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189地块项目绿投总部大楼建筑设计方案目录THECONTENTS01愿景VISON04塔楼TOWER02总体规划MASTERPLAN05技术图纸DRAWINGS03公共空间OPENSPACE06装配式设计ASSEMBLYDESIGN01愿景VISON激发创新精神的先锋产业园区充满活力的精神场所和公共空间令人瞩目的标志性塔楼生态绿色的办公新体验装配式建筑的新标杆02总体规划MASTERPLAN总平面图ILLUSTRATIVEPLAN总平面图ILLUSTRATIVEPLAN1-3F3120012001-3F316001600-1F1250025001-2F(裙房）29009003-4F(裙房）29009005-6F(裙房）29009007-8F(裙房）29009004F1177017705-6F2354035407-8F2354035409-10F23540354011-13F35310531014-15F23540354016-17F23540354018-19F2354035403722037000会议接待12.6展厅4.2报告厅8.4多功能厅篮球+羽毛球8.48.48.44.2餐厅4.2档案馆+体育健身(水务环保事业部）中建科技事业部中建壹品事业部设计研究院总承包网球+羽毛球建筑功能层高（M）功能实际楼层楼层数大堂建筑面积总计要求面积4.24.24.24.24.2绿投新总部办公室合计4.24.2建筑面积（㎡）5272037220总部大楼34720餐厅2500地下车库15500555地下停车位计容建筑面积地上建筑面积地下建筑面积总建筑面积功能首层平面图GROUNDFLOORPLAN地下室平面图BASEMENTPLAN车行示意图VEHICULARDIAGRAM消防分析图LIFESAFETY03公共空间OPENSPACE公共绿地入口广场景观平台屋顶花园公共空间OPENSPACE公共空间OPENSPACE屋顶平台屋顶平台室内中庭公共空间OPENSPACE04塔楼TOWER设计概念DESIGNCONCEPT设计概念DESIGNCONCEPT源自太湖石概念生成DESIGNCONCEPT立面分析BUILDINGFACADE立面分析BUILDINGFACADE立面分析BUILDINGFACADE工业化建造INDUSTRIALCONSTRUCTION材料说明图示①清水混凝土清水混凝土又称装饰混凝土；因其极具装饰效果而得名。它属于一次浇注成型，不做任何外装饰，直接采用现浇混凝土的自然表面效果作为饰面，因此不同于普通混凝土，表面平整光滑、色泽均匀、棱角分明、无碰损和污染，只是在表面涂一层或两层透明的保护剂，显得十分天然，庄重。②白色穿孔铝板穿孔铝板是一种新型材料，是指用纯铝或铝合金材料通过机械压力加工制成(剪切或锯切)的获得横断面为矩形，厚度均匀的矩形材料。可以在起到装饰作用的同时降低噪音。穿孔铝板具有材料轻，耐高温，耐腐蚀，不易燃，稳定性好的特点。③LOW-E玻璃Low-E玻璃又称低辐射玻璃，是在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品。其镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，使其与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热效果和良好的透光性。材料表MATERIALLIST高区办公标准层平面低区办公标准层平面平面简图KEYPLAN剖面图SECTION可持续性策略SUSTAINABILITYSTRATEGY05技术图纸DRAWINGS平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN平面图PLAN立面图FACADE正立面立面图FACADE背立面立面图FACADE侧立面立面图FACADE侧立面06装配式设计ASSEMBLYDESIGN一工程费用22927.7155000M24169元/M2（一）绿投总部大楼15392.0037000M24160元/M21土建工程费1.1建筑工程1480.0037000M2400元/M2隔墙屋面等1.2结构工程6845.0037000M21850元/M21.3装饰工程2960.0037000M2800元/M21.4外立面2590.0037000M2700元/M2小计（1）13875.0037000M23750元/M2（1.1+~1.4）2安装工程费2.1给排水系统166.5037000M245元/M22.2消防喷淋系统351.5037000M295元/M22.3火灾自动报警系统240.5037000M265元/M22.4电力照明系统185.0037000M250元/M22.5弱电166.5037000M245元/M22.6电梯407.0037000M2110元/M2小计（2）1517.0037000M2410元/M2(2.1+~+2.6)（二）地下室7002.0018000M23890元/M21土建工程费1.1基坑支护900.0018000M2500元/M21.2土建4860.0018000M22700元/M2小计（1）5760.0018000M23200元/M2（1.1+1.2）2安装工程费2.1给排水系统72.0018000M240元/M22.2消防喷淋系统171.0018000M295元/M22.3电力照明系统720.0018000M2400元/M22.4火灾自动报警系统117.0018000M265元/M22.5空调通风系统162.0018000M290元/M2小计（2）1242.0018000M2690元/M2(2.1+~+2.5)（三）室外工程费533.716671M2800元/M2二工程建设其他费1834.2255000M2333元/M2三预备费用1238.10（一+二）×5%四建设投资26000.0355000M24727元/M2(一+二+三)备注1、本投资估算依据本项目方案设计图纸、方案设计说明按现行造价水平进行编制。2、本投资不包括征地拆迁费用。3、总投资范围包括建筑安装工程费、不可预见费及工程建设其他费。4、投资估算部分按类似工程造价指标估算。5、本估算安装工程中主要设备按国产合资标准考虑。6、其他需说明的问题。投资估算表项目名称：绿投大厦技术经济指标数量单位价值序号工程费用名称估算价值（万元）说明投资估算表INVESTMENTESTIMATES