设备机房管理制度及流程【汇编4篇】

1/9设备机房管理制度及流程【汇编4篇】在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。那么我们该如何写较为完美的范文呢？下面是网友为大家分享的“设备机房管理制度及流程【汇编4篇】”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。设备机房管理制度及流程【第一篇】商场电梯设备机房管理制度一、电梯工作人员必须有高度责任感,工作认真负责,忠于职守,服从领导指挥、安排,严格遵守电梯运行管理规程,确保电梯正常、安全使用及运行。二、开机前应按电梯运行管理规程对电梯设备进行检查,做好开机前的准备工作。三、通过专业人员及仪器对电梯进行检测、调试,由权威机构确认正常并发证后方可使电梯投入运行。四、电梯维保、检修、检测时应设置明显的.维修标识,以示提醒。五、按规定填写设备运行记录。六、电梯出现异常应及时采取相应措施,重大问题及时向领导汇报,并及时通知维保单位来人处理。七、做好电梯设备管理台帐,如实记录电梯使用状况。2/9八、机房设备每周清洁一次,保持设备表面无油垢、灰尘。轿箱、层站门、扶梯、招唤每日清洁,保持光亮、洁净。九、电梯机房应通风良好、卫生洁净、温度适宜,保证电梯的正常运行。十、机房及轿箱内禁止吸烟,禁止堆放杂物及易燃易爆物品,禁止动用明火。十一、机房内按规配置各类消防灭火器材,并放置于明显处。十二、电梯各处应做到标识齐全、明显,应急报警系统完好无损。十三、机房钥匙由专人保管,无关人员不得进入机房。十四、每周组织一次机房、设备、轿箱、扶梯的卫生、安全检查。设备机房管理制度及流程【第二篇】1、不得在机房内吸烟。2、维修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。机房内不得存放易燃物品。3、需要动火作业时,由专业主管填写机房动火作业申请表,经理签名同意后方能施工,施工前应清除动火现场的易燃物品,自始自终有专人监视并做好灭火准备。施工后认真检查,确无火种方能离开。4、部门、班组管理人员在当值期间,应注意检查机房内的3/9灭火自救措施,并培训员工掌握各种灭火器械的.性能及处理各种消防信号的正确方法。5、当值人员应巡查、记录责任管辖区域内消防报警器和消防设备的情况,及时报告、处理火警信号。6、机房内的楼梯、走道、出入口要保持畅通无阻,严禁堆放物件。7、机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防火帘、防排烟设备、灭火器、防烟面罩、疏散标志和指示灯等设施必须保持完整好用,配合保安部每月检查、保养,确保使用时不出故障,并附相应记录上报工程部经理。8、发生电气火灾时,当值员工施救时应坚持'先断电,后灭火'的原则;如油路发生火灾,应立即关闭油闸并用沙袋截断油路,防止扩散,并用二氧化碳及其他干式灭火器扑救。9、火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作,并做好防火措施。10、遇火灾时,要及时上报消防中心,并采取相应的灭火措施。灭火后,要详细记录火灾成因及灭火情况,书面上报公司领导。设备机房管理制度及流程【第三篇】物业所辖设备机房及屋顶平台等重点部位安全管理制度因各楼设备机房及屋顶平台是楼宇动力保障的重要场所,也是最易出现重大安全事故的地方。为进一步规范单位所辖物4/9业重点部位的安全管理,消除安全隐患,特制定本制度。本制度中设备机房主要包括:变配电房、电梯机房、空调机房、水泵房等。一、明确各物业服务点重点部位的第一安全责任人。行管楼项目部、西活服务点分别以负责两处的物业管理员为重点部位的第一安全责任人;其他单位所辖服务点均由各楼秩序维护分队长作为第一安全责任人。二、所有设备机房及各楼宇通向屋顶天台的门均需上锁,门锁钥匙统一由各服务点第一安全责任人管理,设置钥匙放置区域,供紧急事件发生时,操作人员能够随时拿到钥匙,打开房门;对于需要24小时值班的设备机房,值班人员可领取一套机房钥匙,自行保管,各自承担当班过程中的`安全责任;对于不需要24小时值班的设备机房、楼宇屋顶平台,所有人员进入均需要在该楼第一安全责任人处借用钥匙,并登记;任何人员不得私自配钥匙;无关人员不得借用钥匙;遗失钥匙须立即向公共物业管理部主管报告。三、因工作需要进入设备机房的人员,需经工程技术部主管同意,由各楼宇第一安全责任人或其指定人员陪同进入,同时在《重点部位出入登记表》上做好记录。凡外单位施工和检修人员因工作需要进入设备机房时,必须由工程技术部主管指定人员陪同,到相应楼宇第一安全责任人处办理登记手续后进入现场,在工作中不得随意操作和触动与自己工作无关的设备。工作结束后,及时通知该楼的第一安全责任人办理验收离场手5/9续。四、单位所辖各设备机房的运行管理制度、消防安全管理制度、值班员值班制度、值班员交接班管理制度、设备养护计划等,由工程技术部负责制定、执行并张贴在各个设备机房内。机房内定期卫生清洁,由工程技术部主管牵头,保洁部安排人员完成,保洁工作过程中安全责任由工程技术部主管负责。五、机房内的机器设备由工程技术部人员负责操作,其他人不得擅自操作,除须检查或意外紧急事故,未经工程部主管同意,不得随意拆卸任何设备零件,不得擅自改动机房线路、器材等。六、任何人不得在值班机房和楼顶平台会客,带入亲朋好友。不得将任何无关杂物带入或贮放于设备机房。七、各服务点重点部位第一安全责任人应根据实际情况,建立重点部位各项安全应急预案,及时妥当的处理突发事件。八、《设备机房出入登记表》附后。设备机房管理制度及流程【第四篇】物业区域设备机房管理的要求和标准1.上墙文件、图1.1设备房管理制度。1.2设备系统图1.2.1符合实际。1.2.2变电房:一次模拟图。6/91.2.3配房:配电系统图。1.2.4水泵房:给、排水系统图。1.2.5监控机房:报警装置系统图。1.3电梯突发事故处理过程。2.质量记录2.1设备卡。2.1.1设备上悬挂。2.2设备房进出登记记录。2.2.1墙上悬挂。2.3设备房巡视记录。2.3.1墙上悬挂。3.标识3.1设备房名称。3.2警示标志3.2.1“机房重地,非请勿入”。3.2.2“止步,高压危险”;“禁止攀登,高压危险”。3.2.3禁烟标志。3.3设备外表油漆颜色3.3.1生活水泵:绿色、银白色。3.3.2消防泵:红色。3.4管道外表颜色3.4.1上水管:绿色、银白色。3.4.2消防管:红色。7/93.4.3排污管:黑色。3.4.4煤气管:黄色。3.5设备房颜色3.5.1机座:黄色。3.6液体流向标志:白色。3.7设备标识3.7.1设备名称标志。3.7.2设备登记号标志。3.7.3设备内部编号。3.8设备状态标志3.8.1“开”。3.8.2“关”。3.8.3“检修”。3.8.4“保养”。3.9设备房附属装置名称标志。4.设备房附属装置配备4.1消防器材4.1.1灭火机:每年检验合格。指定安放。4.1.2黄沙桶。指定安放。4.2照明器材4.2.1室内照明:完好无损,固定牢靠。4.2.2照明开关:完好无损,固定牢靠。4.2.3应急照明:断电工作时间大于30分钟。完好无损,8/9固定牢靠。变配电房、发电机房、水泵房配置应急照明装置。4.3温湿度表:指示正确,完好无损,固定牢靠。4.4去湿机、空调机、换气扇:完好无损,功能良好。4.5变配电器材4.5.1高压电笔:每半年测试合格。指定安放。4.5.2接地线:完好无损,每半年测试合格。指定安放。4.5.3开关操作手柄:完好无损。指定安放。4.5.4移动警示牌:完好无损。指定安放。4.5.5绝缘地毯:完好无损,每半年测试合格。指定安放。4.5.6绝缘手套:完好无损,每半年测试合格。指定安放。4.5.7绝缘靴:完好无损,每半年测试合格。指定安放。4.5.8绝缘棒:完好无损,每半年测试合格。指定安放。4.7电梯器材4.7.1松闸板手:完好无损。指定安放。4.7.2盘车轮:完好无损。指定安放。5.设备房的安全5.1进出设备房,应随手关门。5.2无人值班的设备房,应上锁。5.3设备房的门应向外开。5.4外来人员进入设备机房,须经管理部经理或设备主管同意,由专人陪同方可进入。进入变配电房须做好“进出登记”手续。5.5变配电设备房应有防雨、雪侵入的可能,及防止小动9/9物钻入的保护措施。5.6设备房建筑完好,无开裂、渗漏。6.设备房的'环境6.1地坪、墙面、顶干净。6.2无杂物堆放。6.3通风良好。保持环境温度在0℃~40℃,相对温度(25℃时)低于80%。7.设备7.1设备完好7.1.1外表清洁,无尘、油污。7.1.2表层油漆完好,无脱落。7.1.3固定牢固,无松动。7.1.4水系统设备无“滴、冒、跑、漏”现象。7.2设备安全保护7.2.1设备接地、接零可靠、良好。接地电阻小于4ω。7.2.2可触及的设备转动部位,应有防护措施。7.2.3二次供水的水箱、水池加盖上锁,在通气口和溢流口装防虫网。