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中英石墨烯产业园项目2023.01.19概念方案汇报1公司介绍2背景分析3区域思考4设计愿景5概念方案6附录目录1公司介绍日建设计创建于1900年，当时日本正处于近代化高速发展的年代。日建设计起初便是从学习西洋建筑技术起步，这种“技术追求”的精神成为日后日建设计的基本方针。传承始于1900年北京大连东京上海首尔胡志明迪拜河内新加坡莫斯科日建设计集团承揽项目达25,000余件广及海外50多个国家，250多个城市巴塞罗那分布排名丸之内太平洋世纪广场GRAN东京北栋泉水花园日本生命保险丸之内大厦虎门琴平大厦半藏门第一大厦引领东京核心区的变革东京塑造世界金融中心新面貌时代金融中心平安金融大厦太平金融大厦上海中银大厦上海信息大厦上海花旗集团大厦塘东总部绿地龙华上海科技服务软银（Softbank）与日建设计在去年11月底，就通过灵活运用IoT（物联网）以及机器人等技术，以开展下一时代“智能建筑”的设计开发为目的，双方达成了业务合作。未来未来1997横滨皇后⼴场198020001986OBP⼤阪商務公園2006东京中城2001晴海岛特林顿⼤楼2016东京GARDENTERRACE2005柏之葉智慧都市日建设计的一体化城市综合体2013涩谷未来之光201020172012东京车站八重洲开发2014二子玉川RISE开发TotheSea2020涩谷车站街区开发2013大阪GRANFRONT日建设计的一体化城市综合体2背景分析世界的科技发展科技总部工业4.0及新的办公方式一般产业园区内，步行环境拥挤且单调，没有步行的舒适度和愉悦感封闭的园区内部环境和城市整体产生了割裂，园区内缺乏必要的生机与活力单一而机械的办公环境，缺少生活化场景的工作氛围，制约了企业的形象发展全球产业园的问题全球正在积极寻找也在迫切需求，符合新时代发展观，自然友好型的，新生代产业园模式第一代“产业园区”第二代“商务公园”第三代“?”各自独立的独栋办公楼相对封闭的不强调共享位于郊区高效的交通联系集办公、生态公园为一体产业园的进化现有科技企业的最新形象现有世界一流企业的办公空间facebookGoogle现有科技企业的最新形象现有世界一流企业的办公空间appleyamaha与自然的亲密接触世界顶级办公空间什么是工业4.0？WATHISINDUSTRY4.0?动力革命工业革命信息革命智能革命マス・プロダクションマス・カスタマイゼーションダイナミック・セル生産方式セルの組み合わせを自在に変えてフレキシブルに生産されるライン生産方式製品は厳密に決められた製造ラインを経て生産されるNOW现在FUTURE未来1.02.03.04.0動⼒⾰命→「機械化」エネルギー⾰命→「⼤量⽣産」情報⾰命→「⾃動化」インダストリー4.0→「⾃律化」World WarⅠ1914‐18World WarⅡ1939‐45アメリカ独立宣言1776明治維新1868Industry1.02.03.04.0～Productivityリーマンショック2008・輸送の機械化・荷役の機械化・物流管理のシステム化・IoT省⼈化,標準化4.0・ロボット・AI・自動運転3.0・WMS・TMS・航空貨物2.0・自動倉庫・自動仕分・海上コンテナLogistics1.0・トラック・鉄道・汽船産業と社会の要求がロジスティクスの技術⾰新を引き起こすIndustry4.0からLogistics4.0へ4.0時代の生産性向上と社会の構造変化が物流プロセス革新を生むReservedTenantMEP&BSMEPテナント用屋外設備機器置き場１F:Energy/MEPTruckBerthトラックバースLoading/UnloadingDeck積載用デッキLogisticsHandlingHall館内物流ハンドリングホールTruckRouteトラック通路PodiumGreenPlanter緑化基壇GF : LogisticsShared Office&CommunalCanteenシェアオフィス、食堂SharedProductionShopシェア製造スペースTech galleryテック・ギャラリーEntranceHalエントランスホールGF~1F:Co‐WorkingLogisticsCoreShaft館内物流コアLogisticsCorridor館内物流専用廊下Eco‐Void中央吹抜けEco‐WellReservedTenantMEP&BSMEPテナント用屋外設備機器置き場Mega‐WattPVRoofソーラー発電パネル屋根RF: TenantMEPTenantProductionSpaceOpenTypeオープンタイプ・テナント用製造スペースTenantStaffCorridorテナント従業員通路TenantProductionSpaceClosedTypeクローズタイプ・テナント用製造スペースMEPBalcony設備バルコニーMega‐WattPVRouverソーラー発電パネル屋根2F~7F:ProductionLocation:HongKongLandArea:2.71haGFA:108,500m2Completion:2021AMC香港2021+工业4.0先进的生产・物流的多层复合设施实现香港的再工业化GF:LogisticsCenterAerial View from North Ground Floor –Logistics CommunalSpace(TechShop,TechGallery)EntranceHallMaterial/ProductsHandlingHallAutomatedStorageLoading/UnloadingDeckTruckBerthTruckyardDangerousGoodsStorage・SpeedSaftyDelivery迅速安全的配送・Adaptability便于对应荷载变化的要求・SpeedSaftyDeliveryスピーディで安全な配送・Adaptability積み荷の変化や要求への対応の容易さAMC香港2021+工业4.0集中地上的物流系统Industry4.0CargoLift/VerticaltransporterLogisticsCorridor/AGVWorkersCorridorMEPBalconyMEPBalconyBaseModule1,200sqmOpen Factory1,200sqmExpandable MinimumModule 600sqmHalf Floor6,000sqmOffice300sqmProduction900sqmProductionProductionTypical Floor 2/F ‐7/FDay‐1Day‐248m120mHalf Floor6,000sqmFlexible Layout of Production space生产设备可以灵活排布MaximizeFlexibilitybyModular-Plan模数化平面，灵活性最大化製造設備はフレキシブルにレイアウト可能標準1200㎡、最小600㎡、最大12000㎡まで対応するプロダクションフロアモジュール化された12m×12mグリッドプランIndustry4.0・Standard Floor area 12,000sqm标准1200㎡、最小600㎡、最大12000㎡相对应的生产区间・12 m x 12m Modular GridUniversal Plan模数化的12m×12m格式平面AMC香港2021+工业4.0集中地上的物流系统2~7F:TypicalProductionFloor信息互换数据集结产城一体个性产品产业融合时代的发展城市地标塑造TOD站城一体化开发日建作品分布在上海重点片区陆家嘴7栋超高层董家渡城市设计西岸传媒港城市设计3栋地标金融办公金融办公科技、人工智能、传媒76上海黄浦江西岸メディアポート設計敷地面積：約21Ha延床面積：約145万㎡地上100万㎡, 地下45万㎡76上海龙华国际机场再开发游族总部大厦传媒港URBANCORE上海龙华国际机场再开发上海AI人工智能大厦龙湖光年龙湖光年SITE地铁M6未来会在基地设置站点，保证办公人员来往的便捷性。M6（6号线）石墨烯产业园具备TOD站城一体化的开发潜力MMM建议在高新片区，每隔3KM设置地铁站，位置分别在：高新区西大门、高新区中央节点、高新区东大门。以TOD节点加强片区活力。轨道线路规划建议3区域思考济南的山秀丽壮美连绵起伏济南的湖清澈澄碧波光潋滟济南的城底蕴深厚人才辈出济南的人刚直坦率德才兼备济南的昨日・今日1929济南昨日绿与水的源头2018济南今日新与旧的源头机遇&挑战基地位于城市的东侧，紧邻尺度宜人的围子山，自然资源丰富。SITE历城区区位分析人杰地灵中心城区基地东西走廊基地位于城市东拓走廊的东面，建议打造成石墨烯产业园的标志性门户。济南城区东大门基地周边缺乏优质的、复合的大型商业，依托未来的地铁开发可以提升商业活力。R=10KM广域商圈分析基地南面享有得天独厚的围子山自然资源，风景独好。R=10KM广域景观价值分析4设计愿景THEFUTUREOFGRAPHENE超级材料石墨烯超级材料将引发新一轮产业革命强度高韧性好透光率高导电性佳重量轻复合创新弹性开发透光率高轻盈空间高度连通石墨烯产业园特性超级材料+工业4.0超级城市CITYSUPER+未来济南5概念方案190606方案实体模型推敲190606方案190611方案更新以整体性塑造济南东大门地标超级城市烯谷CITYSUPER超级门户CITYSUPER未来云梯CLOUDSTEP超级城市HUMANUNITMIXBLOCK人才社区城市SYSTERMCITY超级城市CITYSUPER【永无止境】持续不断的成长，创新，革命，成就未来超级城市格局，实现世界唯一的全球智慧中心。CITYSUPER重视人的角度功能活力复合产城一体全球形象春秀路地块编号B‐1B‐2建筑用地面积172291㎡36140㎡计容建筑面积292350㎡81700㎡容积率1.7 2.3 建筑密度30%45%建筑占地面积51690㎡16265㎡绿化率25%20%其中办公98650㎡0㎡多层办公159000㎡0㎡商业34700㎡20200㎡公寓0㎡61500㎡地下开发地下一层，局部两层停车位数373辆324辆72M/13F108M/21F153M/31F99M/19F63M/11F36M/5F81M/15F63M/11F103.5M/30F63M/17F27M/5F85.5M/24F49.5M/12F63M/17F27M/5F40.5M/6F54M/9F45M/7F85.5M/16F72M/13F40.5M/31F31.5M/4F49.5M/8F36M/5F总平面MASTERPLAN功能混合布局MASTERPLAN公寓性质办公性质超级复合MIXSUPER【产城一体化】打破传统园区单一功能，创造具有城市技能的超级社区。产品科研办公共享产品服务联合办公创新中心信息中心城市展厅物流服务商业餐饮休闲联通环道体验广场健康控制物流服务复合社区MIXCOMMUITY空中学术论坛信息控制展示中心物流服务购物共享空间办公科研休闲休闲学术交流空间居住学习教育产品体验联合学术交流论坛科研创新机构环休闲娱乐生活圈未来运动广场石墨烯科技广场公共开放社区中心智能化运输中心超级复合MIXSUPER复合中心MIXCENTER超级联通SUPERLINK【连接未来】人/物/信息在同样的轨道上流动，打造世界特色交通复合系统，联系现在和未来。MINITODFLOWMINITODFUTUREFLOW“未来流”园区网络URBANCOREFUTUREFLOW“未来流”园区网络FUTURESTOPFUTUREURBANCOREFUTURESTOP物流人流交通流信息流+++FUTUREURBANCORE“未来流”园区网络超级展示SUPERSTAGE【展示融合】打造全球一流空间，吸引先端企业和研究机构，展示未来产城一体典范。世界石墨烯