2018年房地产开发项目成本利润测算表

20.40容积率6797.60建筑密度249户未征收拆迁户数主楼2200.00车库2700.00费用项目计算标准、方法(元/平方米或按提示计算）成本（万元）均方费用（元/平方米）备注建安工程费25442.112408.39地上建筑2200.0017946.70地下车库2700.006497.12自来水工程费7.0073.95小区绿化、路灯12.00126.77总平化粪池、污雨水8.0084.51消防管网2.0021.13大门、传达室、围墙10.00105.64强电45.50480.66安防系统、有线电视10.00105.64前期费用按主楼建筑面积计算2639.90249.90市场调研及策划费10.00105.64规划设计费25.00264.10勘察费2.0021.13检测4.0042.26水资源及污水处理2.0021.13环境评估6.0063.38图纸审查费2.0021.13开发许可证费5.0052.82测绘3.0031.69含地形、放线、竣工、房产等测绘。销售前相关手续费6.0063.38配套费85.00897.93三通一平20.00211.28人防费40.00422.56定额管理费建安费0.09%22.90招标清单编制费建安费0.3%76.33监理费建安费1%254.42审计费建安费0.25%63.6111-52-81-12-112-72-10105639.30指标参数2-11-72-32-421-82-152-172-161-22-52-122-62018年XXX项目成本利润测算表1-31-92-22-13132户地下车库住宅24063.403000.00商业总建筑面积土地面积（亩）6.0057609.10已征收拆迁户数建筑基底面积（m2）49.99%建筑面积（平方米）12000.0023966.802-14建安工程费（元/平方米)7000.00建筑面积与售价项目/序号1-4售价（元/平方米）1-62-9建设成本第1页，共2页20.40容积率6797.60建筑密度249户未征收拆迁户数主楼2200.00车库2700.00费用项目计算标准、方法(元/平方米或按提示计算）成本（万元）均方费用（元/平方米）备注105639.30指标参数2018年XXX项目成本利润测算表132户地下车库住宅24063.403000.00商业总建筑面积土地面积（亩）6.0057609.10已征收拆迁户数建筑基底面积（m2）49.99%建筑面积（平方米）12000.0023966.80建安工程费（元/平方米)7000.00建筑面积与售价项目/序号售价（元/平方米）防雷检测费0.404.23不可预见费建安费的5%1272.11管理费1项～3项+7项之和的3％1306.61税费销售收入的5.55%4234.96销售费用3815.28销售前期费用（售房部组建等）按照销售收入1％计763.06销售推广费用按照销售收入1％计763.06销售代理费用按照销售收入1％计763.06售房部运营费用按照销售收入2％计1526.11土地费用14199.48已拆迁赔偿费用8500.00未拆迁赔偿费用5000.00拆迁过度费按照每户*月契税按拆迁赔偿费用0.05％计675.00土地使用税6元/平方米，缴纳3年24.48项目总成本项目总成本1-7项目之和52910.44财务费用财务费用8项的10%5291.04销售收入76305.55商业28760.16住宅40326.37车库7219.02税前利润10项-8项-9项18104.07所得税11项*25%4526.02净利润12项*75%13578.05开发费用6-46-1117-37-57-12-184610-210-16-26-3381097-477-2土地费用利润分析销售收入1210-3135建设成本第2页，共2页