小区物业服务合同【精选5篇】

小区物业服务合同【精选5篇】随着法律法规可影响到生活中的方方面面，很多时候都需要使用到合同。签订合同，双方的承诺才能产生法律效益。想知道“小区物业服务合同【精选5篇】”的内涵和背后的故事请继续参考下载，如果这篇文章对您很有用请收藏起来以备查阅！小区物业服务合同【第一篇】甲方：乙方：乙方在充分理解、认可《一期地下室车位租赁协议》、《业主临时管理规约》及小区相关管理规定，并对一期地下车位现状有充分了解的基础上，在一期地下车位已经达到交付使用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议：一、乙方向甲方租赁一期地下室号车位，租赁期从______年______月______日起至______年______月______日止。因该车位是出售车位，故在租赁期间若有业主购买该车位，乙方须服从甲方安排，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。二、车位月租金为人民币_________元整(大写__________________元整)(使用未满一个月的按一个月计算租金)，车位管理费为人民币__________________元整(大写__________________元整)，押金为人民币__________________元整(大写__________________元整)乙方在签订合同时，须缴纳一个月车位租金、管理费和押金(此项押金租赁期满时退还)，以后乙方按月向甲方缴纳费用。如乙方不按时交纳车位租金、管理费的，甲方有权收回车位转租/出售给他人，并从押金中扣除所欠费用。三、该车位由物业服务有限公司(以下简称“物业公司”)统一进行管理，乙方使用车位必须遵守停车场管理规定，服从停车场管理人员管理，车辆入场凭证泊车，出场验证放行。违反规定者情节严重拒不服从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必须爱护车场内公共设施，造成损坏的必须承担修复和赔偿责任。四、本车场限高_________米。在车位租赁合同期内，租赁车主合法拥有该车位平时之使用权，该使用权仅限于：小型车辆的停放用途。乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到管理处登记备案。五、停车场收取的`租金及管理费用于车位日常保洁、出入交通管理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆保管费，物业公司不承担车辆及车内物品的保管责任，物业公司对本小区业主/业户使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。六、车位租赁合同期满后，经乙方申请可以续订合同，但乙方必须在合同期满前十五天向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同，否则将视为自动终止租赁，该车位转租/出售他人时不再另行通知。七、如因物价变动的因素影响，合同期内甲方有权根据政府有关部门规定调整车位租金及管理费，但须及时通知乙方。八、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十、本合同自双方签字之日起生效。甲方(签字/盖章)：__________________乙方(签字/盖章)：__________________签订日期：______年______月______日小区物业服务合同【第二篇】物业保洁合同甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话：电话：本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对甲方提供日常保洁服务，协商如下。第一条合同的范围本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《_________物业清洁标准及定期作业指导书》为准。第二条合同履行期限本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三条甲方责任按合同约定向乙方支付保洁服务费。无偿为乙方提供保洁用水、电。对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。教育有关人员遵守_________物业保洁制度，共同维护_________业内环境，爱护园内设施。积极采纳乙方在_________物业内保洁方面的合理化建设，协助乙方处理有关投诉。第四条乙方责任乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。认真完成规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。乙方人员要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。第五条合同总价本合同月总金额为人民币_________元，此款取费所列项目见《_________物业清洁标准及定期作业指导书》。第六条付款方式甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转帐支票方式于每月_________日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_________元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的％先行扣款，然后双方协商。第七条合同变更与终止合同的变更与提前终止必采用书面形式。本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费％负赔偿责任。第八条合同解除甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。第九条违约责任如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的%支付滞纳金。如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准）给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款%违约金。并要求乙方退还当月服务费。第十条争议解决在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可选择：向_________人民法院提起诉讼；向仲裁机构申请仲裁。第十一条合同的生效本合同一式份，双方各执份，合同自授权代表签字盖章之日起生效《_________物业清洁标准及定期作业指导书》及其他附件共_________页作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日小区物业服务合同【第三篇】采购单位(甲方)供应商(乙方)签订地点签订时间根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国民法典等法律、法规规定，按照采购文件规定条款和成交供应商响应文件及其承诺，甲乙双方签订本合同。第一条合同标的1、服务名称:2、服务数量:(按项目需要、人员设定)3、服务内容:第二条合同金额本项目合同金额，(详见报价表)。第三条服务时间及地点1、服务时间:2、服务地点:乙方所提供的服务必须与采购文件和承诺相一致且符合相应的服务规范及标准。第四条售后服务、质保期1、乙方应按照国家有关法律法规和“三包”规定以及采购文件(或者服务方案)、响应文件和本合同所附的服务承诺，为甲方提供售后服务。2、乙方提供的服务承诺、质保期及其它具体约定事项。(见合同附件)第五条付款方式详见采购需求。第六条履约保证金，无第七条税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。第八条验收1.甲方对乙方提交的服务依据采购文件(或者服务方案)上的服务要求和国家有关质量标准进行现场初步验收，符合采购文件(或者服务方案)技术要求的，给予签收，初步验收不合格的不予签收。甲方应当在到成交人的服务成果提交后七个工作日内进行验收。2.乙方提交服务成果前应对提交的服务成果作出全面检查和对验收文件进行整理，并列出清单，作为甲方验收和使用的技术条件依据，检验的结果应随服务成果交给甲方。3.对技术复杂的服务，甲方应请国家认可的专业检测机构参与初步验收及最终验收，并由其出具质量检测报告。4.验收时乙方必须在现场，验收完毕后作出验收结果报告;验收费用由乙方负责。第九条违约责任1、乙方所提供的服务成果质量不合格的，应及时更换，更换不及时的按逾期提交服务成果处罚;因质量问题甲方不同意接收的或特殊情况甲方同意接收的，乙方应向甲方支付违约服务成果款额_____违约金并赔偿甲方经济损失。2、甲方无故延期接收服务成果、乙方逾期提交服务成果的，每天向对方偿付违约服务成果款额____违约金，超过天对方有权解除合同，违约方承担因此给对方造成经济损失;甲方逾期付服务成果款的，每天向乙方偿付逾期服务成果款额______滞纳金。3、乙方未按本合同和投标文件中规定的服务承诺提供售后服务且不能在规定时间内改正的，乙方应按本合同合计金额______向甲方支付违约金。4、乙方提供的服务成果在质量保证期内，因乙方和其它质量原因造成的问题，由乙方负责。5、其它违约行为按违约服务成果款额___收取违约金。6、乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，还应承担赔偿责任。7、乙方履约验收不合格的整改后再次验收不合格的,甲方有权撤销合同。第十条不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3.不可抗力事件延续一百二十天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十一条合同争议解决1、因服务成果质量问题发生争议的，应邀请国家认可的质量检测机构对服务成果质量进行鉴定。服务成果符合标准的，鉴定费由甲方承担;服务成果不符合标准的，鉴定费由乙方承担。2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，向甲方所在地人民法院提起诉讼。3、诉讼期间，本合同继续履行。第十二条诉讼双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如果协商不能解决，可甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其它1.合同经双方法定代表人(负责人)或授权代表签字并加盖单位公章后生效。2.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经监管部门审批，并签书面补充协议，作为主合同不可分割的一部分。3.本合同未尽事宜，遵照中华人民共和国民法典有关条文执行。第十四条合同的变更、终止与转让1、除中华人民共和国政府采购法第五十条规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止。2、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。第十五条签订本合同依据1、政府采购文件(项目需要);2、乙方提供的响应文件(服务方案);3、磋商声明书;4、成交通知书。第十六条本合同一式五份，具有同等法律效力，采购代理机构一份，甲乙双方各两份。本合同甲乙双方签字盖章后生效。甲方(章)年月日乙方(章)年月日单位地址，单位地址，法定代表人(负责人)，法定代表人(负责人)，委托代理人，委托代理人，电话，电话，电子邮箱，电子邮箱，开户银行，开户银行，账号，账号，邮政编码，邮政编码，小区物业服务合同【第四篇】编号，___________________甲方(建设单位)，___________________营业执照注册号，___________________企业资质证书号，___________________组织机构代码，___________________法