3‰收取滞纳金.乙方欠租超过三个月,甲方有权解除租赁合同并可采取措施追缴拖欠租金和滞纳金.乙方如错过当月的租金划款时间,可直接到双方约定的交款地址补交租金和滞纳金,也可将欠交的租金和滞纳金存入托收银行.第七条、合同签订后不足半个月退租的,租金按半个月收取;满半个月不足一个月退租的,租金按一个月收取;满一个月后退租的,租金按照实际租住天数计算.第八条、甲方确保交付的该房屋及其附属设施能实现租赁目的,并保证其安全性符合有关法律,法规,规章或政策的规定.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负维修责任,维修所产生的费用由乙方负担.第九条、在使用该房屋过程中,因非乙方过错,该房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全,正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取必要措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应及时进行维修或委托乙方代为维修,维修所产生的费用由甲方负担.第十条、甲乙双方按照相关法律,法规与政策的规定或双10/16方的约定,认真履行各自承担的安全消防义务.乙方承诺不在该房屋内存放易燃易爆物品,不私自改变供电线路,不违规安装电器设备等.甲方确保该房屋消防安全设施符合相关法律,法规与政策规定的安全标准,并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作.第十一条、为保证公共租赁住房的合理,有效利用,有效确保双方的合法权益,甲方有权检查住房使用情况及核对住户的有关资料,乙方必须予以配合;对甲方实施的室内及相邻区域的维修工作,乙方应积极配合.第十二条、甲方依照相关法律,法规,政策及双方约定,享有以下权利：___(一)对乙方入住,退出等情况进行登记管理,并按本合同约定收取租金;(二)对该房屋使用情况进行监督检查,并及时将情况录入档案;(三)对乙方的户籍,家庭人口,收入,资产,住房等变动情况进行核查;(四)法律,法规与政策规定的其他权利.第十三条、乙方依照相关法律,法规,政策及双方约定,享有以下权利：___(一)依法享有租赁合同存续期间对该房屋的正常使用权;(二)依照法定程序,对甲方的日常监督管理行为提出意见和建议;11/16(三)法律,法规与政策规定的其他权利.第十四条、有下列情形之一的,本合同终止：___(一)发生不可抗力,合同无法履行的,自通知送达对方之日起,本合同终止;(三)租赁合同期满前三个月,乙方未提出续租申请的,合同到期后自行终止;(四)甲乙双方协商一致解除合同的,自双方达成协议之日起,本合同终止.(一)隐瞒事实,以虚假材料骗租公共租赁住房的;(二)擅自转租,转借该,转让该房屋承租权的;(三)因购置个人房产或家庭收入增长等事实的发生,乙方不再符合公共租赁住房承租条件却不主动办理退房手续的;(四)强占公共租赁住房拒不退出的;(五)逾期不支付租金累计超过三个月的;(六)未征得甲方同意改变房屋用途的;(七)因乙方原因造成房屋主体结构严重损坏的;(八)连续六个月内不入住的;(九)经计划生育管理部门查实,违反计划生育政策的;(十一)其他严重违规,违约行为.第十六条、租赁合同终止或解除后,乙方应在5日内腾空该房屋,并通知甲方共同验房.甲方应在收到预约验房通知后的3日内,按双方约定的时间共同验房.甲方经检查发现住房12/16及设施有损坏或丢失,其维修费用从乙方的押金和房屋完好保证金中扣除,不足部分由乙方补齐.第十七条、租赁合同终止或解除后,乙方未按约定退房,或拒不退回该房屋的,甲方将按有关行政主管部门的市场指导租金标准计收其逾期期间的租金,并载入其个人诚信不良记录.乙方强占公共租赁住房拒不退出的,乙方在超期居住期间及超期居住退房后5年内不得申请保障性住房.甲方有权