2024年个人房屋贷款合同【参考10篇】

1/502024年个人房屋贷款合同【参考10篇】现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是我给大家分享的“2024年个人房屋贷款合同【参考10篇】”，欢迎大家参考下载分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。个人房屋贷款合同【第一篇】借款人(抵押人)：（以下简称甲方）身份证号码：住址：联系电话：出借人(抵押权人)：(以下简称乙方）身份证号码：住址：联系电话：保证人：身份证号码：住址：联系电话：编号：重要提示：本合同系借、贷及保证人三方在平等自愿的基础上依法协商订立，所有条款均是真实意思表示。为维护借、2/50贷及保证人三方合法权益，请对合同条款中的黑体部分予以充分注意。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释等法律法规的有关规定，经借、贷及保证人三方协商一致，签订此合同，并保证共同遵守。第一条借款人及借款金额借款人向出借人借款人民币元，大写人民币。(大小写不一致时，以大写为准，下同。)第二条借款人借款用途本合同项下的借款用途为。未经出借人书面同意，借款人不得改变借款用途。借款不得用于国家法律和金融法规明确禁止经营的项目。借款人保证按照本合同约定用途使用借款，不得私自改变资金用途，更不得用作违法和犯罪使用。否则产生法律责任由借款人承担，并由借款人赔偿出借人由此所造成的一切损失。第三条借款人借款期限借、贷双方约定借款期限为月/天。即自年月日起，至年月日止。第四条借款交付出借人于年月日将借款以形式交付借款人。借款人指定账户名称：3/50开户行：账号：第五条借款人借款利率和计息、结息一、本合同项下的借款利率为月利率﹪。遇法定贷款利率调整不分段计息。二、计息：按债权人适用的计息方式计算利息。三、结息和付息：经协商一致，借款人采取下列第种方式偿还贷款利息：1、按月付息，每一个月为一期，共期，每期元。2、按季付息，每三个月为一期，共期，每期元。3、按半年付息，每六个月为一期，共期，每期元。4、一次性付息，每期元。5、其他：。四、违约金若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起每日按合同借款总额的百分之五收取违约金，直至清偿本息为止。第六条还款借款人应在借款到期当日将本金(即人民币，大写人民币)存入出借人账户。出借人指定账户名称：开户行：账号：4/50第七条抵押条款为确保借款人与出借人签订的民间借贷合同的履行，抵押人愿意以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内的土地使用权作为抵押财产，向出借人提供债务履行担保。出借人经审查，同意抵押人以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内有使用权的土地作为借款人履行债务提供担保。为明确借款人和出借人保证人三方的权利义务，本着平等互利的原则，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订以下条款。一、抵押人用作抵押的房地产座落于_________市______区____________街(路、小区)_____栋单_____号，其房屋建筑面积____________，房屋产权证号：。二、抵押财产价值采用以下第种方式确认。1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写)，抵押率为%。2、不经评估，由缔约方协商确认市值为人民币(大写)，抵押率为%。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。三、抵押期限抵押期限为______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。四、抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权及债权债务纠纷，概由抵押人负责，并承担民事诉讼责任，由此给抵5/50押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。五、出借人保证按主合同履行其承担的义务，如因出借人延误造成经济损失的，出借人承担赔偿责任。六、抵押人在抵押期间对抵押的房屋承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，且随时接受抵押权人的检查监督。七、在抵押期间因使用不当造成毁损，抵押权人有权要求恢复房地产原状或提供给抵押权人认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，抵押权人有权要求债务人提前偿还本息。八、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、出卖、租赁抵押物，不得对抵押物重复设定抵押。发生上述行为均属无效。若因抵押人行为造成房屋权属变更等给抵押权人造成损失的，由抵押人负责赔偿。九、本合同生效后，借、贷及保证人任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，须经借、贷及保证人三方协商一致，并达成书面协议。第八条借款的保证本次借贷行为(身份证号：)自愿为借款人承担连带责任保证，借款人逾期未履行还款义务时出借人有权向保证人主张权利，要求保证人偿还借款本息及相关损失。(详见附件一)第九条借款人及担保人承诺如下一、担保人自愿签署“连带责任保证书”以其个人及家庭6/50所有财产对本合同项下借款金额承担连带责任。二、借款人及担保人自愿接受出借人的检查和监督，并给予足够的协助和配合。三、借款人及担保人不以降低其偿债能力的方式处臵自有财产。借款人及担保人对第三人提供保证或以自身资产设臵抵押、质押担保时，必须及时通知出借人，并征得出借人书面同意。四、借款人及担保人承诺当发生如下事件时将及时通知出借人：1、在本合同或其他任何合同项下发生违约事件;2、经营出现困难和财务状况发生恶化;3、涉入重大诉讼或仲裁案件;4、发生其他影响其偿债能力的情形。第十条违约事件及处理一、下列事件之一即构成或视为借款人及担保人在本合同项下违约：1、向出借人提供虚假资料、文件、信息或隐瞒重要事实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失;2、未按期归还借款本息;3、未按约定用途使用借款;4、违反其所作的承诺;5、在担保合同项下发生违约事件，影响借款人及担保人履行本合同项下的义务;7/506、抵押物、质物贬值、损毁、灭失、被查封或冻结，借款人及担保人未按出借人的要求提供新的担保;7、进行违法犯罪活动;8、违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定;9、在与出借人之间的其他合同项下发生违约事件。二、出现前款规定的违约事件时，出借人有权分别或同时采取下列措施：1、要求借款人及担保人限期纠正其违约行为;2、宣布本合同项下借款本息全部或部分提前清偿;3、宣布借款人及担保人在其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即清偿;4、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人及担保人与出借人之间的其他合同;5、要求借款人及担保人赔偿因其违约而给出借人造成的损失;6、要求担保人承担保证责任，或者将抵押物(质押物)依法变现归还借款;7、出借人认为必要的其他措施。第十一条税费因借款人、抵押人的违约导致本合同在订立、履行过程中产生纠纷而增加的有关税收及费用，包括但不限于各种税收、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。8/50第十二条变更与解除本合同经借、贷及保证人三方书面同意可以进行修改、补充或解除。本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。第十三条法律适用、争议解决及司法管辖本合同适用中华人民共和国法律。因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，借、贷及保证人三方应协商解决。协商不成的，借、贷及保证人三方约定同意直接向出借人所在地人民法院起诉。第十四条附件下列附件及经借、贷及保证人三方共同确认的其他附件是本合同不可分割的组成部分，具有与本合同同等的法律效力：第十五条合同的生效本合同借款条款自出借人将所出借的款项交付借款人之日起生效，保证条款自保证人签字或盖章之日起生效，房屋土地等的抵押条款自在房屋或土地等管理部门登记之日起生效。本合同一式份，执有情况为，均具有同等效力。出借人(抵押人)：借款人(抵押权人)：保证人：年月日年月日年月日个人房屋贷款合同【第二篇】甲方（出借人）乙方（借款人）9/50乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后2日内支付。第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按__。第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。10/50出借人：借款人：年月日个人房屋贷款合同【第三篇】抵押人：(以下简称甲方)身份证号码：联系电话：住址：抵押权人：(以下简称乙方)身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市(县)____区(镇)____路(街)____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。11/50第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第五条抵押期限抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。第四条借款利息每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。第五条甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。12/50第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;(二)提交仲裁委员会裁决。第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。第九条其它1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。抵押人：______抵押权人：______地址：_______地址：________银行及帐号：______银行及帐号：___________年__月__日订13/50个人房屋贷款合同【第四篇】借款单位：____________________