2024年土地流转经营合同期限过长最新4篇

1/132024年土地流转经营合同期限过长最新4篇随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写合同。下面是网友帮大家分享的“2024年土地流转经营合同期限过长最新4篇”，仅供参考，希望对您有所帮助。土地流转经营合同期限过长【第一篇】甲方：镇村乙方：丙方：根据《农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、《物权法》等法律法规的有关规定、在平等自愿的基础上，经甲乙双方充分协商一致，达成如下协议，签订本合同一、土地承包流转方式和用途：甲方采取租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方用于建造中药材种植示范园。二、土地出租的种类、位臵及面积：三、土地租赁期限、支付办法及时间：为年。从年月日起至年月日止，土地租金以现金每年支付一次，每年租金为元。四、双方的权利与义务：1、甲方将土地出租给乙方后，由甲方负责划清地畔，若2/13有权属等纠纷概由甲方负责处理。2、自本协议签订之日起，甲方不得在被出租地块内种植农作物以及进行相关的生产活动和工程建设，并自行清除附着物。3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各项优惠政策;享有自主经营权;甲方不得以任何理由干涉乙方正常经营。在同等条件下，乙方普通用工优先考虑甲方。4、乙方在租用期间其用电、取水、排水等，享受当地村民同等待遇。五、违约责任：1、双方任何一方违约应承担对方一切经济损失。2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方全额赔偿乙方损失。3、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。六、合同纠纷的解决方式先由双方协商解决，协商不成，由所在地镇政府调解解决，调解不成依法向当地人民法院提起诉讼。七、合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：丙方(盖章)：代表人:代表人:代表人:电话：电话：电话：签订日期：年月日签订日期：年月日签订地点：3/13土地流转经营合同期限过长【第二篇】转出方(甲方)区(市)县乡(镇、街道)村(社区)组户主或受托人(单位法定代表人)：受让方(乙方)：地址：户主或法定代表人：为了统筹城乡经济社会发展，稳定和完善以家庭承包经营为主的农村基本经营制度，规范农村土地承包经营权流转行为，建立农村土地承包经营权合理流转机制，切实保护转出方(承包方)和受让方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《成都市农村土地承包经营权流转管理办法》(试行)及有关法律、法规和政策的规定，经甲乙双方共同协商一致，特订立下列条款，并经乡(镇)和县级农村土地承包流转服务机构备案和鉴证，作为共同遵守的准则。一、土地流转方式：(选择划勾)①转让□②互换□③出租□④转包□⑤入股□⑥拍卖□⑦其他□二、土地流转用途三、土地流转时限从年月日至年月日止，共计年。四、土地流转数量及费用甲方将位于的土地(水面)市亩的承包经营权流转给乙方。(1)每亩每年由乙方支付甲方流转费元，共计每年应付人民币元，每年递增%，合计应付流转费为：元。4/13(2)或每亩每年由乙方支付甲方黄谷(大米)公斤，共计每年应付黄谷(大米)公斤。以每年月日市场上黄谷(大米)的价格为计算标准。(3)入股方式流转的农村土地，按每亩折成股金元，甲方共占有股份股，每年按分红。五、土地流转费支付方式及时间1、于年月日以方式一次性支付全部流转费。2、每年分次以方式分期支付流转费，支付时间分别为每年的。六、流转土地现状1、土地性质：2、土地等级：2、座落方位：用简易图示法标明四方边界(附合同后)。七、转出方的权利和义务1、权利：①按照合同规定收取土地流转费;②对采取转让、互换、出租、转包、入股、抵押和其他形式流转土地承包经营权的，享有根据双方约定获得相关权利。2、义务：①协助受让方按合同规定行使土地承包经营权，帮助协调本村(组)内用水、用电、道路方面的事宜;②不得干预受让方正常的生产经营活动。八、受让方的权利和义务1、权利：对采取转让、出租、入股等形式流转土地承包经营权的，享有生产经营、管理、产品处理及收益的权利。2、义务：①依照合同规定按时足额支付土地流转费;②不得擅自改变流转土地所有权性质和农业用途，不得使其荒芜;③受让方将流转的土地实行再流转，必须与转出方或委托5/13的中介机构按相关政策完善手续;④合同规定的流转时限届满，不愿继续流转土地，与转出方或委托的中介机构配合执行有关法律、法规和政策规定的相关事宜。九、合同的变更与解除有下列情况之一者，合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，不损害国家、集体和他人利益的;2、订立本合同可依据的国家政策发生重大变化的;3、受让方丧失经营能力使合同不能履行的;4、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的;5、受让方擅自改变流转土地所有权性质、农业用途;6、受让方未履行按合同，使其荒芜的;7、因一方违约，使合同无法履行的;8、合同规定的流转时限届满，不继续流转土地的。十、其他约定1、在合同有效期内转出方不得调整受让方流转土地，不得影响本合同的履行。双方另有约定的按约定执行;2、根据实际情况，土地流转用途、流转时限、流转面积和土地流转费支付方式与时间以及其他未尽事宜，可附合同副本另行约定。3、任何其他形式的协议只能作为本合同副本，并不得与法律、法规和政策相违背。十一、违约责任转出方因非法干预受让方的生产经营活动，擅自变更或解6/13除合同而致使受让方受到损失的，转出方应视其违约程度向受让方赔偿经济损失。受让方有下列情况之一者，应承担违约责任，视其违约程度向转出方赔偿经济损失。1、不按合同约定支付土地流转费的;2、荒芜土地的，破坏土地上附着物的，破坏水利等基础设施的;3、擅自改变流转土地所有权性质、农业用途的;4、不按合同约定使用土地的。十二、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规及相关政策执行。可到乡(镇)农村土地承包流转管理服务机构进行纠纷调解;如调解后仍有异议，则到县级农村土地承包纠纷仲裁机构(县级农业行政主管部门)进行仲裁;也可以直接向人民法院起诉。十三、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十四、合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效，至合同期满为止。本合同一式三份，合同签订双方各执一份、乡(镇)农村土7/13地承包流转管理服务机构存档一份，具有同等法律效力。转出方(甲方)户主或法定代表人：年月鉴证机构年月(签章)(签章)受让方(乙方)户主或法定代表人：年月(签章)日日日土地流转经营合同期限过长【第三篇】甲方：____________________村民委员会;乙方：____________________________________________________。为了发展高效农业，打造绿色产业基地，繁荣农村经济，增加农民收入，依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，经双方协商一致，签订本合同。一、土地的位置、分类、面积1、甲方经村民代表和户主代表会议同意并报乡人民政府批准，将四至分别为东至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______亩土地流转给乙方;2、该地由农户自愿委托村委会流转，分为田、地、茶园、荒坡四类，其中田_____亩，地_____亩，茶园_____亩，荒坡_____亩，共涉及_____家农户。农户名单、地块性质、位置、8/13面积等以附图和统计清单的形式作为附件。二、土地的流转经营期限：为叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。三、价格基数、计算方法及支付方式1、价格基数：田_____元/亩，地_____元/亩，茶园_____元/亩，荒坡_____元/亩;2、计算方法：由甲方按各农户所有的土地对应地块的价格和实际亩数进行统计和累计。第十一年起至第二十年止每亩增幅_____%，壹第二十一年起至第三十年每亩增幅_____%。3、租金支付：乙方分四次支付给甲方。前两次五年一付，后两次十年一付。第一次付款日为合同签订后十个工作日内支付，以后付款以合同签订日相对应的年份和日期支付。四、地上附着物的处置1、地上现有水池、水井和管线等生产设施，乙方可无偿使用;2、原种植树木等如影响光照或总体布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作赔偿，砍伐的树木由户主收回。如仍留种，由乙方负责管理，收成也归乙方所有;3、区域内坟墓如需要搬迁，双方另行协调解决。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、按照合同约定向乙方收取土地流转出让金;9/132、按本村村民用水、用电价格，向乙方收取实际使用的水电费，免收乙方搭水搭电费用。不向乙方收取任何其他各种费用和摊派;3、做好村民工作，与土地所有户签订好土地流转委托书，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、纠纷，向乙方交付全部土地;4、为乙方正当合法的经营提供可靠保障。合同期内如甲方行政区域发生调整，本合同由接管组织全面履行至合同到期;5、为乙方在经营活动中加盖必须由村委会出面或确认的公章。积极协助乙方办理项目相关的报批手续。(二)乙方的权利和义务贰1、按照合同约定向甲方支付土地流转出让金;2、按本村村民用水、用电价格，向甲方支付水电费;3、可以在流转的土地范围内进行土地整理，对地块进行符合现代设施农业要求的改造，投入和收益均归乙方所有;4、可在流转土地上建设部分生产经营、生活及办公用房;5、保护自然资源，搞好水土保持并合理利用土地。六、其他约定事项1、合同有效期内，流转经营土地如有国家粮食补贴等属于农村普遍享受的各种补贴，仍归甲方所有，相应需要交纳的水利工程费、管理费也由甲方承担;2、政府征用流转土地，乙方应服从。所得的土地征用费、10/13农业人口安置费及国家下拨的粮食直补费归甲方所有。按国家相关规定处置附着物赔付的所有款项归乙方所有;3、国家或地方政府对于乙方经营活动的各项政策性补偿、补贴、奖励归乙方所有，如需甲方配合取得，甲方无偿提供帮助;4、合同到期后，乙方享有继续流转经营的优先权。乙方无意继续经营，或乙方经营不善要求提前终止合同，由乙方处置附着物或复耕后，将土地交还甲方。七、合同的变更、解除和终止1、本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得以人员变更等作为理由变更或解除本合同。双方协商一致签订书面协议，方可变更或解除;叁2、如甲方擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。八、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按乙方注册资金同等金额向对方支付违约金，并赔偿对方由此而造成的实际损失;2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不11/13成，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起上诉;十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效;十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充，补充合同与本合同具有同等法律效力;十二、本合同一式___份，双方各执___份，鉴证方留存___份。附件：1、土地平面;2、统计清单;3、土地流转委托书。甲方：(盖章)乙方：(签字)_____________鉴证方：(盖章)签约日期：_______年___月___日肆土地流转经营合同期限过长【第四篇】甲方(出让方)：夕佳山镇乙方(受让方)：为扩大种植规模，促进农业产业化发展，切实维护双方合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》法律、法规和有关规定，本着依法、公平、