岩客YANKOO湖边露营

精致湖畔营地计划书客YANKOO一湖原野营居赏趣湛江轻奢精致营地城市放空之旅精致露营草地派对湖畔营居目录CONTENTS0102030406项目背景Projectbackground项目概述ProjectOverview规划计划PlanningProgram主营产品MainProducts营销策略MarketingStrategy05开发战略DevelopmentStrategy项目背景户外精致湖畔营地计划书数据报告Projectintroduction数据报告Projectintroduction•市场热度2020年:中国“露营元年”马蜂窝《2021全球自由行报告》周边游热度比上年同期上涨251%，出行偏好向短、频、快的“微度假”转变，以精致霞营为代表的霞营微度假变成2021年新时尚生活方式《淘宝2021年度十大商品清单》露营、垂钓、冲浪“破产三兄弟”强势入榜央视报道2021年中国人最舍得花钱6大领域:新能源车、露营游、咖啡、植发、智慧家居、宠物经济露营影视作品宣传，国内综艺《恰好是少年》《你好，生活》《追星星的人》、日本动画片《摇曳露营》、韩国综艺《感性露营》等小红书2021年+假期露营笔记发布量较去年同期提升1116%产业背景Projectintroduction•市场规模2021年露营营地市场规模快速增长，增长率达78.0%，市场规模达299.0亿元。预计2022年增速达18.6%，市场规模达354.6亿元•露营企业截至2021年10月15日，中国有超3万家露营地企业，2020和2021年分别新增超8000家和超15000家露营地企业山东露营地企业最多3575家，其次为海南2533家和陕西2414家，广东排行第五1883家产业分析Projectintroduction•机遇与挑战营地市场品类大于品牌，缺少更多响亮营地品牌运营模式、环境设施、安全服务等配套设施仍在摸索中国产中高端营地装备品牌商数量较少露营营地用地性质缺乏行业标准和规范营地前期投入成本较大，物料设备折旧率较高人力成本高营销成本高市场淡旺季明显等•人群画像2020年国内露营人数达3.6亿次，人群集中于21-45岁，以年轻一代和年轻家庭占主导28.8%选择1-2个月露营一次，35.4%选择3-6个月露营一次，19.0%选择1年露营一次•发展趋势露营已然碾压密室逃脱、剧本杀成为95后最爱消费者超半数偏好于草地型、湖畔型露营营地在Z世代露营式社交中，排名前七位露营活动是做饭、攀岩、玩音乐、骑行、钓鱼、思考以及冲浪多元化趋势:营地+景区+田园+研学+体育+玩乐+演艺模式;露营+野餐+飞钓+浆板瑜伽+攀冰+斯巴达;火山露营+机车野宴;沙漠露营+篝火晚会;洞穴露营+探险;海岛露营;废墟露营精致露营:Glamping，升级基础露营设备如房车、卡什炉、星星灯、咖啡机、烧烤餐具和食材等丰富露营体验同类项目分析Projectintroduction小野家SeaityCamp小野家SeaityCamp城海营地，位于青岛石老人浴场附近，距市中心20分钟车程，原高尔夫球场改造，面海临城，作用无垠海景与城市灯火，青岛景观最好，交通最为便利的营地。优势：•崂山石老人海水浴场旁，主城距离较近，观景较好•配套成熟，品质高端，口碑较好，青岛目前最火爆的营地•活动匹配度较高，已承接活动，多形式变现•运营成熟，有自己的宣传渠道—小红书劣势•原高尔夫球场，维护要求高，收费较高•海边露营，受天气影响很大项目概述户外精致湖畔营地计划书项目简介Projectintroduction•项目名称岩客YANKOO·湖畔营地•项目地点广东省湛江市麻章区湖光镇湖光岩风景区•项目主题健康、露营、文娱、派对、家庭、亲子、度假•项目目的绿色健康的户外露营，全身心放松，享受湖光岩的负离子，让大家得到愉快体验的同时，也是对身体的一次净化。品牌打造Projectintroduction岩客YANKOO岩客YANKOO，意指去往湖光岩露营的客人。一个好的品牌名称不仅仅是一个简简单单的标识符号。它是一个企业的象征。是企业文化和内涵浓缩的精华。是品牌被消费者认知、接受、满意乃至忠诚的前提。品牌的名称在很大程度上影响品牌联想。并对产品的销售产生直接的影响。品牌名称作为品牌的核心要素甚至会直接导致一个品牌的兴衰。因此企业在一开始就要确定一个有利于传达品牌定位方向。且利于传播的名称。品牌名称是指品牌构成中可以用文字表达的并能用语言进行传播交流的部分；是品牌的一个最重要组成部分；也是品牌传播中最重要的因素之一。俗话说得好：“名不正则言不顺。言不顺则事不成。”因此。给产品起个好名字也是实施品牌战略至关重要的一个环节。“一个好的命名是品牌成功的一半”总体定位Projectintroduction岩客YANKOO精致湖畔营地项目依托得天独厚的湖畔风光，围绕野趣山居的生活方式，通过家庭欢聚、朋友聚会、时尚新潮的露营方式、专业的露营设备及配套的亲子研学中心以及摄影基地，整体打造多元化的文化体验和度假产品。项目在发展自身场地优势同时，与周边经济联合联动旅游本土经济，带动整体旅游产业发展。在岩客湖畔，游客看到的是满满的自然风光，品到的是生活本味，悠然自得的享受隐居的闲适。更为重要的是，在此处你还能体验到最新潮时尚的露营生活方式，get自己动手的乐趣，在度假放空一切的同时，也充实了自己。项目策略Projectintroduction功能定位Projectintroduction岩客YANKOO精致湖畔营地山居体验精致露营亲子研学湖畔戏水城市山居野趣草地天然氧吧星空幻想潮流营地网红打卡篝火野炊动手乐趣亲子研学儿童乐园广阔场地自由空间欢乐戏水浪漫约会城市之内肆意疯玩规划定位户外精致湖畔营地计划书关于营地的思考依托得天独厚的自然条件与环境打造新鲜感、仪式感的内容体验依托湖水负离子资源，营造“从城市中来，到自然中去”的情景体验，定制与湖光岩匹配的色调、质感相契合的体验装置，打造一座与自然生活相关的营地。1.关于营地的思考依托当下娱乐方式打造更新潮、更娱乐的空间场所2.匹配当下的娱乐方式，将户外露营与人文娱乐结合，打造专属的娱乐场地，露营+娱乐，带来更多的年轻化可能性。依托营地的休闲打卡属性，配合音乐节/户外音乐会/市集/露天电影等当下流行的娱乐方式，以最野趣的环境配合最新潮的活动，以“Z世代”文化为依托，他们愿意也有能力通过互联网等渠道，挖掘更有价值的产品。关于营地的思考依托大自然中最精纯的负离子，打造最健康的户外聚集地3.负离子即空气负离子也叫负氧离子，是指获得多余电子而带负电的氧气离子。在医学界享有“空气维生素”、“长寿素”等美称。经医学研究表明，生态级小粒径负离子极易透过人体的血脑屏障，在其进入人体后可对人体的多种疾病起到辅助治疗的作用，可使机体从根本上发生改变，从而提高机体的自愈能力，可有效减少疾病的发生。文化定位Projectintroduction融入当地文化，综合郊野运动、生态康养、休闲度假为一体的湖畔型露营旅游标杆旅游定位Projectintroduction从【观光旅游】向【休闲度假旅游】的升级转型功能定位Projectintroduction从【散点旅游】向【全域旅游】过度提升的引擎和纽带主营产品户外精致湖畔营地计划书D类-单人普通帐篷C类-单人豪华帐篷B类-家庭普通帐篷A类-家庭豪华帐篷目标定位Projectintroduction精致露营休闲旅游目的地为湛江再添一张文化旅游名片精致露营亲子研学健康生态平面效果图一日营地体验星空营地日出营地精致露营娱乐设施配备-宇宙飞碟娱乐设施配备-爵士鼓娱乐设施配备-非洲鼓娱乐设施配备-卡通木屋乐园娱乐设施配备-卡通木屋乐园娱乐设施配备-飞镖足球•飞镖足球这项运动跟一般飞镖玩法没什么大的差别，唯一不一样的是用足球代替了飞镖，用充气圆靶代替了普通的圆靶。飞镖足球运动产品布设速度快，收纳后占用空间小，储存要求低。所需的场地灵活多样，它趣味性强。技术门槛低，可以边开展边教学，在学习足球技巧的时候也学习了飞镖的比赛规则，寓教于乐。男女老少人人都可以参与，参与人数可多可少，时间可长可短亲子研学—亲子研学俱乐部亲子研学俱乐部研和学为主题，仪式感是其中最重要的部分。亲子研学俱乐部—插花花艺亲子研学俱乐部—恐龙涂鸦亲子研学俱乐部百里涂鸦亲子研学俱乐部—手绘风筝亲子研学俱乐部—真人飞行棋亲子研学俱乐部蹦床世界娱乐基地-才艺展示区娱乐基地-BATTLE地娱乐基地-营地酒吧吃喝-营地炒菜吃喝-营地火锅吃喝-营地烧烤玩乐-篝火晚会创意露天影院娱乐嫁接-民谣音乐会商业嫁接-草地市集&入驻亲子研学俱乐部—恐龙涂鸦开发战略户外精致湖畔营地计划书分期开发策略——先基础、后引爆;先转型、后品牌开发时序Projectintroduction•近期项目开发，以精致露营、亲子研学与拓展运动休闲游线串联，打造国际露营接待目的地，实现唯一和稀缺性的特色特点并引爆项目营销宣传，并在一期配套部分旅游服务设施，实现旅游接待功能。•中期丰富旅游休闲产品，凸显未来休闲、康养的特色和内涵；同时导入部分度假业态，集聚人气，持续热度;•后期进一步完善休闲度假旅游产品开发，改造现状民俗文化，综合完善旅游服务配套，提升区域价值。开发依据Projectintroduction发展机会评价开发价值评价风险投资评价创新先导性高开发关联度高投资规模中市场需求度中资源依赖度中经营成熟度中产业供给成熟度高空间价值提升性高经营管理难度低开发时间规划Projectintroduction2022-20242024-20282028-2030近期引爆露营度假休闲产品中期丰富康养产品体系远期完善旅游村落产业开发品牌运营目标Projectintroduction2022-20242024-20282028-2030借力露营活动火热的风口，整合区域营销网络，运用新媒体与活动，打造完善的品牌营销体系，塑造品牌初形象品牌初创期巩固本地市场，拓展其他营地及村落，加大对当地康养/文旅/村落文化/文化体验区等专项市场的营销力度，整合品牌形象，扩大市场份额巩固发展期产业建设完成，配套新媒体及活动的营销网络成熟，品牌知名度建立，增强自我营销能力，拓展客源市场，提升品牌美誉度。完善巩固期品牌运营规划Projectintroduction【形象先行】品牌聚力、整合营销、形象做亮、产品做实【节庆造势】大节造势、小节引客、旺季不断、淡季不淡【活动跟进】大事炒热、小事做特、注量参与、积案口碑【借势营销】借势湛江热点区域、绑定地区、面向全球借势营销活动跟进形象先行节庆造势长期效益分析Projectintroduction生态效益社会政治效益经济效益自然生态的保护，乡村环境的综合整治把生态文明建设放在突出地位，着力推进绿色发展、循环发展、低碳发展，形成节约资源和保护环境的空间格局、产业结构、生产方式及生活方式。与此同时逐渐完善乡村环境的综合整治，包括交通道路、用水、用电工程、卫生环保等基础服务。构建精致乡村社会逐步构建精致乡村社会，逐步打造网络化管理示范区。旅游业的发展将拉动1:5的返乡就业人数，旅游消费将带动1:5经济消费，提高当地居民收入，实现精准扶贫，带动了当地社会的进步发展。全域旅游驱动，将旅游业发展成为战略性支柱产业旅游业五年增加值占GDP的比重超过5%为支柱产业，比重超过8%为战略性支柱产业，将着力培育消费新热点和中长期经齐新增长点，促进当地一二三产业融合发展，创新旅游服务带动性强，以旅游带动地方经济全面发展。营销策略户外精致湖畔营地计划书三大核心优势，满足游客不同的休闲需求优势分析Projectintroduction•交流和分享：中国人喜欢侃，喜欢聊，喜欢三五成群，喜欢摆龙门阵。湖畔野趣，除了具备露营住宿和玩乐的功能之外，主营产品为游客提供了更多的交流和分享机会，这是岩客YANKOO最为吸引人的地方。•小而精，臻于至善：湖畔野趣在理念上采用轻奢精致露营（Glamping），每一个细节我们力求精美极致，进入岩客YANKOO，每一个视觉，每一个营地，每处风景，都能给你不一样的故事和风景。•多