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1自考《资产评估》考前冲刺练习及答案一、单项选择题1、对资产价值进行评定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为（）A、评估报告日期B、评估工作日期C、评估基准期D、过去、现在及未来2、资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者3、下列不属于资产评估工作原则的是（）A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性4、资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）A.现实性B.时效性C.预测性D.目的性5、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（）A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性6、以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）A.贡献原则B.科学性原则C.专业性原则D.客观性原则7、下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（）A.评估目的决定不通的价值类型B.价值类型有：公开市场价值、投资价值、重置价值和清算价值C.投资价值是以产出效率为依据衡量其价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估资产的价值D.当企业的收益率超过行业平均收益率，则其投资价值会低于重置价值8、以下不属于资产评估价值特点的是（）A.时效性B.现实性C.目的性D.意见性9、决定资产评估价值类型的要素是（）A.资产评估的客体B.资产评估方法C.资产评估的特定目的D.法定的程序10、运用市场法评估资产价值时，应该选多少个参照物（）A、1个，比较经济B、2个C、三个或者三个以上D、100个以上11、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）A、市场法B、收益法C、残余法D、成本法12、运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）A、功能性贬值B、经济性贬值2C、收益性贬值D、实体性贬值13、由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.无形损耗14、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）A.重置核算法B.物价指数法C.功能价值法D.规模经济效益指数法15、某资产于1998年10月购进，现要评估其在2001年10月的价值。会计折旧总年限预计是10年。根据该资产的技术指标，每天的正常工作运营时间为8小时，该资产实际每天工作运营12小时。该资产的实际已使用年限为（）A.3年B.4.5年C.2年D.3.5年16、承上题，假设该资产重置成本是100万元，预计残值是10万元，预计尚可使用年限是9年，则该资产的实体性贬值近似于：（）A.30万元B.33万元C.50万元D.40.5万元17、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值接近（A）A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元18、以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是（）A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小19、评估某企业5年前购建的家用电器生产线，其年产量为20万台，目前市场上同类新型生产线价格为300万元，其设计生产能力为25万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为（）A.240万元B.250.95万元C.260万元D.245万元20、一项科学技术进步快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置成本核算法估算的重置成本（）A.高B.低C.相等D.可能高，也可能低21、某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（）A、2.5万元B、5万元C、7.5万元D、10万元22、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（）A、5.6万元B、7.5万元C、6万元D、4.5万元23、某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（）A、1200万元B、1800万元C、1300万元D、1500万元24、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）A、110万元B、150万元C、100万元D、50万元325、对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（）A.重置成本B.存在状态C.成新率D.经济性贬值26、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年27、某有形资产的重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元，该资产的成新率为（）A.20%B.80%C.70%D.30%28、下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类（）A.通用机器设备B.专用机器设备C.非标准设备D.自动化设备29、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（）A.111280元B.104070元C.104210元D.111000元30、计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（）A.安装费用B.调试费用C.维修费用D.购置费用31、进口设备的到岸价格是（）A.FOB价＋进口关税B.FOB价＋海外运费＋关税C.到岸价格＋海外保险费D.FOB价＋海外运费＋海外保险费32、使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（）A.综合物价指数B.定基物价指数C.环比物价指数D.分类产品物价指数33、在机器设备评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（）A.设备的剩余经济寿命B.设备的维修保养情况C.役龄D.生产厂家34、被评估设备为1995年从美国引进的设备，进口合同中的CIF价为41万美元。2000年评估时美国生产厂家仍在生产销售该种设备，其CIF的报价为50万美元，一般情况设备的实际成本价应为报价的70%~90%.国内某企业2000年从美国进口该设备的CIF价为44万美元，你认为该进口设备的现行购置成本为（）A.40万美元B.50万美元C.44万美元D.45万美元35、被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%.该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（）A.190万元B.96万元C.100万元D.90万元36、在机器设备重置成本的估算中，对于目前仍在生产和销售的机器设备，其现行购置成本的确定方法一般采用（）4A.市场寻价法B.物价指数法C.规模经济效益指数法D.重置核算法37、某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万人民币，其他费用15万人民币。2003年评估，经了解该生产线的技术水平仍居先进行列，故决定采用物价指数法估测其重置成本。经调查了解到：从设备进口到评估基准日，进口设备在其生产国的价格上升了10%.国内配套设施价格上升了5%，其他费用价格上升了4%，评估基准日该进口设备的进口关税等税收额为20万元，评估时美元对人民币汇率为1∶8.该生产线的重置成本应为（）A.957.60万元B.937.60万元C.890.50万元D.900.50万元38、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）A.38万元B.18万元C.20万元D.30万元39、下列贬值属于功能性贬值的是（）A.由于大量产品积压，某车间有三班倒改为两班造成的开工不足B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置40、在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是()A、重编预算法B、指数调整法C、预决算调整法D、残余法41、某砖混结构房屋经评估人员现场勘察，对结构部分、装修部分、设备部分的打分分别为70、50、30，这三部分的评分修正系数分别为0.55、0.15、0.3，则该房屋的成新率为（）A、65%B、70%C、50%D、55%42、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（）A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元43、某被评估建筑物与参照建筑物立兴大厦相比，后者的施工质量比前者的施工质量高出10%，该个别因素修正系数为（）A．90/100B．100/110C．110/100D．100/9044、通常用重编预算法估算的被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异的原因不在于（）A.价廉质优的新材料代替了旧材料B.费用项目及取费标准发生了变化C.建筑物的环境发生了变化D.建筑结构进行了改进45、估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（）A.合同工期B.协商工期C.实际工期D.额定工期46、建筑物残余估价法属于（）A.市场比较法B.成本法C.收益法D.剩余法47、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（）5A.100／115B.85／100C.115／100D.100／8548、某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（）A.400万元B.392万元C.402万元D.390万元49、为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（）个。A.2B.3C.4D.550、在企业资产评估中，单独评估工业厂房时最适宜选用（）A.收益法B.市场比较法C.剩余法D.成本法51、钢筋混凝土结构有如下四类，哪类结构最稳定（）A.钢筋混凝土排架结构B.框架结构、C.框架剪力墙结构D.剪力墙结构。52、在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括（）A、房地产税金B、管理费C、利息D、保险费53、某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（）A.0.92B.1.07C.1.09D.0.9454、某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于（）A.100万元B.80.32万元C.102.21万元D.94.27万元55、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（）A.120万元B.80万元C.60万元D.100万元56、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为（）A.500万元B.300