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北京大兴采育阳光波尔多项目规划设计BeijingDaxingCaiyuSunBoerduoResidentialAreaDesign欧洲小镇图片欧洲小镇结构第一阶段研究框架欧洲小镇印象国际案例ATKINS作品基尔希施泰格费尔德英国多赛特郡的彭布里镇法国波尔多上海松江新城详细规划设计方案一方案二方案三规划目标*理念第一部分欧洲小镇印象欧洲小镇印象-伯克姆斯特德EuropeVillageImpress(Berkhamsted)欧洲小镇印象-爱丁堡EuropeVillageImpress（Edinburgh）欧洲小镇印象-曼彻斯特EuropeVillageImpress（Manchester）欧洲的小村镇是什么样子的WhatisanEuropeTownorVillage?•有机的、自由的规划结构Organic,informalstructure•尺度亲切的住宅Largelydomestic&smallinscale•混合功能商业街MixedusesespeciallyintheHighStreet•中低密度住宅Medium&lowresidentialdensities•多种建筑形式及材料Diversestylesofbuildingandmaterials•乡村风格的环境景观Landscapesettingandlandscapeinthevillage有机的、自由的规划结构Organic,informalstructure社区规划采用自然、流畅的道路系统，主要车行路环绕整个社区，将社区内不同部分联系起来社区中心常常位于小区中间位置，并结合步行街形成网络系统尺度亲切的住宅Largelydomestic&smallinscale混合功能商业街MixedusesespeciallyintheHighStreet中低密度住宅Medium&lowresidentialdensities中高密度住宅集中在社区中心，低密度住宅则布置在周边有绿化或水体景观的地带多种建筑形式及材料Diversestylesofbuildingandmaterials屋顶形式：双坡、四坡、硬山、悬山、老虎窗等材料：红色的挂瓦、石材墙面、清水砖墙、条型木墙板等乡村风格的环境景观Landscapesettingandlandscapeinthevillage环境景观以公共空间、绿化和水体系统为构架第二部分国际案例研究城镇概况Kirchsteigfeld位于德国首都柏林的波茨坦外延。TownextensiontoKirchsteigfeld,inPotsdam,Berlin,theCapitalofGermany驱车20分钟即可到达柏林市中心20minutesbycarfromthecenterofBerlin关键要素KeyFacts90年代的发展1990sdevelopment用地60公顷60hectares10,000居民10,000inhabitants5,000个工作区域5,000workplaces德国基尔希施泰格费尔德Kirchsteigfeld–ARealCityintheGreens规划总则Principles基于城市可持续性发展的综合概念性规划Basedonacomprehensiveconceptofurbansustainability充分利用公共交通系统Promotetheuseofpublictransport减少私家车及汽车使用率Reducecaruseandcarownership创新ToCreate提升区域活力VitalityofPlace树立城市形象SenseofIdentity开发适合生活、工作、休闲和教育的区域Areaforlivingandworking,leisureandeducatingKirchsteigfeld–ARealCityintheGreensTownProfile建立新型居住社区，远离高密度的公寓群。SignificantasanewapproachtobuildingresidentialcommunitiesinformerEastGermany–amoveawayfromhighriseapartmentblocks新型高密度混合型居住区及工作区Newtypeofhighdensitymixed-useresidentialandworkingdistrict.结构Components新型房地产的概念性规划管理NewEstateManagementconcept•租赁服务-anewformofbuildingmanagement-tenantservices•市政合作伙伴的相互服务-partnershipwiththecitygovernmentinservicesprovision(PPP)主要干道连接商业与服务区域AccesstomainmotorwayconnectiontoBerlintoservethebusinessandservicespark.Kirchsteigfeld–ARealCityintheGreens交通系统Movement延伸有轨电车与新城波茨坦相接ExtensionofthetramlineconnectingthisnewquarterwiththecityofPotsdam.便利的有轨电车每5－10分钟一次，车程25分钟25minutejourneywithtramsrunningevery5-10minutes通往柏林A115高速公路MotorwayaccesstoA115toBerlin停车场临近建筑物，40%靠近公路边Oneparkingspaceperdwelling–60%ofspacestobelocatedonbuildingsites/40%onpublicroads60%每条干道旁设置人行道Eachstreetisequippedwithattractivesidewalks修建环行主干道Eachmainstreethasdesignatedcyclelanes.成果：75%的交通方式为步行、骑车和公共交通系统Result:75%ofalltripsarewalking,cyclingorpublictransport.Kirchsteigfeld–ARealCityintheGreens•周边发展3-4层公寓•集中发展新型有轨电车并延伸到旧城•居住区有轨电车的发展及修建5层住宅•新型商业服务区在高速路和居住区间形成一个缓冲区•PerimeterDevelopmentof3-4storeapartmenthouses•Mixedusepartofthedevelopmentisconcentratedatanewtramstationonthetramlineextensiontotheolderpartsoftown•Developmentalongthetramlinehasresidentialbuildingsupto5stories•NewbusinessandservicequarteractsasabufferbetweenthemotorwayandtheresidentialareaKirchsteigfeld–ARealCityintheGreens别墅VillaKirchsteigfeld–ARealCityintheGreens建筑色彩Housing&Color城镇视觉的多样化及视觉环境的连续性Togivevisualvarietyandvisualcontinuitytotheurbanenvironment概念色彩Colorconcept建筑物拐角处已蓝色作为亮点BluehuesasaccentsforcornerhousesKirchsteigfeld–ARealCityintheGreens街景StreetscapeKirchsteigfeld–ARealCityintheGreens商业服务Commercial&Services空间布局FromtheairKirchsteigfeld–ARealCityintheGreens城镇概况TownProfilePoundbury是一个规划以轻工业和零售为主的混合功能的多尔切斯特旧镇。PoundburyisaplannedadditiontotheancienttownofDorchesterthatmixeshousingwithretailandlightindustry.规划总则Principles创造投资环境，增强自然景观Createasustainableenvironmentandenhancethenaturallandscape创新ToCreate符合现代发展，尊重传统，寻求21世纪发展的需求Amoderndevelopmentthatrespectsthetraditionsofthepastwhilstlookingforwardtotherequirementsofthe21stcenturyandbeyond.英国多赛特郡的彭布里镇PoundburyDorset关键要素KeyFacts用地71.5公顷71.5hectares该项目为期25年，旨在提高本镇增长需求，其一期项目将在2002年完成Poundburyisa25yearprojectthatwilldevelopasthegrowthneedsofDorchesterrequires.Pilotphase1wascompletedin2002.2018年将提供超过5,000人口的2,250个住宅单位Expected2,250dwellingsby2018withover5,000people城镇规模将扩大三分之一WillincreasethesizeofDorchesterbyone-third混合功能包括房地产、工厂、零售商业和其他设施Mixedusetoincludehousing,workshops,retailunits,&otherfacilities建筑密度约32%Densityapprox.32unitsperhectare项目启动在1993年Commenced1993PoundburyDorset指标Size项目用地71.5公顷71.5hectares到2018年提供2,250个住宅单位2,250dwellingsby201865,000平方米的就业功能空间65,000sqmemploymentspace公共开放空间约占30%30%openspace建筑类别Housing独立及办独立式洋房/联排别墅/别墅Detached&Semi-detached/Terracedhouses/Townhouses20%的房屋由房屋协会管理出租或以产权式出租20%ofthehousingarehomesbuiltbyhousingassociationsforrentorpartownership/partrent.别墅是分散分布且不易区分私人住宅Thishousingisinterspersedwithandindistinguishablefromprivatehousing.PoundburyDorset一期总体规划图及总平面图Phase1Masterplan&OverallMasterPlanPoundburyDorset别墅及停车场Villa&ParkingPoundburyDorset街景StreetscapePoundburyDorset商业服务Commercial&ServicesPoundburyDorsetBordeaux法国波尔多波尔多位于法国西南部，是一个与葡萄酒比不可分的城市。特等波尔多红葡萄酒被列为世界葡萄酒皇后。作为拥有优良港口大城市，波尔多从罗马时代即非常繁荣，历史上一度成为英国的领地。从横跨加龙河的桥上远眺，沿河林立的房屋，至今仍使人联想到伦敦泰晤士河畔的某个地方。圣。安德烈教堂圣。舍寒教堂圣。米歇尔教堂第三部分ATKINS作品—上海松江新城详细