办公租房合同样本_办公租房合同【参考5篇】

1/18办公租房合同样本_办公租房合同【参考5篇】合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动关系的稳定具有重要意义。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是网友分享的“办公租房合同样本_办公租房合同【参考5篇】”，希望对您有所帮助！办公租房合同样本【第一篇】出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家和省、市的有关规定，经甲、乙双方协商一致订立本合同。第一条甲方将座落于蚌埠市淮河路“东福弘业商务楼”房屋出租给乙方使用。建筑面积共计109.08平方米。第二条乙方租用出租房屋的期限为1年，即自20xx年01月01日至20xx年12月31日止。第三条乙方可将出租房屋作商业用途甲方保证出租房屋能够作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水容量须足够保证乙方经营需要，电容量必须达到使用要求，必须满足各项营业用电量并符合国家有关消防安全规定;甲方保证出租房屋的产权无争议或未收到法律上的限制，乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章2/18的规定。第四条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币贰拾元壹角陆分(大写)，月租金总额人民币贰仟贰佰元整(大写)。预交第一年租金(大写)。第五条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。(上述租赁，以现状为准，不含电梯及中央空调部分)第六条乙方负责支付出租房屋的水电费，物业费。第七条乙方预交水电费保证金元，房屋租赁保证金合同终止后7日内由甲方返还给乙方。乙方支付实际发生的水电费用，乙方在接到甲方水电费收据及水电交费发票复印件后满十天内支付给甲方;水、电按表计算、按月结算。每月支付物业管理费元/月，共计元整(含保安、保洁、公共照明、电梯)，物业费从年月开始收取。第八条合同终止时，乙方按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)，同时结算应当由乙方承担的费用。第十条本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行，甲乙双方应就此另行签订协议。本合同有效期内，经甲方同意并报请政府有关部门批准后，乙方可对出租房屋进行装修。3/18第十一条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：(一)发生不可抗力，或意外事件，使本合同无法履行;(二)政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋：第十二条有下列情形之一，甲方有权解除本合同：(一)乙方不交付租金6个月以上：(二)乙方所欠房租费、水电费用达6个月以上：甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应将余款退还乙方。第十三条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前3个月向甲方提出续租要求;方须将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲乙双方对续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关登记。第十四条本合同终止后，乙方应于终止后5日内迁离出租房屋并将其返还甲方。第十五条甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。租赁期间，甲乙双发都不得借故解除合同，如甲、乙双方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，清算定金并赔偿装修费用;(双方义务、责任应平等)第十六条甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同附页中列明，附页内容与本合同具有同等效力。4/18第十七条甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或向人民法院起诉。第十八条本合同在乙方足额缴纳房屋租赁费后方可生效。第十九条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________办公租房合同样本【第二篇】出租方(甲方)：公司地址：邮编：承租方(乙方)：公司地址：邮编：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条办公室座落、间数、面积、面积计算甲方向乙方提供甲方林海宾馆内2楼3个房间，使用面积36平方米，作为其办公用房。第二条办公室配套设施及服务甲方将以办公室的目前自然状况交与乙方，并提供以下林海宾馆内办公室配套设施的使用及服务：1.公共照明5/182.自来水(饮用水除外)3.空调设备4.公共卫生间5.公共区域清洁乙方同意按其办公室内独立的电表读数和凤城市物价局规定的电费价格，支付每月的用电费用。第三条租赁期限1.租赁期共5年，出租方从20xx年6月1日起将出租办公室交付承租方使用，至20xx年6月1日收回。2.任何一方终止合同或变更合同内容，均需提前60天书面通知对方,否则，本合同被视为自动延续。第四条权利和义务1.乙方对其租赁办公室区域内所有财产实施管理，并对其安全负责。甲方对该区域内属于乙方的财产的损坏、灭失等不承担责任，除非该损失是由于甲方的疏忽或故意行为造成的。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回办公室：(1)乙方擅自将所租赁办公室转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租办公室进行非法活动，损害公共利益的;(3)乙方拖欠租金累计达3个月的;(4)乙方有本合同第六条所涉及的甲方所不允许的行为的。3.合同期满后，如甲方仍继续出租办公室的，乙方享有优先权。如乙方无故逾期不搬迁，由此给甲方造成的一切损失由6/18乙方承担。第五条租金、物业管理费、电费以及交纳期限1.租金：每平方米25.00元/月，总计900.00元/月。2.物业管理费：每平方米0.60元/月，总计21.60元/月。甲方有权根据市场物价指数，每年上调该物业管理费不大于15%。3.租金及物业管理费的交纳期限：乙方同意租金按季度于每季度的第一个月的10日前提前交付于甲方指定帐户内。4.电费的交纳期限：甲乙双方商定，除非另有约定，在每月的最后一天共同核定电表读数，然后由甲方向乙方发出付款通知书，乙方在收到该通知后的7个工作日内将该月的电费交付于甲方指定帐户内。第六条办公室的装修及使用1.乙方如对办公室进行装修时，不得擅自改变办公室结构和原有风格，并在装修前向甲方提交办公室装修方案(内容包括：设计图、所使用的装修材料、装修中使用的设备等)，在获得甲方的书面同意后，装修方可进行,但甲方不得无理拒绝签发同意书。2.乙方如对办公室进行装修时，不得擅自改变办公室内的电源、通讯等线路和空调、喷淋等各种管路的原有走向，如确因使用电脑或其它办公设备而需增加电源插座时，应在装修方案中列明，获允许后方可施工，施工完毕后由甲方查验。如有损坏，除负责修复外，还应对造成的后果承担全部责任。7/183.鉴于办公室和地坪承载负荷限制，乙方如对办公室进行装修时，不得使用花岗石、大理石等重质材料作为地面装饰。4.为保持整个林海宾馆建筑和装饰的统一性，乙方在进行办公室装修时，不得擅自变换办公室原有的门、窗及其外部颜色。5.鉴于甲方已为乙方提供了空调设备，乙方在进行办公室装修时或办公室使用过程中，不得再安装任何形式的空调设备或取暖装置。乙方同意，在办公室租用期间，不使用单体耗电量超过300瓦的电气设备，每个接电插座用电容量不超过10安培，以确保林海宾馆的用电安全。6.乙方同意不论何种原因致使乙方中止本合同，乙方在迁离林海宾馆时，不得对原属于甲方所有的固定设备或装置造成损坏，并负责将所租用办公室恢复至租赁前原样,但办公室的正常损耗除外。第七条违约责任1.甲方未按前述合同条款的规定和按时向乙方交付合乎要求的办公室或有其他违约事项的，负责赔偿违约金为租赁期全部租金的10%。2.承租方逾期交付租金或有其他违约事项的，应支付违约金为租赁期全部租金的10%。第八条免责条件办公室如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。8/18第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可依据中华人民共和国仲裁法向上海市仲裁委员会提请仲裁。仲裁结果将为最终结果，对双方均有约束力。第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同一式2份，出租方、承租方各执1份，具有同等法律效力，经双方签字后正式生效。甲方：(盖章)乙方：(盖章)法人签字：法人签字：年月日办公租房合同样本【第三篇】乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：1―1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。1―2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。9/182―1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2―2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。3―1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方：乙方：甲方现将位于办公用房出租给乙方从事贸易经营，现经甲乙双方协商一致，就乙方承租甲方办公用房事宜达成如下协议：一、承租期限、租金，房租给付方式及承租用途1、承租期限、租金：租期叁年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。租金：每月1200元人民币，大写：壹仟贰佰元整。该租金包含水电费、物业管理及日常维护等费用。自本协议签订之日起计算。2、租金给付方式：在签订租房协议时，乙方一次性缴清房屋租金，甲方给付房间钥匙。3、承租用途：乙方租房仅用于贸易经营办公使用，不得作为物品仓库等使用，如果需要改变用途需经甲方同意。二、双方责任、权利、义务1、甲方责任、权利、义务(1)甲方应加强日常安全和物业管理，满足日常办公要求，协调各方矛盾和问题，确保乙方正常贸易经营。(2)甲方应承担房屋自身质量问题及自然磨损引起的维修，10/18如乙方原因造成的房屋的损坏和损毁则由乙方负责修复或作价赔偿。(3)甲方有义务配合乙方申请办理电力扩容、正常经营等必须的相关手续，费用由乙方自理。(4)甲方在本协议签字并缴纳房屋租金且办理甲、乙双方房产及设施完好情况的交接清单后，提供办公用房钥匙一套。2、乙方责任、权利、义务(1)乙方在承租期应保证经营行为合法，不得从事任何违法行为，不得用甲方的房产、土地做任何形式的质押和转让。(2)租赁期届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，续租租金由双方协商，可参考上一年度租金或享受租金优惠;乙方需续租办公用房时，应提前一个月向甲方书面申请，签订续租协议并一次性缴清房款方视为有效，否则甲方有权对外转租，乙方不得干预。(3)承租期内，乙方要爱惜使用室内设施，确保其使用安全，应保持周围及室内办公环境整洁。(4)乙方装修不得破坏甲方房屋结构和地面，涉及到破坏甲方房屋外观以及内部装饰的装修应征得甲方同意后方可施工。三、其他事项1、租期届满后，如乙方不续租，其投入的设施、设备可全部拆除拉走，可移动物品由乙方搬走，装修固定物件留给甲方。11/182、由于乙方经营不善中途退租，则甲方不退还该年度已缴租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下转租，并签订甲、乙、丙三方协议至该年度租期满止解除协议。3、租期届满后，协议任何一方如不愿续租，则应在租期届满一个月之前通知对方，双方办理各项交接手续。4、甲、乙双方在给另一方造成较大的损失，受害方有权提出解除本协议并要求责任方赔偿直接损失。四、违约责任如有下列违约情形，违约方应给付对方违约金1200元。1、甲方违约或因甲方原因与第三方存在纠纷致乙方经营受损或无法经营;2、乙方违约或乙方在未按合同付款。五、其他未尽事宜，双方协商解决。六、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。自双方签字并缴纳相关费用后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__