办公房屋租赁合同【推荐4篇】

1/25办公房屋租赁合同【推荐4篇】随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我给大家分享的“办公房屋租赁合同【推荐4篇】”，欢迎大家参考下载分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。办公房屋租赁合同【第一篇】甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：一、甲方将其归属所有权的，面积平方米，租给乙方使用。二、乙方的租期从起至日止。为期年。三、租金现金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金元。四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经2/25甲方同意。合约期满按米修去丢原则办理。七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用，退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方；如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵守。甲方（租赁人）：身份证号：联系电话办公房屋租赁合同【第二篇】承租方(以下简称乙方)：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________。该房屋用途为办公。3/25除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。该房屋年租金为____。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_____万元整。租金按年结算，由乙方于每年_____月_____日前交付给甲方。甲方于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。甲方保证在出租的房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和4/25装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.电话费;在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.利用承租房屋进行违法活动的;5.故意损坏承租房屋的;租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。5/25如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。1、甲方未按时或未按要求维修出租房屋造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。2、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金3%的滞纳金。3、乙方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任。4、乙方因住所(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向甲方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，乙方必须按原约定的租金标准继续向甲方支付租金。因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。本合同共肆页，一式叁份，甲、乙双方各执一份，备案机关留存一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________6/25法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日办公房屋租赁合同【第三篇】姓名或名称：___________注册地：中国北京___________注册号码：___________地址：___________电话：___________传真：___________代表人：___________承租方(下称乙方)___________姓名或名称：___________国籍或注册地：___________注册号码：___________地址：___________电话：___________传真：___________代表人：___________甲、乙双方经友好协商，于___________年___________月___________日订立位于北京___________大厦___________座___________房的租赁合同(以下简称本租约)如下：7/25一、租赁房产1、甲方合法拥有座落于___________大厦___________房(下称该房产)，该房产的建筑面积为___________平方米(含公摊面积)。2、该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。二、租赁期限乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期___________个月，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________天。三、租金免租期：甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。其他费用：乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：电费：___________管理费：___________电话费：___________车位租费：___________卫星天线费：___________2、租金按预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金。3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。8/25有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。开户行：___________账号：___________户名：___________四、租金及物业管理费押金1、乙方同意在___________年___________月___________日前开具___________元人民币转帐支票，做为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可做为入帐的发票。2、在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。3、当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款9/25项汇至甲方指定帐户。五、管理费及其他1、该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《数码大厦物业管理公约》(下称管理公约)的规定以及数码大厦物业管理公司(下称管理公司)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。2、该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。六、承租方的权利与义务1、乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务。2、乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。3、因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。4、除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。5、乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内10/25部各部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方(或甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。6、事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。7、租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。8、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。9、租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。10、乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。七、出租方的权力与义务11/251、甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费。2、因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现该等损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。3、甲方可在租赁期满以前一个月