上海郊区正规商品房买卖合同精编5篇

参考资料，不熬夜1/17上海郊区正规商品房买卖合同精编5篇【预览】此例优秀文档“上海郊区正规商品房买卖合同精编5篇”是由三一刀客网友为您分享整理的，供您参考学习之用，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持吧！上海郊区正规商品房买卖合同篇1第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于__________________________________编号为______________地块的土地使用权。建设用地批准书土地使用权证书号为__________________，土地出让面积为______________平方米。地块规划用途为______________，土地使用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人所购的商品房为现房预售商品房该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第________幢座________单元层[自然层____]____号房。该商品房的用途为________，属________结构，层高为________米，建筑层数：地上____层，地下________层。该商品房阳台属封闭式的________个，非封闭式的______参考资料，不熬夜2/17个。该商品房合同约定建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积________平方米。买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按套整层出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为每方米______________元，总金额为____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价每平方米______元，总金额____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。3、该商品房屋属现房，按套整层整幢出售，总金额为____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。第五条面积确认及面积差异处理。1、双方同意按以下原则处理：参考资料，不熬夜3/171)面积误差比绝对值在%以内的，买卖双方不作任何补偿3)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按________利率付给利息。买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=/合同约定计价面积×100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。2、双方自行约定：第六条付款方式及期限。买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上。买受人按下列第______种方式按期付款1、一次性付款2、分期付款1)____年____月____日前支付全部房价款的______%计__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____参考资料，不熬夜4/17元整。2)____年____月____日前支付全部房价款的______%计__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。3)____年____月____日前支付全部房价款的______%计__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。4)____年____月____日前支付全部房价款的______%计__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。5)____年____月____日前支付全部房价款的______%计__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理2)、逾期超过____日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付参考资料，不熬夜5/17应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金。第八条交付期限。1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的第九条出卖人逾期交房的违约责任。1、按逾期时间，分别处理：2)逾期超过____日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一____的违约金。第十条规划、设计变更的约定。该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息。第十一条交接。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：参考资料，不熬夜6/17第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、____________________________3、____________________________1、____________________________2、____________________________3、____________________________4、____________________________5、____________________________如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、____________________________2、____________________________3、____________________________第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后____日内取得房地产权属参考资料，不熬夜7/17证书的，双方同意按下列第____项处理。1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人支付违约金。3、____________________________.第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十七条双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同所有2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同所有3、____________________________参考资料，不熬夜8/174、____________________________.第十八条买受人的房屋仅作____________________________使用，买受人使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十九条1、提交广州市仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份。第二十三条本合同双方签订后30天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生效。参考资料，不熬夜9/17上海郊区正规商品房买卖合同篇2乙方（卖方）：甲、乙双方就位于_________（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的一个商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。（1）产权证号为_________，土地使用权证号为_________。（2）商铺座落在_________砖混；（3）商铺产权面积_________平方米。（5）商铺目前部分被租赁（承租人为_________，租期截止为_________，租金为_________，具体详见租赁合同）。以上系乙方对商铺基本情况的陈述，乙方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。甲方以乙方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。乙方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日_________元的标准向乙方承担违约金。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价参考资料，不熬夜10/17款共计人民币_________元。甲方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币_________元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。第三条乙方自签署合同之日起，不再享有商铺的增值收益。若遇政府拆迁安置补偿等情况，其补偿安置及增值收益为甲方所有。第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交商丘仲裁委员会仲裁解决。第八条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：_________乙方：__________________年_________月_________日上海郊区正规商品房买卖合同篇3出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：_________________甲乙双方已于___年_月_日签订《商品房买卖合同》(合同参考资料，不熬夜11/17编号为：________)。此协议为《商品房买卖合同》(合同编号为：________)的补充协议。此协议是甲乙双方自愿、平等、公平、公正等原则下达成的。此协议是对《商品房买卖合同》(合同编号为：_______)中关于双方权利义务的补充。此协议对双方权利义务的补