集团有限公司土地征用及搬迁补偿费用核算管理办法

从实施课程改革以来，我反复学习有关的教育教学理论，深刻领会新课标精神，认真反思自身教学实际，研究学生，探究教法中煤平朔集团有限公司土地征用及搬迁补偿费用核算管理办法第一章总则第一条随着平朔公司的快速发展，涉及村庄搬迁、土地征用等发生的补偿事宜日益增多，为进一步规范管理、准确核算发生的土地征用及搬迁补偿等费用，使发生的上述费用在受益期内均匀、合理的分摊到煤炭生产成本中，确保公司煤炭生产成本真实、客观、完整，特制定本办法。第二条适用范围：该办法所指土地征用及搬迁补偿费用包括村庄搬迁费和土地征用费、道路改线补偿费、线路改迁补偿费、塌陷治理及补偿费、青苗补偿费、搬迁工作经费、噪音震动污染补偿费、迁坟补偿费、饮水补偿费、文物钻探费、占地勘测费、评估费，以及征地中所发生的其他相关费用。第二章土地征用及搬迁补偿费用分类和确认第三条根据土地征用及搬迁补偿费用的形成原因，将发生的上述土地征用及搬迁补偿费用分为五大类别：村庄整体搬迁费用、公用设施移设费用、井工矿工作面采空区塌陷费用、包含在施工合同中的土地补偿费用、其他零星及临时性费用。第三章土地征用及搬迁补偿费用确认和核算从实施课程改革以来，我反复学习有关的教育教学理论，深刻领会新课标精神，认真反思自身教学实际，研究学生，探究教法2第四条村庄整体搬迁费用，主要指为露天矿矿坑开拓或井工矿工作面布置的需要，对所涉范围内压煤村庄进行整体搬迁所涉及的土地、农民补偿的所有费用。（一般以与政府签订的补偿协议中包含的内容为准）（一）基本建设项目用地所发生的村庄整体搬迁费用，按照搬迁合同确认支付并计入基建项目造价。账务处理如下：借：待摊投资-土地征用及迁移补偿费贷：其他应付款（或银行存款）基建项目竣工验收转固以后：1、涉及工业广场占地部分属永久性用地，且以土地出让方式办理相关权证，则根据土地出让合同确认土地征用及搬迁补偿费用并计入“无形资产”。账务处理如下：借：无形资产贷：其他应付款—基建户2、若所占用土地为临时性用地、无法取得土地权证，则根据搬迁合同确认土地征用及搬迁补偿费用并计入“固定资产”。账务处理如下：借：固定资产贷：其他应付款—基建户（二）露天矿矿坑开拓或井工矿工作面采掘所发生的村庄整体搬迁费用：1、若所占用土地为永久性占地、可以取得土地权证，则根据搬迁合同确认土地征用及搬迁补偿费用并计入“无形资产”。账从实施课程改革以来，我反复学习有关的教育教学理论，深刻领会新课标精神，认真反思自身教学实际，研究学生，探究教法3务处理如下：借：无形资产贷：其他应付款（或银行存款）2、若所占用土地为临时性用地、无法取得土地权证，则根据搬迁合同确认土地征用及搬迁补偿费用并计入“固定资产”。账务处理如下：借：固定资产贷：其他应付款（或银行存款）第五条公用设施移设费用：主要指由于基本建设项目、露天矿矿坑开拓、井工矿工作面塌陷或矿井技改所需，对所涉范围内公路、供电、通讯线路进行改线所发生的费用。（一）基本建设项目及矿井技改用地所发生的公用设施移设费用，按照补偿合同确认支付并计入基建项目造价。账务处理如下：借：建筑安装投资贷：其他应付款（或银行存款）基建项目竣工验收转固以后，计入“固定资产”科目。账务处理如下：借：固定资产贷：其他应付款—基建户（二）露天矿矿坑开拓或井工矿采掘所发生的公用设施移设费用，根据补偿合同所对应的计划项，确认并计入“专项储备”科目。账务处理如下：借：专项储备从实施课程改革以来，我反复学习有关的教育教学理论，深刻领会新课标精神，认真反思自身教学实际，研究学生，探究教法4贷：其他应付款（或银行存款）第六条井工矿工作面采空区塌陷费用：具体分塌陷治理费用和塌陷补偿费用两种情况：（一）井工矿工作面采空区塌陷治理费用：主要指井工矿工作面开采塌陷导致地面塌陷，公司进行地表塌陷治理、地表裂缝堵漏等所发生的费用。按照《井工矿地表塌陷治理工程管理办法》塌陷治理费用由公司环保基金列支，环境保护部负责牵头组织总工办等相关部门共同对工程质量、各井工矿现场管理人员签证确认的塌陷治理人工和设备台班量、煤质地测部验收计算的覆土量等工程量进行审核和验收。账务处理如下：借：专项储备贷：其他应付款（或银行存款）（二）井工矿工作面采空区塌陷补偿费用，主要指井工矿工作面开采塌陷导致地面建筑物、构筑物及有关经营实体停产、停业损失补偿费用。该部分塌陷补偿费用发生时，根据塌陷补偿合同确认并计入“待摊费用”，账务处理如下：借：待摊费用贷：其他应付款（或银行存款）在每年年末将待摊费用余额重分类至预付账款，账务处理如下：借：预付账款贷：待摊费用第七条包含在施工合同中的土地补偿费用：主要指在工程施工过程中支付给施工单位，由其负责协调相关工作所支付的补偿费从实施课程改革以来，我反复学习有关的教育教学理论，深刻领会新课标精神，认真反思自身教学实际，研究学生，探究教法5用。该部分费用随工程主体合同所对应计划项计入相应科目。第八条其他零星、临时性费用：主要指发生的青苗补偿费、搬迁工作经费、噪音震动污染补偿费、迁坟补偿费、饮水补偿费、文物钻探费、占地勘测费、评估费、以及煤炭生产过程中所发生的与土地相关的其他费用。该部分费用在发生时根据受益期及所属计划分类处理入下：（一）对于数额较小且摊销依据不足的土地征用及搬迁补偿费用，用生产资金支付，在实际发生时直接记入当期相关成本费用，账务处理如下：借：生产成本（或管理费用）贷：银行存款（或其他应付款）（二）如果数额较大，用生产资金支付，并且可以预计受益期间（一年以内）、有充足摊销依据的土地征用及搬迁补偿费用，可采用待摊的方法，账务处理如下：借：待摊费用贷：银行存款（或其他应付款）在每年年末将待摊费用余额重分类至预付账款，账务处理如下：借：预付账款贷：待摊费用（三）若使用环保基金支付，账务处理如下：借：专项储备贷：银行存款（或其他应付款）第四章土地征用及搬迁补偿费用的摊销从实施课程改革以来，我反复学习有关的教育教学理论，深刻领会新课标精神，认真反思自身教学实际，研究学生，探究教法6第九条村庄整体搬迁费用：（一）基本建设项目用地所发生的村庄整体搬迁费用，待基建项目竣工验收转固以后：1、对于可以取得权证并计入“无形资产”的村庄整体搬迁费用，在权证年限内采用直线法摊销，账务处理如下：借：生产成本（管理费用）贷：累计摊销2、对于临时性用地、无法取得权证，计入“固定资产”的村庄整体搬迁费用，采用产量储量法计提折旧，账务处理如下：借：生产成本（管理费用）贷：累计折旧（二）露天矿矿坑开拓或井工矿采掘所发生的村庄整体搬迁费用：1、对于可以取得权证并计入“无形资产”的村庄整体搬迁费用，在权证年限内采用直线法摊销，账务处理如下：借：生产成本（管理费用）贷：累计摊销2、对于临时性用地、无法取得权证，计入“固定资产”的村庄整体搬迁费用，采用产量储量法计提折旧，账务处理如下：借：生产成本（管理费用）贷：累计折旧第十条井工矿工作面采空区塌陷补偿费用：对于计入“待摊费用”的井工矿工作面采空区塌陷补偿费用，从实施课程改革以来，我反复学习有关的教育教学理论，深刻领会新课标精神，认真反思自身教学实际，研究学生，探究教法7根据受益期限摊销，账务处理如下：借：生产成本（管理费用）贷：待摊费用第十一条包含在施工合同中并支付给施工单位的土地补偿费用，应随工程主体竣工后进行摊销或折旧。第十二条其他零星、临时性费用：对于如果数额较大，用生产资金支付，并计入“待摊费用”科目的土地征用及搬迁补偿费用，根据受益期限摊销，账务处理如下：借：生产成本（管理费用）贷：待摊费用第五章其他第十三条本办法由中煤平朔集团公司财务资产部负责解释；第十四条本办法自下发之日起执行。