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横琴科学城（二期）总体规划及分地块建筑概念方案设计HengqinScientificCityPhaseIIMasterplanandArchitecturalConceptDesign1项目背景PROJECTBACKGROUND1.1基地位置及总体规划1.2项目业态1.3地块分析1.4业态及平面布局研究2规划概念设计MASTERPLANCONCEPT2.1规划概念2.2总平面设计3建筑设计ARCHITECTUREDESIGN3.1生物医药谷3.2大数据中心3.3公寓及商业配套4技术图纸TECHNICALDRAWINGS5绿色智能SMARTGREEN5.1绿色智能设计概念5.2绿色建筑5.3智能建筑横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign23目录CONTENTS项目背景PROJECTBACKGROUND1横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign25基地SITE珠海市Zhuhai50min香港HongKong澳门Macau50min10km5km澳门国际机场MacauInternationalAirport15min小横琴岛XiaohengqinIsland大横琴岛DahengqinIsland50min横琴科学城位于横琴高技术产业区，享有国家级新区、国家自由贸易试验区、一带一路发展战略、粤港澳大湾区及国家自主创新示范区的战略优势在得天独厚的地理位置及景观条件下，横琴拥有独特的规划及建筑语言。致力于打造具有“横琴特色”的“山水都市”，“生态岛城”1.1.1项目位置26横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign项目背景ProjectBackground1基地位置及总体规划SITE&PLANNINGINFORMATIONS10km5km珠海保税区ZhuhaiFreeTradeZone中医药产业园TraditionalChineseMedicineIndustrialPark动漫产业园AnimationIndustryPark十字门商务区ShiZimenCenteralBusinessDistrict珠澳跨境工业区ＺＭＣＢＩＺ南屏科技工业区NanpingScienceandTechnologyIndustrialZone香洲主城区Xiangzhoumaincity基地SITE1.1.2政策区块横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign27项目背景ProjectBackground1基地位置及总体规划SITE&PLANNINGINFORMATIONS1.1.3功能区块功能分区山地科技研发ScienceInnovationZone文创园区Culture教学区Education国际居住社区ResidencialCommunity中心商务区CBD口岸服务区PortArea综合服务Services休闲度假区LeisureZone休闲度假区LeisureZone高新技术产业High-TechIndustryZone28横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign项目背景ProjectBackground1基地位置及总体规划SITE&PLANNINGINFORMATIONS广澳高速Guang’AoHighway到达路线ArrivingRoute高速出口HighwayExit高速出口HighwayExit高速Highway主干道MainRoad次干道SecondaryRd驱车到达路线ArrivingbyCar1.1.4交通及道路规划轨道交通城市路网城际轨道IntercityRail市内有轨电车(规划）InnercityTram（Planned）横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign29项目背景ProjectBackground1基地位置及总体规划SITE&PLANNINGINFORMATIONS二类居住用地中小学用地一类工业用地公园其他绿地弹性绿地商业用地综合用地口岸设施用地医疗卫生用地普通仓库用地·市政基础设施用地1.1.5上层规划用地性质30横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign项目背景ProjectBackground1基地位置及总体规划SITE&PLANNINGINFORMATIONS1.1.6基地周边业态分析横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign31项目背景ProjectBackground1基地位置及总体规划SITE&PLANNINGINFORMATIONS生活服务配套区公共服务配套区两翼两翼一城、两翼、三谷一个横琴科学城三谷三谷生物医药谷智能物联谷科技创新谷生活服务配套区（约35%）公共服务配套区（约13%）1.1.7横琴科学城：一城、两翼、三谷横琴科学城采用“一城，两翼，三谷”的功能体系,致力于将横琴唯一一块高新技术产业园区打造成一个“以城促产，以产为基，以产兴城”的“国内领先创新型特色园区”及“国际一流都市型科技园区”。32横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign项目背景ProjectBackground1基地位置及总体规划SITE&PLANNINGINFORMATIONS三谷生物医药谷智能物联谷科技创新谷精准医疗智慧医疗现代医疗服务药品研发物联网人工智能/硬件大数据云计算新能源汽车研发科技金融创业孵化加速能源服务增材制造科技创新谷（16%）智能物联谷（8%）生物医药谷（28%）1.1.8横琴科学城：一城、两翼、三谷横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign33项目背景ProjectBackground1基地位置及总体规划SITE&PLANNINGINFORMATIONS330m990m150m170m435m510m40m60m1.1.9用地信息及规划要求34横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign项目背景ProjectBackground1基地位置及总体规划SITE&PLANNINGINFORMATIONS完善的研发办公环境WorkEnvironment舒适的居住空间Habitat绿色健康生活HealthLifestyle便捷的生活及商业配套Shopping&Leisure一站式工作、休闲、生活CompostionofWork,Leisure&Life生物医药谷Bio-MedicalValley20%55%25%大数据中心DataCenter生活配套Supplements本项目是“三谷”中的“生物医药谷”,功能上融合了生物医药研发及大数据中心两大产业。并设有相应的生活配套设施，打造满足产业人群及科技精英一站式工作、休闲、生活需求的绿色科技园区。横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign35项目背景ProjectBackground11.2.1项目功能组合项目业态PROGRAMMES研发Research&Development孵化Incubation商务Business贸易Trading医疗MedicalServices保税ProtectiveTariff生物医药研发中心PharmaceuticalResearch&DevelopmentCenter1234基因生物研发中心GeneticResearch&DevelopmentCenter基因创业中心GeneticEntrepreneurialIncubationCenter科技服务创新中心Science&TechnologyServiceInnovationCenter1.2.2生物医药谷交流平台及对外展示中心Communication&Exhibition创新基因医疗科技材料InnovativeBio-medicalIndustrialDevelopement研发中心Research&DevelopmentCenter药剂生产加工Drugs&ReagentProduction行政办公&企业总部Admin.Offices&Headquarters基因大数据Generic-DataCenter实验室Laboratories检定检测中心Diagnosis&TestCenter配套生活服务SupplementaryServices育种技术及孵化器Incubator36横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign项目背景ProjectBackground1项目业态PROGRAMMES大数据服务中心DataServiceCenter123互联网金融中心e-TradingCenter智慧城市创新中心SmartCityInnovationCenter研发Research&Development数据存储、整合、交易DataServices电子商务e-Commerce云服务CloudServices互联网金融e-Trading智慧城市SmartCity1.2.3大数据中心城市数据存储与共享UrbanDataStorage&Sharing互联网金融体系管理平台e-TradingSystemManagement交易中心TradingCenter商品，客服及物流服务平台CustomerServiceCenter大数据存储DataStorage企业创新平台InnovationPlatform大数据管理及应用开发DataManagement&Application大数据服务DataServices横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign37项目背景ProjectBackground1项目业态PROGRAMMES马骝洲水道基地Site1.3.1交通流线分析地下车行流线地上车行流线38横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign项目背景ProjectBackground1地块分析SITEANALYSIS马骝洲水道轨道站点TramStation轨道站点TramStation轨道站点TramStation轨道站点TramStation马骝洲水道轨道站点TramStation人流分析公共交通横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign39项目背景ProjectBackground1地块分析SITEANALYSIS马骝洲水道基地Site高尔夫球场小欧横琴山城市绿轴马骝洲水道基地Site高尔夫球场小欧横琴山城市绿轴1.3.2景观及绿化主要景观朝向绿地40横琴科学城二期地块2建筑概念方案设计|HengqinScientificCityPhaseIIPlot2ConceptualDesign项目背景ProjectBack