前期物业服务合同期限_前期物业服务合同（8篇）

1/68前期物业服务合同期限_前期物业服务合同（8篇）在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写合同。下面是网友为大家分享的“前期物业服务合同期限_前期物业服务合同（8篇）”，希望大家可以喜欢。前期物业服务合同期限【第一篇】第一条本合同当事人甲方：法定代表人(或负责人)：住所地：)邮编：乙方：法定代表人(或项目负责人)：住所地：邮编：资质等级：证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将遵义市东欣彩虹城e区e01商场委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：建筑面积：。第二章物业服务内容第三条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：2/68物业交付前：1、本合同签订生效后，乙方应前期介入，对工程进行适时跟踪，乙方提出的合理意见，甲方应及时进行解决。2、甲方在施工过程中如与原设计有变动的，应及时告知乙方。3、物业交付使用时、配合甲方进行开业前的拓荒。物业交付后：1、物业共用部位的维修、养护和管理;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;第四条在物业管理区域内，乙方提供的其他增值服务包括以下事项：1、商铺代租、代转有偿服务。2、其他便民有偿服务。第五条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准;第六条质保期已过的单个商铺业主(租户)可委托乙方对其物业的专有部位提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。物业共用部位明细1、绿地平方米;2、道路平方米;第三章岗位设置及管理方法第七条本物业管理项目部由以下几部门组成：1、客服部2、秩序维护部3、工程维修部3/684、环境卫生部财务、行政由东欣物业公司统一管理岗位设置及职责计物业管理质量标准物业服务标准第四章物业服务费用第八条服务费用由以下几个方面组成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按照规定提取的福利费;5、物业管理企业固定资产折旧费用、企业税费;6、物业公共部位、公共设施设备及公众责任保险费用。物业服务费用支出测算第五章物业的使用与维护第九条在委托管理期间乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和承租户应给予必要配合。第十条乙方可采取规劝、书面通知、制止等必要措施，制止业主、承租户违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第十一条乙方应及时向全体业主(承租户)通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和承租户的4/68投诉，接受甲方、业主和承租户的监督。第十二条乙方与装饰装修房屋的业主或承租户应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或承租户装饰装修中的禁止行为和注意事项。第十三条甲方应于年月日按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业办公室。(暂定d1区)第六章其他事项第十四条本合同期限自年8月30日起至8月30日止;但在本协议期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本协议自动终止。第十五条本协合同满前1个月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方依据相关规定，续延合同。第十六条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于甲方所有的财物及时完整地移交给甲方。第十七条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。第十九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第2种方式处理：1、向/仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第二十条本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方(签章)乙方(签章)5/68法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：联系电话：年月日联系电话：年月日前期物业服务合同期限【第二篇】第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）_____________________法定代表人：________________________________注册地址：__________________________________联系电话：__________________________________受委托方（以下简称乙方）：__________________法定代表人：________________________________注册地址：__________________________________联系电话：__________________________________根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将___________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：_______________________________座落：___________________________________四至：___________________________________占地面积：_______________________________6/68总建筑面积：_____________________________委托管理的物业构成细目见附件一。第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________________________。第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___、________________、________________、________________等。第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_____、________________、________________、________________等。第七条公共绿地的养护与管理。第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______________、________________、________________。第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查______________、________________、________________。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管7/68理。第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，________________。第十二条电梯的运行和日常维护管理。第十三条房屋装饰装修管理服务。第十四条其他委托事项1．________________；2．________________；3．________________。第十五条服务质量要求：1．房屋外观：________________；2．设备运行：________________；3．房屋及设施设备的维修养护：________________；4．急修：________________；5．小修：________________；6．绿化维护：________________；7．环境卫生：________________；8．公共秩序维护：________________；9．停车管理：________________；10．消防管理：________________；11．电梯运行维护：________________；12．装饰装修管理：________________；13．其他：________________。8/68_________日起至__________年________月_______日止。第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。第十八条物业服务费价格物业服务费价格的调整，按政策规定／________________调整。2．业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之________________。第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1．露天车位：________________2．车库车位：________________3．________________________________。第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取。第二十一条甲方权利义务1．审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。2．合同生效之日起日内向乙方提供________________平方米建筑面积管理用房，物业管理用房所有权属于：______________；管理用房位置：________________；管理用房由乙方按下列第________________项方式使用：1无偿使用；2按建筑面积每月每平方米________________元的标准9/68租用。3．甲方应在合同生效之日起________________日内向乙方移交以下资料：2设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3物业质量保修文件和物业使用说明文件；4各专业部门验收资料；5房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；6物业管理所必须的其它资料。4．当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，协助催交。5．协调、处理本合同生效前的遗留问题：1________________________________；2________________________________。6．协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。7．其他：________________________________。第二十二条乙方权利义务1．根据有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业服务；2．向业主和物业使用人收取物业服务费。3．有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；4．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，有权提10/68请有关部门处理；6．选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；8．向业主和物业使用人告知物业的使用有关规定；9．每年会同甲方进行一次物业服务满意率调查；10．________________________________。第二十三条物业入住前的物业服务内容为：________________；服务要求为_________________。第二十四条物业入住前的物业服务费用为：____________，由甲方向乙方支付。第二十五条保修责任内房屋、设施、设备维修养护，按以下方式处理：1．委托乙方返修，甲方支付全部费用；2．甲方负责返修；3．________________________________。第二十六条本合同期满，甲方决定不再委托乙方的，应提前3个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月通知甲方或业主大会、业主委员会。第二十七条业主大会重新选聘物业管理企业或因其他原因本合同终止时，乙方应在合同终止之日起_________日内撤出本物业，移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。第二十八条本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处11/68理，包括物业管理费用的清算，对外签署的各种协议等；乙方应协助甲方和业主大会、业主委员会作好物业服务的交接和善后工作。第二十九条其他条款________________________________。第三十条因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内容，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期不解决的，乙方有权终