搜索
客户地图可视化工具使用说明•卖方市场向买方市场转变；•客户不冲动不主动，大宗花费偏保守；•客户和渠道资源的整合、拓客的精准定位和实效成为营销突破关键点！•坐销到行销的转变成为必须和必然！•行销和拓客的前提是清楚的知道客户在哪里；•然后部署和制定相应的拓客兵团作战计划；•因此，客户地图成为了必不可少的有力工具；•而在大数据时代，面对海量的客户数据，•客户地图的可视化成为房地产营销的有力工具！如何实现？一、手工型（笨鸟）Step1——打开显示1.打开百度地图（网址不用我打了吧？）2.点击红圈可切换卫星地图显示3.把地图拖移至目标位置，选择合适的缩放显示Step2——添加标记1.打开工具——标记，如图一所示2.鼠标放在地图上目标地点，并点击，如图二所示Step3——填写标记1.填写标记名称——保存，备注栏不必填2.0啦3.以上步骤循环复制便可以得到图三了（那不得累死？！！！）二、智能型（程序猿）Step1——源数据处理1.打开excel客户资料表（不是excel格式的，把地址COPY新建到excel）2.把客户地址栏放于第一栏，并在第二栏新建一个空白栏3.删除标题栏，即客户地址顶格。Step2——数据转换1.这一步的目的是要把客户的地址转化成电脑能读懂的语言，因此，要利用一个公式，在第二栏第一行输入公式，不用看明白，直接COPY就行！=CHAR(34)&A1&&CHAR(34)&,2.回车！一个地址就生成了。3.双击图二圈圈处，整个地址栏就出来了。Step3——程序生成1.新建一个TXT文件，如左图2.COPY以下整个网页代码到TXT文件中红色标注部分是所在城市的经纬度数据，现在这个是东莞市的，其他城市可以上网查该城市的经纬度数据，保留小数点后六位。红色标注部分是客户地址数据，要把既定格式的客户数据替换进去。后面会介绍如何将excel的数据转成这样的格式。如果是东莞的客户地图，只要改这里即可，其他都不用改动。红色标注部分这里修改为所在的城市，这样在客户地址没有填城市名称时，也会默认在定位到所在城市。htmlheadmetahttp-equiv=Content-Typecontent=text/html;charset=utf8/metaname=viewportcontent=initial-scale=1.0,user-scalable=no/title批量地址/titlestyletype=text/cssbody,html{width:100%;height:100%;margin:0;font-family:微软雅黑;}#l-map{height:800px;width:100%;}#r-result{width:100%;font-size:14px;line-height:20px;}/stylescripttype=text/javascriptsrc==2.0&ak=QyzhknTS8gkORRRC0pGItHkP/script/headbodydivid=l-map/divdivid=r-resultinputtype=buttonvalue=批量地址解析onclick=bdGEO()/divid=result/div/div/body/htmlscripttype=text/javascript//百度地图API功能varmap=newBMap.Map(l-map);map.centerAndZoom(new)6BMap.Point(117.27,31.8,13);map.enableScrollWheelZoom(true);varindex=0;varmyGeo=newBMap.Geocoder();varadds=[东莞市东城区东城中路422号,东莞市茶山镇横江村,东莞市茶山镇横江村环城路];varopts={width:250,//信息窗口宽度height:50,//信息窗口高度//title:信息窗口,//信息窗口标题enableMessage:false//设置允许信息窗发送短息};functionbdGEO(){varadd=adds[index];geocodeSearch(add);index++;}functionaddClickHandler(content,marker){marker.addEventListener(mouseover,function(e){openInfo(content,e)});}functionopenInfo(content,e){varp=e.target;varpoint=newBMap.Point(p.getPosition().lng,p.getPosition().lat);varinfoWindow=newBMap.InfoWindow(content,opts);//创建信息窗口对象map.openInfoWindow(infoWindow,point);//开启信息窗口}functiongeocodeSearch(add){if(indexadds.length-1){setTimeout(window.bdGEO,400);}myGeo.getPoint(add,function(point){if(point){document.getElementById(result).innerHTML+=index+、+add+:+point.lng+,+point.lat+/br/br;varaddress=newBMap.Point(point.lng,point.lat);addMarker(address,add);}},东莞市);}//编写自定义函数,创建标注functionaddMarker(point,content){varmarker=newBMap.Marker(point);map.addOverlay(marker);addClickHandler(content,marker);//marker.setLabel(label);}/script红色标注是在百度lbs平台上的密匙，可以通过注册得到，这个是我本人的，直接用也行。前提是我不删除这个密匙。Step4——程序生成1.COPY后如下图一，找到其中的地址栏2.打开刚才制作的excel文件第二栏全部COPY到TXT文件的的地址部分。如图三Step5——程序生成1.直接Ctrl+S保存。记得把扩展名改为html；还有编码，改为第二个Unicode选项。2.保存！Step6——程序运行1.打开刚才保存的TXT文件，如图一。2.我用公司电脑打开是个空白页面，点击提示栏——允许阻止的内容，见图二3.弹出安全警告对话框，选“是”。Step7——地图生成1.出来是这样的！啥都没有！！别急！把右边滑动栏滑至最底。2.会看到左下角出现一个按钮“批量地址解析”，点击。Step8——地图显示1.现在就是“等”！数据量太大的话，就要等待时间长些。标注会一个个显示出来。2.根据自己需要，缩放显示，然后截图应用就OK啦！应用这个客户地图有什么用？1.客户分析2.客户定位3.渠道建议（媒介、覆射区域）4.拓展地图5.拓盘时显示我大中原客户量强盛ThanksforyourattentionWishyouagoodday!