深圳深方园(商业+办公+文化体育)国际竞赛方案 华艺

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香港华艺设计顾问(深圳)有限公司利安顾问(中国)有限公司悬“福”梯田福田深港科技创新合作区深方园首批项目建筑方案设计国际招标RisingUrbanTerraces深港科技创新合作区深方园首批项目建筑方案设计国际招标香港华艺设计顾问(深圳)有限公司利安顾问(中国)有限公司HongkongHuayiDesignCounsultants(Shenzhen)Ltd.Leigh&Orange(China)Ltd.目录CONTENTS0201050803060407城市设计设计愿景建筑设计建筑设计说明设计概念可持续发展设计场地组织技术图纸UrbanPlanningDesignPrinciplesBuildingDesignArchitectureDesignDescriptionDesignConceptSustaubabilitySiteOrganizationDrawingsDESIGNPRINCIPLES设计愿景01在城市肌理对冲的边界地区,设计尝试将两种肌理缝合,设计以水田为灵感,在基地中创造出悬浮梯田的建筑空间,在河畔地区创造出轻松活力,生态友好的新型科研办公空间。01/悬浮梯田一个兼顾生态与建设,舒适与效率的可持续发展超高层建筑。在深圳中心的微笑曲线中做出新的贡献,成为一名特殊且重要的新成员。02/福田新地标塔楼以简单高效的方形为基础,将四个无柱转角办公区向外延伸,再通过屋顶不同高度的组合创造云台展厅及屋顶花园,充分利用四周开扬的景观穿插公共空间,形成节节高的态势。03/节节高群楼退台的梯田造型将绿地公园延伸至地块建筑中,形成一个绿色生态的城市空间。临街界面整齐划一,城市展示面。架空空间大大提升与城市人流的接触,增强引入城市人流的可能性。04/外整内散塔楼的屋顶是科技交流平台,3层通高的展示空间,成为企业展览交流科研经验的核心场所,作为塔楼的点睛之笔,带有科技成果层层花开节节高的寓意。05/科技创新高地地铁三号线的福田保税区站与地块北面接壤,项目利用便利的交通优势,地下空间与轨道节点联合打造,形成四通八达的地下慢行系统,成为周边地块下空间的一个枢纽节点。06/TOD发展采用园林中的叠山手法形成层层退台的立体梯田,消解裙房对内部空间的压迫感,与保税区唯一的中心公园连接,一层一层水平上升形成退台,带来室内外空间更多的互动。07/开放与渗透共饮东江水又盟鸿鹄愿层层希冀层层绿静候荆鹃朵朵开URBANPLANNING城市设计02香港KONGHONG莲花山·改革开放中心深港合作廊道市民中心会展中心深港科创中心香港米埔保护区深圳SHENZHENChapter2城市设计UrbanPlanning悬“FU”梯田RisingUrbanTerraces发展结构DEVELOPMENTSTRUCTURE深港科创中心位于深圳市由北至南最最要的城市轴线,轴线贯穿莲花山、市民中心、会展中心、香港米埔自然保护区以及项目所在地。同时,沿着深港边界建设的深港合作通道横穿深港科创中心。其坐落在两条重要轴线相交十字星上的重要地理位置,在深港合作深圳自身发展上具有重要战略地位。也是粤港澳大湾区国家战略的重要组成部分。中共中央,国务院支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要举措。科创首发区向周边辐射深方园区东翼深方园区西翼福田皇岗口岸香港KONGHONG深圳SHENZHEN港方园区一期项目基地深港科创首发区Chapter2城市设计UrbanPlanning悬“FU”梯田RisingUrbanTerraces区位优势LOCATIONADVANTAGE“深港科技创新合作区(以下简称“合作区”)作为粤港澳大湾区国际科技创新合作综合性平台,是国家离岸创新新高地、大湾区创新发展新引擎、港深跨境深度合作新支点、国际化创新合作新平台。合作区位于深圳与香港接壤地带,是深港协同、国际国内创新资源双向流动和高效聚合的最佳接合部。合作区分为深方园区与港方园区,深方园区规划范围约3平方公里,形成“一心两翼”空间布局。“一心”是在口岸建设综合服务枢纽,“西翼”为福田保税区,属海关特殊监管区域,实施封闭监管围网控制。深港科创中心为西翼首发区,作为科研服务新引擎将对周围发展起示范和辐射作用。市花路SHIHUARD红花路HONGHUARD绒花路RONGHUARD桂花路GUIHUARD槟榔道BINNANGRD蓝花道LANHUARD红棉道HONGMIANRD紫荆道ZIJINRD瑞香道RUIXIANGRD深圳河SHENZHENRIVER香港米埔MAIPO金花路JINHUARD海虹道HAIHONGRDChapter2城市设计UrbanPlanning悬“FU”梯田RisingUrbanTerraces总体结构设计OVERALLSTRUCTURE项目基地城市设计研究范围长富大厦310M长平商务大厦170M泰富物流昱科环球德宝物流项目位于深港科创新合作区首批合作,为了打造具有示范效应、地域特色、宜人尺度的建筑精品,对城市设计做出了深入的研究和对未来的创想。规划中建筑120M联合金融大厦80M能健恒商贸花样年福年广场54M市花路SHIHUARD金花路JINHUARD红花路HONGHUARD绒花路RONGHUARD桂花路GUIHUARD槟榔道BINNANGRD海虹道HAIHONGRD蓝花道LANHUARD红棉道HONGMIANRD紫荆道ZIJINRD瑞香道RUIXIANGRD深圳河SHENZHENRIVER香港米埔MAIPOChapter2城市设计UrbanPlanning悬“FU”梯田RisingUrbanTerraces功能布局FUNCTIONALLAYOUT住宅区海关围网产业园区办公区区项目基地办公配套深港科创中心区域功能主要以办公和产业园区为主,配合配套的商业,文体等服务,海关围网外,是住宅区域。市花路SHIHUARD市花路SHIHUARD金花路JINHUARD红花路HONGHUARD绒花路RONGHUARD桂花路GUIHUARD槟榔道BINNANGRD海虹道HAIHONGRD蓝花道LANHUARD红棉道HONGMIANRD紫荆道ZIJINRD瑞香道RUIXIANGRD渐变的天际线允许塔楼视线最大化塔楼错开布置将太阳辐射引入市花路步行尺度的街道连接各商业深圳河SHENZHENRIVER香港米埔MAIPO沿市花路展示城市形象,沿路塑造特色地标项目基地200MChapter2城市设计UrbanPlanning悬“FU”梯田RisingUrbanTerraces中央大道CENTRALAVENUE市花路沿线布置标志性建筑,打造城市形象展示界面,塔楼的组合形成生动的城市天际线。朝向深圳福田中心区的视线朝向红树林湿地,米璞深圳湾的视线朝向港方园区的视线市花路SHIHUARD金花路JINHUARD红花路HONGHUARD绒花路RONGHUARD桂花路GUIHUARD槟榔道BINNANGRD海虹道HAIHONGRD蓝花道LANHUARD红棉道HONGMIANRD紫荆道ZIJINRD瑞香道RUIXIANGRD深圳河SHENZHENRIVER香港米埔MAIPOChapter2城市设计UrbanPlanning悬“FU”梯田RisingUrbanTerraces视线控制VIEWMAXIMIZATION高层塔楼错开布置,景观资源最大化。同时塔楼朝向给公园和街道视线和阳光照射最大化。连接地下空间的下沉广场公交车首末站地铁3号线福保站通向中央公园和河滨公园的人行步道市花路SHIHUARD金花路JINHUARD红花路HONGHUARD绒花路RONGHUARD桂花路GUIHUARD槟榔道BINNANGRD海虹道HAIHONGRD蓝花道LANHUARD红棉道HONGMIANRD紫荆道ZIJINRD瑞香道RUIXIANGRD深圳河SHENZHENRIVER香港米埔MAIPOChapter2城市设计UrbanPlanning悬“FU”梯田RisingUrbanTerraces交通枢纽TRANSPORTATION立体分层的交通系统,将地上地下的漫步空间进行无缝链接,打造出优质宜人又便捷高效的漫步系统。市花路SHIHUARD金花路JINHUARD红花路HONGHUARD绒花路RONGHUARD桂花路GUIHUARD槟榔道BINNANGRD海虹道HAIHONGRD蓝花道LANHUARD红棉道HONGMIANRD紫荆道ZIJINRD瑞香道RUIXIANGRD深圳河SHENZHENRIVER香港米埔MAIPOChapter2城市设计UrbanPlanning悬“FU”梯田RisingUrbanTerraces景观开放空间OPENSPACE下沉广场中央公园林荫大道河滨公园中央公园是在深港科创区最具标志性的公共空间,围绕着滨河廊道和中央公园,形成了集文化、商业、休闲、知识共享的多功能开放空间。深港科创园区定位ORIENTATION020401人才社交中心“交流+共享”生态友好中心“绿色+运动”研发服务中心“办公+休闲”SHARINGandCOMMUNICATION“Office++Leisure”SHARINGandCOMMUNICATION“Office++Leisure”NATUREandSPORT“UrbanTerrace03合作区形象中心“门户+活力”TECHNOLOGYandLIFE“TechValley+LearnCenterDESIGNCONCEPT设计概念03Chapter3设计概念DesignConcept悬“FU”梯田RisingUrbanTerraces机遇与挑战CHALLENGESANDOPPORTUNITIES本项目位于深港科技创新合作区深方园区西翼福田保税区内,是保税区的形象展示窗口和交通门户地区,处于海关围网内部。基于福田保税区特有小尺度低密度街区肌理。整体城市空间较为均质,建筑单体之间独立缺乏关联。项目周边现状配套设施主要分布在项目北侧围网之外,无法满足未来西翼启动区的需求,急需增加保税区内的配套设施。配套海关围网项目基地海关围网项目基地多层工业区深圳河高层住宅区特殊的城市肌理配套设施NN红棉道城市发展轴福田保税区唯一的绿地公园临近项目基地。设计充分结合绿地一体化设计,生态、休闲、工作相互渗透,打造独有的特色科研场所。轨道站点两个出站口直对基地与绿地,充分利用绿地与轨道的关系,作为保税区的地铁门户,打造特色的生态TOD项目。海关围网海关围网项目基地福保站唯一的绿地公园绿色TODNN设计意向DESIGNINTENTION城市建筑需要从自然中学习,为日常活动创造出呼吸的空隙水田基地临近香港米埔自然保护区,沿深圳河两岸的城市肌理对比鲜明,南侧为米埔水田生态敏感,吸引大量的候鸟驻扎,北侧为福田中心区高楼林立,办公居住人群高密度集中。在城市肌理对冲的边界地区,设计尝试将两种肌理缝合,以水田为灵感,融入悬浮梯田,创造出轻松活力,生态友好的新型科研办公空间。设计以水田为灵感,在基地中创造出悬浮梯田的建筑空间,在河畔地区创造出轻松活力,生态友好的新型科研办公空间。采用园林中的叠山手法形成层层退台的立体梯田,消解裙房对内部空间的压迫感,与保税区唯一的中心公园连接,一层一层水平上升形成退台,带来室内外空间更多的互动。悬浮梯田地王大厦SHUNHINGSQUARE1996深圳证交所运营中心SZSTOCKEXCHANGE2010京基100KK1002013GEN1GEN2GEN3单一功能塔楼深圳第一地标常规高层设计创新型超高层结构和技术创新多功能塔楼市政超高层创造公共空间强调形态,忽视能源与结构塔楼演变TOWEREVOLUTION平安国际金融中心PINGANCENTER2016深港科创综合服务中心SZ-HKSERVICECENTER2020GEN4GEN5城市名片第一天际线突破的结构与建筑设备兼顾生态与建设舒适与效率可持续发展的超高层建筑改革开放以来,深圳超高层办公建筑的发展突飞猛进。从1996年单一功能的地王大厦,到2010年特殊造型的深交所运营中心,到2013年多功能结合的京基100,再到2017年刷新天际线的平安金融中心,每个建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