2024年新商铺租赁合同【精选10篇】

1/372024年新商铺租赁合同【精选10篇】在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面我给大家分享的“2024年新商铺租赁合同【精选10篇】”，希望对您有所帮助，我们一起来看一看吧。新商铺租赁合同【第一篇】出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)身份证号码联系地址：邮政编码：鉴于：甲方已经合法途径取得了**市_________________________________________号铺的产权(或使用权)，并同意租赁给乙方作商铺使用。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下合同条款以共同遵守：一、租赁场所地址：**市_______________________________(以下简称“该物业”)。二、租赁面积：双方共同确认：该铺按建筑面积为____平方米计。三、租赁用途：由乙方作经营________________之场所用。2/37四、租赁期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。五、免租装修期：甲方同意给予乙方自签约之日起_____的免租装修期，但在该装修期限内乙方仍应按有关规定承担除租金之外的其他费用。六、租金及管理费标准：1、每月每平方租金为_____元，合计为_________元(大写：____________元整);2、该租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米为_____元月租金为_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。3、该租金由_____年_____月_____日起计收。七、租赁押金：本合同签订的同时，乙方须向甲方缴纳贰个月的租金作为租赁押金，共计人民币______元。该租赁押金由甲方保管，保管期间不计利息，在租赁期满或双方同意解除合同且乙方未发生违约的情况下，甲方将租赁押金免息退还乙方。八、付款方式：租金按月结算。乙方须于每月伍号前向甲方财务部付讫每月租金。九、乙方在租赁、装修期间所耗用的水电费、治安费、电话费及政府等到有关费用，均3/37由乙方自行承担。十、租赁期间甲方的权利义务：1、甲方应按时提供没有权属争议的租赁场所给乙方使用;2、甲方有权监督乙方遵守物业公司的有关物业管理规章制度，并对乙方的违规行为进行经济处罚。3、甲方有权监督乙方合法经营，并有权协同国家有关部门对乙方经营进行检查，对于非法，违法经营者，可报请有关部门追究其刑事、民事责任。4、乙方逾期未缴纳应缴费用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾缴金额的____计滞纳金;逾期10天的，甲方有权单方面终止合同，收回该铺另作安排，并不退还乙方押金。十一、租赁期间乙方的权利义务：1、租赁期内，乙方享有对该房的合法使用权;租赁期届满，同等条件下乙方有优先承租权。2、乙方须按本合同规定按时支付租金和承担其它应缴费用。3、乙方对该铺进行装修时，必须提前向甲方书面申请办理装修许可证，并同时将装修方案送甲方审议，在获取甲方书面许可后方可开始施工。4、租赁期间，未经甲方书面许可，乙方不得擅自将该铺转租、转借、分租或与他人更换使用。5、未经甲方书面许可，乙方不得擅自变更该铺作商业经营之用途、以及该铺的设施结构、布局,并不得闲置该房.4/376、未经甲方同意,乙方不得对该铺进行扩、加、拆、改建等工程。7、乙方在租赁期间应自行负责对该铺的物业安全检查和相关维护。否则，因此造成甲方或第三方遭受损失的，由乙方负责赔偿。8、乙方在该铺进行经营前，应自行办妥与经营有关的政府所需手续，并依法缴纳各项费用。10、乙方在使用该铺开展业务过程中发生的一切经济、法律责任均由乙方承担，与甲方无关。11、租赁期满，乙方必须完整交还该铺，甲方有权视乎需要要求乙方保留或拆除该铺的附属装修设施，同时乙方不得拆除该房内不可分离之装修设施。乙方如有续租意愿应提前不少于贰个月与甲方进行协商，并另行签订租赁合同。12、租赁期内，乙方必须严格遵守甲方及物业公司制定的各项规章制度，协助和配合物业公司的管理工作，不得扰乱公共秩序。十二、特别约定：1、如因不可抗力的缘故(包括但不限于地震、水灾、火灾、雷击等自然因素及战争等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，双方互不追究。2、如因国家征用或拆迁，所得补偿全部由甲方享有，本合同自行终止。3、除前述第1、2种情况外，任一方违约的，应根据违5/37约事实及本合同规定向对方承担违约责任。4、任一方如发生违反合同第十一、十二条规定之行为的，则另一方有权计收对方贰个月租金作为违约金，并有权决定单方面终止合同抑或继续履行合同。5、本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应尽量协商解决;协商不成的，任一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。十三、本合同未尽事宜，双方另订补充协议。十四、本合同一式两份，经双方签章之日起生效。甲、乙双方各执一份，均具同等效力。甲方：(盖章)乙方：授权代表：代表：签约代表：联系人：电话：电话：签订日期：新商铺租赁合同【第二篇】出租方(甲方)：住址：联系电话：承租方(乙方)：营业执照号码/身份证号码：联系电话：住址：甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，通过友好协商签订本合同以规定场地租赁一事达成如下协议：一.房屋(柜台)基本状况1.位置6/37位于编号为号房屋(柜台)。2.建筑面积本房屋(柜台)建筑面积大约平方米。3.乙方对本房屋(柜台)已到现场查看，并测量面积，认可出租所有条件。二.租赁期限自年月日起至年月日止，共计(大写)年。三.起始租金、租金调整及缴纳方式1.房屋(柜台)起始租金标准为：/平方米/月，年租金元，房屋(柜台)所有租金为税后租金，甲方不负责向乙方开具正式发票。2.租金调整：(1)20年月日至20年月日期间租金按照元/㎡/月标准计算;(2)20年月日至20年月日期间租金按照元/㎡/月标准计算;(3)20年月日至20年月日期间租金按照元/㎡/月标准计算;(4)20年月日至20年月日期间租金按照元/㎡/月标准计算;(5)20年月日至20年月日期间租金按照元/㎡/月标准计算;3.甲乙双方同意租金支付为预付式，每个月支付一次，共分付，支付期限及金额如下：7/37第一期：20年月日前预付后个月租金共计元(大写);第二期：20年月日前预付后个月租金共计元(大第三期：20年月日前预付后个月租金共计元(大写);第四期：20年月日前预付后个月租金共计元(大写);第五期：20年月日前预付后个月租金共计元(大写);第六期：20年月日前预付后个月租金共计元(大写);第七期：20年月日前预付后个月租金共计元(大写);第八期：20年月日前预付后个月租金共计元(大写);第九期：20年月日前预付后个月租金共计元(大写);第十期：第一期：20年月日前预付后个月租金共计元(大写);4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方给予乙方三天的宽限期，从第四天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的千分之五加收滞纳金。四.保证金本合同一经签署，乙方即应向甲方交纳相当于个月起始租金的保证金(元)。合同终止，乙方交清租金及水、电、管理费等相关费用后，持保证金交款凭证，甲方即可退还乙方保证金。若乙方提前解除合同，视为违约，保证金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分由乙方向甲方补交，并补足保证金数额。五.日常费用的承担房屋(柜台)所产生的日常费用本着谁使用谁承担的原则，8/37由承租人负责支付出租房屋(柜台)的日常费用，包括但不限于水电费、物业管理费、卫生费、电话费、燃气费。六.房屋(柜台)经营要求1.乙方保证按照本合同约定的经营业态进行经营，不得随意变更。如未经甲方同意，乙方私自变更的甲方有权终止本合同，并由乙方承担因此带来的一切经济损失。2.乙方必须按照甲方指定的统一位置安装门头、灯箱及空调室外机等构件。3.乙方经营期间，保证遵守甲方制定的管理制度，并承担因违反制度而产生的罚金。七.承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋(柜台)转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。如未经甲方许可，乙方擅自将房屋(柜台)转租，甲方可终止合同，收回房屋(柜台)，并没收该房屋(柜台)保证金。因此产生的一切经济损失及法律责任由乙方承担。八.租赁期间的房屋修缮1.租期已满乙方不再续约时，乙方不得破坏和拆除已装修部分及房屋架构。2.租赁期内由甲方负责房屋(柜台)的房屋主体结构维修，由乙方负责房屋及设备的日常使用维修。九.双方的责任与义务(一)甲方的责任与义务1.甲方保证按时向乙方移交房屋(柜台)，如延迟交付房屋(柜台)2个月的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方退还保证金。9/372.签订本合同后，甲方向乙方移交该房屋(柜台)的附属物品(如水、电卡、房屋钥匙等)。(二)乙方的责任与义务1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金。如拖欠租金30天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方保证金。2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护房屋(柜台)专有部分的设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变房屋(柜台)的结构及用途，如乙方造成房屋(柜台)及设施设备的毁损，应负责修复。如乙方在租赁期满未修复损毁部分，甲方有权修复，费用从乙方押金中扣除。3.乙方在使用房屋(柜台)时要加强安全工作，不得使用电炉，注意防火，由于乙方的责任所造成的损失，由乙方承担并赔偿损失。4.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。5.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋(柜台)中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。10/377.乙方的装修方案必须经过甲方审核文字同意后方可实施。十.各项费用的缴纳1.物业管理费、水、电费：乙方按照甲方的规定交纳。电按每度元，水按每吨元，物业管理费每月元。2.租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方承担。3.乙方使用该房屋进行商业活动自己办理工商营业执照和有关许可证等产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括国家规定的税费及自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。十一.续租1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该房屋(柜台)的，应当在租赁期满提前30日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对该商铺的优先租赁权。3.租赁期满前，如乙方未向甲方提出书面续租申请的，甲方视为乙方不再续约，即可对商铺另行处置，不负责乙方的任何经济损失。十二.违约金和违约责任1.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，11/37视为乙方违约，已付房租及保证金甲方不予退还。2.乙方违反合同，未经甲方同意擅自将房屋(柜台)转给他人使用的，应向甲方支付违约金为同年三个月租金，并甲方有权没收乙方的保证金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。十三.合同的终止1.本合同期限届满，双方不再续签合同的;2.双方通过书面协议解除本合同;3.因不可抗力致使合同目的不能实现的;4.乙方不按合同约定期交纳租金;5.未经甲方同意，擅自将房屋(柜台)转给(转租)他人使用;6.甲方对出租房屋需进行改造或翻建;7.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。十四.免责条件若该商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙