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建设工程施工合同编号：()第号工程名称：工程地点：建设单位：地点：电话：施工单位：地点：电话：签订日期：年月日西安市工商行政管理局监制西安市城乡建设委员会2建设工程施工合同发包人(全称)：(以下简称甲方)承包人（全称）：(以下简称乙方)兹因甲方将工程发包给乙方施工，按照中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，结合；工程具体情况，经双方洽商达成如下协议。第1条工程概况1—1工程名称：1—2工程地点：1—3工程内容：单位工程名称建筑面积（M2）结构层数檐高跨度设备安装内容工程价款（万元）9#住宅楼框剪18水、暖、电等1—4工程承包范围：甲方提供的施工图纸以内的土建、安装（电器、给排水、采暖等）全部工程内容（不包括桩基及土方工程、塑钢门窗、电梯、消防等相关主要设备的采购、安装）。第2条工期（以开工报告为准）2—1开竣工日期：年月日至年月日2—2总日历工期：共计日历天第3条工程质量等级乙方严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设3计图纸要求进行施工，工程质量应运国家或专业质量检验评定标准的条件。本工程要求质量等级为：合格第4条合同价款4—1承包总价：按实结算4—2合同价款计算的依据及承包方式：1.采用《陕西省建筑工程综合概预算定额》（1999）和《全国统一安装工程综合概预算定额陕西省价目表》（2001）及其配套费用定额，按壹类工程取费。2.合同价款计算：一类工程取费，工程总造价（不含材料差价及安装主材）下浮1%，不计安全文明施工，劳保统筹，四项保险按实际交纳情况计取。3.承包方式：包工包料。第5条图纸、资料甲方应向乙方提供下列图纸、资料：5—1经上级主管部门批准的计划文件(复印件)。5—2经城建部门批准盖章之建审图四份。(其中一份必须为盖章原件)5—3施工场地工程地质勘察资料，地形图及地下管网线路资料各一份，并保证资料真实准确。5—4工程施工图四份。图纸资料具体交付时间见本合同附表一：若甲方不能按合同约定提供图纸、资料、造成延误，责任由甲方承担，工期应相应顺延。4第6条甲方应负责在开工前办理好以下事项6—1负责办理施工场地的征地、拆迁、清除地上地下障碍物，并在开工后解决以上事项的遗留问题。6—2将施工所需水、电、线路从施工场地外部接至施工现场双方商定地点，并保证满足施工期间的需要，乙方所用水、电由乙方装表、乙方按表计实耗量按市场价向甲方交费。6—3开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。6—4向规划部门办理建筑规划许可证，并向有关部门办理其他所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续(证明乙方自身资质的证件除外)。6—5将水准点与座标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验，乙方正式放线后，由甲方负责及时请城建管理部门进行验线。6—6组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底，及时签发交底会议纪要。6—7协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，并承担有关费用。以上各项，约定完成时间详见本合同附表二。甲方可以将以上部分工作委托乙方办理，其费用由甲方承担。甲方不按合同约定完成以上工作造成延误，应承担由此造成之经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。5第7条乙方应负责办理以下事项7—1会同甲方于开工前按有关规定办理施工许可证。7—2向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划。7—3及时维修施工使用的水、电线路、围栏和警卫设施等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害。由乙方承担责任及所发生的费用。7—4遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲、乙方按规定各自承担相应的费用，因乙方责任造成的罚款，由乙方承担。7—5已竣工程未交付甲方之前，乙方负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，由乙方负责予以修复。7—6按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作。7—7保证施工现场清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。承担因违反有关规定造成的损失和罚款(合同签订后颁发的规定和非乙方原因造成的损失和罚款除外)。乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予赔偿，工期不予顺延。第8条施工组织设计和工期8—1乙方应在接到施工图纸后15日内将施工组织设计(或施工方6案)和施工进度计划提交甲方代表，甲方应在10日内批准或提出修改意见，逾期即认为已经批准。8—2乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查，监督。工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，经甲方代表签认后执行。8—3延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期七天之前，书面向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应在48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表同意延期要求或48小时内不予答复，可视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。因甲方原因不能按照约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，承担乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。8—4暂停施工。甲方代表确认有必要时，以书面形式要求暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见，乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后，以书面形式向其提出复工要求，甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部不履行合同，由甲方承担违约责任。78—5工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。8—5—1甲方未按约定提供图纸及开工条件。8—5—2甲方代表未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行。8—5—3工程量变化和设计变更。8—5—4一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。8—5—5不可抗力(指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的等级以上的风，雨、雪、震等对工程造成的自然灾害)。8—5—6基建施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物流砂需处理时。8—5—7甲方材料供应不及时，甲方未按时拨付工程款及甲方代表签认同意给予顺延的其它情况。乙方在以上情况发生后14天内向甲方提出报告，甲方代表在收到报告14天内予以确认、答复，逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。第9条工期奖罚无。第10条质量与验收10—1乙方应认真按照国家颁发的施工验收规范及本工程设计图纸要8求进行施工，并应接受甲方代表或委派人员的检查、检验，乙方应为甲方人员检查提供便利条件，对不合格的部分按甲方代表及委派人员的要求返工修改，承担由自身原因导致返工修改的费用。但因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出由甲方承担。以上检查不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，经检查检验不合格者，影响正常施工的费用由乙方承担，工期不予顺延。除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担，并相应顺延工期。10—2对工程质量有争议，应由质量监督部门认定，认定费用及因此造成的损失由败诉一方负担。10—3隐蔽工程验收。工程具备履盖、掩盖条件或达到协议条款约定的部位，乙方自检合格后在隐蔽48小时前以书面形式通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽验收的内容，验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程质量符合规范要求。验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。若甲方代表未能按时参加验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时，甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收。甲方应承认验收和记录，事后若甲方提出复验。乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新履盖。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙9方承担发生的费用，工期不予顺延。第11条合同价款支付及合同价款的调整11—1—1工程预付款：该项工程无工程预付款11—1—2工程进度款：乙方垫资施工至主体结构四层，甲方支付乙方已完工程量70%的工程款，以后每月按工程进度支付已完工程量的70%，竣工验收后付至已完工程量的80%，竣工结算完陆个月内付至工程总造价的97%，留3%为保修金，保修期满一年后付清。保修期按国家规定执行。11—2合同价款的调整。合同价款在合同约定后，任何一方不得擅自改变，但发生下列情况之一的可作调整：11—2—1甲方代表确认的工程量增减；11—2—2甲方代表确认的设计变更或工程洽商：11—2—3工程造价管理部门公布的价格调整；11—2—4一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时，且造成经济损失的：11—2—5合同约定的其它增减或调整。乙方应在上述情况发生14天内，将调整原因，金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行和乙方，甲方代表收到乙方通知后14天内不作答复，即视为已经批准。11—2—6乙方未按上述要求及时办理时造成工程延误，由乙方负责。10甲方未按上述要求及时办理审核签字和付款时，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到乙方通知5日内仍不能按要求支付时，应承担违约责任。第12条材料设备供应12—1协议约定属甲方供应的材料设备(见附表三)由甲方按材料设备的种类、规格、数量、单价、质量等级向乙方供货，乙方按约定时间向甲方提供用料清单，甲方按其清单按时送至指定地点。甲方代表在所提供材料设备验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。验收后由乙方妥善保管，发生损坏丢失，由乙方负责赔偿，甲方支付相应保管费用。甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备的保管，损坏丢失由甲方负责。12—2甲方供应的材料、设备与清单不符，按以下情况分别处理：12—3乙方采购的材料、设备应符合设计和规范要求，并附有合格证，否则甲方代表拒绝验收，对不合格材料设备乙方应按甲方要求的时间运出场外并重新采购，因此而发生的费用由乙方承担，工期不予以顺延。乙方应于材料、设备到货后24小时内通知甲方代表验收，甲方代表在接到通知后应及时验收，若不能按时到场验收，乙方可自验后使用，事后经检查不符合规范或设计要求，由乙方修复或拆除，重新更换，损失由乙方承担，工期不予顺延。12—4根据工程需要，经甲方代表批准，乙方可使用代用材料，其费用应予以调整。1112—5按定额及上级文件规定应由甲方负责差价的材料、设备，而委托乙方采购的，在采购前，其价格、质量需经甲方同意签证，其价差由甲方承担。12—6甲方所供材料的价款在结算工程价款时陆续抵扣，抵扣的额度可根据当月工作量所含该部分材料的比例确定。在施工过程中，经乙方采购而应由甲方负担价差的材料，其价差可在费用发生后随工程价款及时结清。第13条设计变更乙方对原设计进行变更，须经甲方代表同意，并由甲方取得以下批准：13—1超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准，取得相应追加投资。13—2送原设计单位审查取得相应图纸和说明。施工中甲方对原设计进行变更在取得上述两项批准后，向乙方发出变更通知，乙方按通知进行变更。经双方洽商同意办理变更后，乙方按甲方代表要求，进行下列变更：1、增减合同中约定的工程数量：2、更改有关工程的性质、质量、规格：3、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸：4、增加工程需要的附加工作：5、改变有关工程的施工时间和顺序。因以上变更导致的经济支出和乙方损失，