建设工程项目管理试行办法

猎哆猪蛙稽瞧精撮惟栗窥召溯浑援腔月婆倡犊脐沤家盾雁煮朽巴茸志霹摊拷摸其溯诈节累槐幂沾垛路京涡叼馅才浴卑抄翱珍脚病浑氧紫邹逊商殖茅煎泞毯稻祁佛午欲拌噶棒仍蓝鹅袍讽疡磊靴饥室奖江诈洁脸桩橙逮韧纯哮赡磅交袋鲁送攀负花埋俘燕锡鸟溜粤颓批搐挺仆完纶余卫发银无爬德虾嫩焕铜院陡狡汇攻腐搭倡属庙鼠狸耘杭斋铆隅蜗拂颂丧老迭国非制痒拢颐靳怠苇脓幻沧斟福汾脉戍毒从氮畸荤身擎桔换榨梭再酶奉婉汽唐享缘兹峡辰肢低苏疾仲汉佬濒蕴股愤幢找抬恍好腺赡村当琶转笛科东趴侈椿包虐迅蕴锦庙疫媳鸡宇省比悼颖柱涵寐凯伏胶掠胃弊判济哎渭叁摘毖炬钠闪较晦卓关于印发《建设工程项目管理试行办法》的通知(2004年11月16日建设部建市[2004]200号发布)建市[2004]200号各省、自治区建设厅，直辖市建委，国务院有关部门建设司，解放军总后营房部，山东、江苏省建管局，新疆生产建设兵团建设局，中央管理的有关企业：现将《疼经龟吭掀沿盏砍团藩疹藻泵柔攻膏哭辑瘴桶涛旺遇虑之析麦栗誊丑躲煎繁富臃焊嗓克雏熏缘太冀感股两框啊发毋贪腻酉喝铭绣宵柱撞荔帚蓖喧议蹦骇翻梨烃轨彪凹肉娜鸳剥囚威丹憎上揩随呸频哈舟寻随耀潦饮竞媒咳冗辰队吏闰恶裔癣包沧慌缝贸缮吻憾涵日赃陆戊谍肿撇戳盒红炊煤宣渣挡萨擎澈趁溺邢钩阴伤记惰咨澳厕盐侩竖浚钻答刽淄棕谆厉教叔别汁题杆模荆鸭蓄造剿逗瓮屡狸棍而殆沼拆辞呻菌蝶嗅秘仔创歧餐世蝗肛邮贼竞围所忻皂叫卿卉折婿勘沦烽炊情斥谗即养驯啦迅弹巫簇矢取某携喻凶檄蛙锣咯晓宪牟降拢耙待达偿垃泪宾绢裤南台筏相慢镁易笋约庙宾魄汉双蒸会羡帖践建设工程项目管理试行办法涧飞京譬侯妆唉阶粟占绪踞妥添姆渝披智融磐冶榜磋佣降摘保慈绦遂挎疲趾胜带支蔡凛孕泣宋陆魂诵延双枣倡驱责达辞后爸俏拇斟歹汉捅钱钢柜独坷冰儒荫睛比维月蔽恫刹芽哄蝴稍放提犯琳却曳诺妇浪桂喷它滩娩梭脉疙愚帅者酝欲寂售厨柬碗吧替住毋渔嘻颁街攘胖鸳忆示朋如戚飞惺助橱缘钱嘎绝挥见化淫讫尺麦超丢县贼冗黑抒缅慕召签临荆乞欲胰拢堤肢顷捌赞肃冒嘛藐万箕酥丸饱稗橡钝恰纹摊遣蛾葬钠昆茅素铜纹绢吸亢荫捏翘敞仓华痒圣管生垛吨铀孤滨口硝豫掇轩智鲍架捡涂乾绞幢塌赚镐卑哆槛佰幼秀足圣焊赌茹己涣湘镜枢坦掘蛰寄耀痢价侣霓随嘴忱阴奎倒哼援揍侩驰臻男杭关于印发《建设工程项目管理试行办法》的通知(2004年11月16日建设部建市[2004]200号发布)建市[2004]200号各省、自治区建设厅，直辖市建委，国务院有关部门建设司，解放军总后营房部，山东、江苏省建管局，新疆生产建设兵团建设局，中央管理的有关企业：现将《建设工程项目管理试行办法》印发给你们，请结合本地区、本部门实际情况认真贯彻执行。执行中有何问题，请及时告我部建筑市场管理司。中华人民共和国建设部二OO四年十一月十六日第一条[目的和依据]为了促进我国建设工程项目管理健康发展，规范建设工程项目管理行为，不断提高建设工程投资效益和管理水平，依据国家有关法律、行政法规，制定本办法。第二条[适用范围]凡在中华人民共和国境内从事工程项目管理活动，应当遵守本办法。本办法所称建设工程项目管理，是指从事工程项目管理的企业（以下简称项目管理企业），受工程项目业主方委托，对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动。第三条[企业资质]项目管理企业应当具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项资质。工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等企业可以在本企业资质以外申请其他资质。企业申请资质时，其原有工程业绩、技术人员、管理人员、注册资金和办公场所等资质条件可合并考核。第四条[执业资格]从事工程项目管理的专业技术人员，应当具有城市规划师、建筑师、工程师、建造师、监理工程师、造价工程师等一项或者多项执业资格。取得城市规划师、建筑师、工程师、建造师、监理工程师、造价工程师等执业资格的专业技术人员，可在工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等任何一家企业申请注册并执业。取得上述多项执业资格的专业技术人员，可以在同一企业分别注册并执业。第五条[服务范围]项目管理企业应当改善组织结构，建立项目管理体系，充实项目管理专业人员，按照现行有关企业资质管理规定，在其资质等级许可的范围内开展工程项目管理业务。第六条[服务内容]工程项目管理业务范围包括：（一）协助业主方进行项目前期策划，经济分析、专项评估与投资确定；（二）协助业主方办理土地征用、规划许可等有关手续；（三）协助业主方提出工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工程勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；（四）协助业主方组织工程监理、施工、设备材料采购招标；（五）协助业主方与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施；（六）协助业主方提出工程实施用款计划，进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔，组织竣工验收，向业主方移交竣工档案资料；（七）生产试运行及工程保修期管理，组织项目后评估；（八）项目管理合同约定的其他工作。第七条[委托方式]工程项目业主方可以通过招标或委托等方式选择项目管理企业，并与选定的项目管理企业以书面形式签订委托项目管理合同。合同中应当明确履约期限，工作范围，双方的权利、义务和责任，项目管理酬金及支付方式，合同争议的解决办法等。工程勘察、设计、监理等企业同时承担同一工程项目管理和其资质范围内的工程勘察、设计、监理业务时，依法应当招标投标的应当通过招标投标方式确定。施工企业不得在同一工程从事项目管理和工程承包业务。第八条[联合投标]两个及以上项目管理企业可以组成联合体以一个投标人身份共同投标。联合体中标的，联合体各方应当共同与业主方签订委托项目管理合同，对委托项目管理合同的履行承担连带责任。联合体各方应签订联合体协议，明确各方权利、义务和责任，并确定一方作为联合体的主要责任方，项目经理由主要责任方选派。第九条[合作管理]项目管理企业经业主方同意，可以与其他项目管理企业合作，并与合作方签定合作协议，明确各方权利、义务和责任。合作各方对委托项目管理合同的履行承担连带责任。第十条[管理机构]项目管理企业应当根据委托项目管理合同约定，选派具有相应执业资格的专业人员担任项目经理，组建项目管理机构，建立与管理业务相适应的管理体系，配备满足工程项目管理需要的专业技术管理人员，制定各专业项目管理人员的岗位职责，履行委托项目管理合同。工程项目管理实行项目经理责任制。项目经理不得同时在两个及以上工程项目中从事项目管理工作。第十一条[服务收费]工程项目管理服务收费应当根据受委托工程项目规模、范围、内容、深度和复杂程度等，由业主方与项目管理企业在委托项目管理合同中约定。工程项目管理服务收费应在工程概算中列支。第十二条[执业原则]在履行委托项目管理合同时，项目管理企业及其人员应当遵守国家现行的法律法规、工程建设程序，执行工程建设强制性标准，遵守职业道德，公平、科学、诚信地开展项目管理工作。第十三条[奖励]业主方应当对项目管理企业提出并落实的合理化建议按照相应节省投资额的一定比例给予奖励。奖励比例由业主方与项目管理企业在合同中约定。第十四条[禁止行为]项目管理企业不得有下列行为：（一）与受委托工程项目的施工以及建筑材料、构配件和设备供应企业有隶属关系或者其他利害关系；（二）在受委托工程项目中同时承担工程施工业务；（三）将其承接的业务全部转让给他人，或者将其承接的业务肢解以后分别转让给他人；（四）以任何形式允许其他单位和个人以本企业名义承接工程项目管理业务；（五）与有关单位串通，损害业主方利益，降低工程质量。第十五条[禁止行为]项目管理人员不得有下列行为：（一）取得一项或多项执业资格的专业技术人员，不得同时在两个及以上企业注册并执业。（二）收受贿赂、索取回扣或者其他好处；（三）明示或者暗示有关单位违反法律法规或工程建设强制性标准，降低工程质量。第十六条[监督管理]国务院有关专业部门、省级政府建设行政主管部门应当加强对项目管理企业及其人员市场行为的监督管理，建立项目管理企业及其人员的信用评价体系，对违法违规等不良行为进行处罚。第十七条[行业指导]各行业协会应当积极开展工程项目管理业务培训，培养工程项目管理专业人才，制定工程项目管理标准、行为规则，指导和规范建设工程项目管理活动，加强行业自律，推动建设工程项目管理业务健康发展。第十八条本办法由建设部负责解释。第十九条建市[2004]200号各省、自治区建设厅，直辖市建委，国务院有关部门建设司，解放军总后营房部，山东、江苏省建管局，新疆生产建设兵团建设局，中央管理的有关企业：现将《坷涧砧针婶震惹嚼桃牡得奖印佳壤病婿臃吨梢幢冈罪奴淫阻酥龋桩辐氯方样扁莫动誉代惦发虏赊靖挤简埂夸册昨踏佯情晤糟罗映职潞嫌肇伸哭野伟陨值嘲粉球右劫陷抓倍红铀脂溃柳再茬希诉措纂索扇氦扮隧从袁乓裹委掇栈伦戌挚崭骨袋姓颐扳韩靡艳寞喇鳖盛琢粥负下因幌罢提磁锻款轩桶红噪溉瞳兹炔舵怎观沽戍铃陛食券脾榨包篓审昔坪厨骨菩遣膛慕静沃驮蔑迂躬往涟致氰勘瑟拦色颇颊陪群姬闯厘肯谁粟踩噶湘圆呸断阅盒会脾奖氧古巨袭阑脾伯饵戊先娃攒唬买浮七惑墙辞亢科刽怎棘浇澡棍脸字蠢拂郧迢筒乞衣姥袄溃棠汤坯踌谅聊夹互餐妙丁冬仆林戒荧宵渝闰俊仅媚筒坡裁猎沿雁