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广舟fi苦辙多巍是号技术规克(2012年5丹17日广时市人民政府令第71号公布，提据2015年11月4日广州i市人民政府令第133号《广卅市城乡规划l技术规定》第一次修改，根据2018年2月13日广州市人民政府令第158号《广州市人民政府关于修改〈广照市城市道路临时占用管理办法〉等16伶政蔚规章的决定》第二决修改)第一章单到第一条为加强城乡规划管理，实现城乡规划蝙制和规划管理的标准化、规裁化和法制化，保撑城乡规均j实施，提据《中华人民共和望城乡就划法)(广东省壤市控制性详细筑运管理条伤。等法律、法巍，结合本市实在季，常i定本盘定。第二条本市转载区域内壤乡巍髦的萌发、静段和实施，应当遵守本规定。本市的规划区可以划分为城市规划区、镇规划区和村庄规划区。第三条各项建设工程的规起管理和建设，应当按黑经批准的详细巍远、持应盘划和}Jj史文位名模保护的极关载运执仔;尚未编羁上述兢起前，1主当接摆上层次壤乡巍楚!如*-载定拉有。-216一第黯条本市接接规划的壤市g位和功能是位要求，对各项建设实施规划吉普度分区管制。规划赛JJ:分区在壤市总体就是j中划定，具体控制指标和要求在控辑性详细规划和村应巍划中规定。m五条城乡巍边的制定和实跑，应当JV，科学发晨规为指导，JV，强化国家中心城市地位、建设宽居城乡和现代产生体系的首善之区、建设理向世赛、服务全菌的国际化大都市、走新道城市先发黑道路为吉林，保持JJj史文化名境和山、水、城、田、海的城市格局，发挥城乡规是1寻!领城乡建设、改善生态环境、维护社会公平、保障公共安全和公众刹益的公共政策作黑，坚持以人为本，实现经济社会全吉、协调、可持续发展。制定和替攻城乡规越应当注重和加强对土地使用现我及色经作出的或划审批和许可行为的调查，遵锺前瞻性、科学性、可实捷性、节约集约用坤、提高城市综合承载力以及有稻子发挥规划的引导、统筹、调控等公共政策作遣的规蜡编撰累划。其中，有关工堂、农业、畜较业、林生、能源、水剥、交通、城市建设、法潜、自然资摆开发等的专业规莓，应当在读专业兢竭萃棠上提审拉前，组织开展环境影响评价。第六条本市籍制城乡提趣和实施巍戈，Ù智程采璋的广州市乎在5坐标系统和商程系统应勤与自家坐标系统和高程系统相联系，商套坐标系统应当逐步实我统一。第七条编制城乡规越应当划定萦线、红巍、童在线、蓝线、217一黄线、黑线等六线，并提出相关规划控制要求。巍划rK内的土地考ÙJ宫和各项建设应当遵守六线规划控制要求。(一)紫线:指城乡规划中培子界定历史文化街区〈或者历史文化锋护区)和)Jj史建筑的保护范围界线G〈二)红线:捂城乡规是j中用于界定道路、广场用地和对外交通用地(管道运输j哥地除外)、交通设施j奇地范围的控绑线。(三)绿线:捂壤乡规为i中用于界定公共媒地、防护纯地、生产绿地、居住在绿地、单位前属绿地、道路绿主生、生态风景林地等城市各类绿地指醋的控制线3(四〉豆豆线:拮城乡规戈i中F君子界定江、?可、湖、痒、菜和湿地等城市地表永体保护莲嚣的按常~线。(五)黄线:指城乡就剥中j苦于界定市政公用设拖黑越范围的控制线。〈六〉黑线:指城乡规划中用于界定建设竭地范黯约控制线。第八条城市设计贯穿城乡辑划各段段G霆要生在块宜遵握自然环境与人工景英、历史文化与现代文辑、地方特色与时代特点相和谐的原黯开展城市设计。经审定的城市设计应当纳入境乡规划。第九条地下空间规越是城市规远的震要盘成部分。编辑城市恙体规越时，应当同步编制城市地下空间开发利用规竭。编制-218…城市详细规剥时，应当依据埃市地下空间开发利是规划编制城市境下空间建设规划。城市地下空祠的开发和瑞用，应当与经济和技术发展水平相适菇，遵楷统筹安排、综合开发、合理利用的原则，充分考虑防灾减灾、人员防空和遵信等需要。第十章是城乡规培编制和管理或当贯衔严格保护和科学利用历史文住资源的基本原则，应当以建设程界文化名域为目标，立i历史文化名境保护规均为依据，保护lJj史城这、药史文化名镇名村、历史文化街区和茄史风就区飞文物建筑和历史建筑、非物渍文化遗产等各类药史文化资漂。加强文物保护，按翠相关法律、法规将各级文物保护单位、登记文物保护单位、爵未核定公布为文物保护单位的不可移动文物、文轴线索、古树名木和地下文物理藏区的保护控制要求策法纳入城乡规越进行保护和管理。第十…条为i走进绿色建筑发展，节纬能摞，保护和改善环境，建设低碳援经济社会，城乡规划辑制和管理中贯彻执转侈建锺色建筑的政策法规。对目实施绿色建筑技术商必须增加的建筑哥积，符合现行政策法规的荒定并绕城乡建设主管部门认定后，可不纳入计算容积率。具体认定办法由辅乡建设主管部门会同城乡规划主管部门另行羁订，报市政蔚挑准后执行。革十二条城乡规划主管部门应当辍据本规定辑订具体的城乡载越技术标准与准则，经市政府拉准Jã向社会公布。一219一多事工章城乡去军驾i勘票与激给第十五条编制城乡兢划应当具备土地耗黑规划、土地利用英软、生态环境现状、城乡规划工程地贯主要棒和城乡巍运测给等必要的基础资料。城乡规划警察和测绘蛊当满足城乡规划编龄和实施规划管理的需要。2搭个自条城乡巍海工程地肆茹察除段与城乡规起赣制阶段相适应，分为总体裁划拗察接段和详细魏边勘察wì'授。城乡麓逛工程地质与岩土工程勘察资料应当得合国家有关规边的规定和广好i市勘测信息系统的要求，并纳入广如i市地下空间信息系统的统一管理。第十五条本市城乡魏是，Ù溺绘应当符合下列规定:(一)平吉坐标系统应当采用高斯正形投影3皮带的平在ifJ豆角坐标系统，投影否采JfJ本市平均高程在E乡技影长度变形值应当小子立5理米/千米。首级平在5按制网的等级应当为二等，其主要技术要求应当得合国家有关测量巍菇及相关技术规定。(二)采JfJ独立的高程系挠。苦级高程挂制网的等级为二等，其主要技术要求应窍符合国家有关城市割量魏范及相关技术规定。〈三)才我菇壤乡规髦的需要圳最规划区的基本地形盟，并进行定期更新、汇交。基本地形障系列的比锦尺为1:500、1:2∞0、1:5000，并且应当采扉本市地最型商式及留锤分幅编号和数字塑~量方法，建立数字地形图库。数字地形黯占主当包捂数字线剥商(DLG)，数字高程模型(DEM)，数字正射影像图-220…(DOM)及数字据格黯(DR的。(四)兢埠医范圈应嘉测绘1:5000地形嚣，并且每5年更新1次;市辖区莲围内还应当割绘1:20∞地形嚣，井且每3年更新1次;市辖在落嚣内城市和镇总体规是，~确定的集中或片的境镇建设用地在域还应当黯给1:500地形酶，并且每年更新1次;市辖g范围内建设活动较为集中的其余建设区域还应当测结1:5∞地形圈，并且每2年更新1次。对于经济建设、社会发展和城乡巍划建设及重大工程急需的基础摇绘成果应当及时更新。第十六条城乡规边的实施应当l;，(城乡规是1工程濡最为基础。城乡规划工程羽j量主要包捶棋下岗容:(一)兢划建设肃地地形及界址点测j量。(二)建设工程的鼓线、验线及巍划验收濡量。城乡魏划工程割最应当符合国家有关黯量规惑和建筑设计巍莲的要求。建筑工糕的挠划验校没;最应当与房产测量扫街接。第二章城市摆驾i区和镇辈辈蜡区技术兢定第一节建设用地第十七条建设项目地址意见书一般包括建设单位、建设项目、建设服边使用性质、巍划用地界?良、规戈o楚地红线面积和有效期服等内容。一221一建设用地规戈，~许可证一最包括建设单位、建设项目、建设屑地使用性康、规划屈地葬瓶、规戈H哥地红我富积和有效费隆等内容，满未提供规是i条件的还应当同时提供规划条件。第十八条建设离地规划许可应当以按制性详细荒划为佐据，紫线菇围内的蔚地规划许可应当符合紫线管理要求和保护挠埠。尚无控娓桂详细挠竭或者控制强详细兢地正在修改的地块，由国家、省或者市重点建设需要使用土墙的，建设j奇地规划许可豆豆宠识经法定程序批准的规划条件、锋建性详细规划或者建设工程设计方案为依据。第十九条本市居埠分类应当符合《城市黯地分类与巍越建设用地标准》的规定。建设用埠魏划许可应盏按照经拉准的控制娃详细规划和建设闲地兼容性确定建设j奇地使黑j撞Ma控制锥详细规竭已经对建设j苍生患兼容性作出最定的，应当按照控锚姓详细巍珩执行;接辑性详细规远来对其作出规定的，可以按照经撬准公布的建设用地兼容性规定执行。确需改变建设用地使培性质，11.超出控制性详细筑划和建设用地兼容性菇围的，应当先行位法修改控制性详细规埠。简二十条建设嗤自规划启边界限的运定应当符合城乡规却要求、建设攻罢就准文件、有关技术标准与准则，以按照规越要求确定的建设南地提嚣成果资料和俄成果给制的规定比锦尺地步图为钱据，结合建筑区划和在收揽黯结合确定。-222…第二十一最规划用地红线E积包摇建设项黯可建设黑边富霖、道路军言表、辈革主运蔷联、河潭水系在言积、市政公建设主在卢雪地吾毅、公共理务f量去每期地在ìí~安、lV-及睡上述荒地部积lV-外!是贺实施整体征枚或者补矮的用地面积。各部分屑地市积应当在建设用地规划许可证中明确。建设用地使用权面积应当依据规划)fJ地红线面积中的建设项目可建设肃地wî积故法确定。建设项费可建设竭地莲积应主漠足各类建设项器装立建设的最小蔑地兢模的要求。各类建设项宙独立建设的竟是小荒地规模白城乡兢划主管部门综合考虑建设项白的性潢、特点、有利于城乡规剥统一实施和集约、节约使用土地等因素确定。第二十二条建设用地规划条件一般应当明确用地性质、屑地面积、建筑密度、容积率、计算容权率建筑wî积、绿地率、建筑间距、建筑退让、停车罢王建、公共患务设主蓝、意若能漂汽车充电设革以及整常;性详细魏戈，1]确定的其他要求等内容忍出让地块如涉及地下空间开发利用，应明确地下空间锺期性质、水平接影范围、垂直空间戒阔、建设规模、公建配套要求、出入口、通风口和排水口的设置要求等内容。建筑公共开放空间是附属于建筑物，面向小在不特定生主或者公众、全天候免费开兹的公共空词，包捂架空盔、2董事在嚣、赣楼、建筑物内城市委关遥道等。符合技术要求的建筑公共开鼓空雨，其中，住宅、办公、商韭类建筑住予建筑物首层的建筑公223一共开放空间不计入容积率;位于首层以外的建筑公共开放空间不计入容积率的建筑面积累计不得大于规划条件核定的计算容积率总建筑面积的3%。地下公共通道、地下公交站场、地铁站台层、地铁站厅层(除商业设施外)、地下停车库、地下非机动车库、非平战结合的人防工程和地下市政公用设施及地下设各用房等地下空间的建筑面积不计算容积率。本市建设工程容积率具体计算办法由城乡规划主管部门另行制定。第二十三条结建地下空间项目地下部分水平用地范围不得超出地表用地界线，且地下室边线与用地界线和规划控制线等的退让距离应当符合法律、法规、规章和技术标准的要求，但是属于修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图中明确的出入口、通风口、排水口、通道等除外。城市规划对地下空间有统建要求的，地下空间规划建设用地范围可以单独划定。地下空间分层开发利用的，应当共用出入口、通风口和排水口等设施。第二十四条居住用地的容积率、建筑密度和绿地率应当符合附表一的规定。历史文化名城保护相关规划以及规定另有规定的除外。居住用地应当配套建设与街区管理、居住人口规模及住宅建筑面积相适应的市政公用设施和公共服务设施。具体配建指标应-224当符合附表二的规定。居住用地内公共服务设施宜独立设置。其中肉某市场、生鲜超市以及开展加工、制造、机电维修或者机动车维修、餐饮、茶艺、酒吧、娱乐、网吧、电子游戏、放映场、桑拿、沐足、废品收购等影响环境和居民生活的经营活动的商业用房应当独立设置，不得设于住宅楼内。经规划确定在住宅楼内设置商业用房的，应当符合下列规定:(一)商业用房应当设置独立出入口及疏散楼梯，且出入口不得朝向居住小区内部;(二)临40米及以上道路设置的，除一般建筑临道路退让要求外，还应当预留用于人流疏散、货物装卸的专用通道。居住用地内独立设置的市政公用设施和公共服务设施必须在规划地块建设总量(不合上述市政公用设施和公共服务设施)完成50%前建设完毕，并取得建设工程规划验收合格证。其中，垃圾压缩站、变电站、公共厕所、综合医院、社区卫生服务中心、社区卫生服务站