苏州长三角国际研发社区(办公+研发+厂房)建筑方案设计

1长三角国际研发社区大都会片区(暂定名)MetropolitanAreaofYangtzeRiverDeltaInternationalR&DCommunity(Tentatively)DreamITBlock创梦布洛克长三角国际研发社区大都会片区（暂定名）MetropolitanAreaofYangtzeRiverDeltaInternationalR&DCommunity(Tentatively)长三角国际研发社区大都会片区(暂定名)MetropolitanAreaofYangtzeRiverDeltaInternationalR&DCommunity(Tentatively)创梦DreamITBLOCK长三角国际研发社区大都会片区（暂定名）说明：依据项目规划设想和愿景，构建具有活力的（Dynamic）,研发的（R&D），生态的（Ecological），可达的（Accessible），混合的（Mixed）的国际研发大都会蓝图，并结合项目发展重点，融合创新（Innovative）和科技（Technological）的特点，结合区域整体格局和空间特质，提出“创梦布洛克”核心设计理念，紧扣活力共享主题，实现创新、绿色、开放、共享四大目标，并通过设置四大功能板块和九大设计亮点，构建“园区-社区-街区”的层级，创造以科技创新引领产、城、站、人高度和谐统一的创新发展图景。0.1禀赋与机遇Endowments&Opportunities区域协同：虹昆相产业创新走廊站城融合：长三角国家级高铁枢纽产城融合：长三角一体化创新发展示范区城景交融：苏州市域新中心0.2产业与定位Industry&Positioning产城景融合新典范•企业加速器新标杆1.项目发展定位引领孵化器迭代升级的国际创新型加速器一个科创与智造聚集之地，一个园区与社区融合之地，一个产城与环境共生之地。2.产业功能体系构建“1+3+1”产业功能体系，构建“科创研发”为核心，“科创智造、创客孵化、创新服务”为主导，“创意休闲”为辅助的产业集群空间。1个科创研发生态；3大主导功能载体：创新服务助推器、创享生态孵化器、科创智造加速器；1个产城共融基础；8个重点产业内容：企业总部、产品展示、创研中心、创新服务、创客咖啡、创享孵化、中试加速、商业休闲。0.3理念与创新Concept&Innovation依据产业兴旺、环境宜人、创新生产、全民共享四大属性融合发展思路，结合区域整体格局和空间特质，提出“创梦布洛克”核心设计理念，紧扣活力共享主题，实现创新、绿色、开放、共享四大目标，创造以科技创新引领产、城、站、人高度和谐统一的创新发展图景。34长三角国际研发社区大都会片区(暂定名)MetropolitanAreaofYangtzeRiverDeltaInternationalR&DCommunity(Tentatively)创新驱动InnovationDriven绿色发展GreenDevelopment生态筑底、绿色发展，实现绿色经济、高品质生活、可持续发展有机统一，走出一条共建共享、生态文明和经济社会发展相得益彰的新路径。以长三角一体化为契机深入推进城市建设，全力以赴建设长三角生态绿色一体化发展示范区，致力于打造“相城-虹桥产业联动创新共同体”产业创新发展高地，建设苏州高铁新城提升城市建设质量的新标杆、新样板。开放交流OpenCommunication以开放式园区为突破口，推动研发社区向城市街区转变，最终实现从产业园区向高铁新城的转变。通过在基地内部设置纵横交错、舒适宜人的公园街道空间网络，沿街设置会议展示、创客咖啡、休闲街区、中央公园和空间花园等开放交流场所，为企业家和创业者提供一个开放共享的创新生态系统，也为周边企业职工和市民提供一个丰富多元的社交互动场所。活力共享VitalitySharing以配套为源，塑造共享生活。项目结合创新创业产业特色，充分利用基地内开放空间，设置全民共享的园区配套公共服务设施，构建科技交互体验空间，打造情景交流社交场所，提升科技创新休闲体验。通过构建层次丰富的共享空间与具有吸引力的科技交互体验空间，不仅为工作人群提供不同时段的活动场所，更为普通市民创造24小时流连忘返的生活场景。DreamITBLOCK4深入推进科技创新，培育经济增长新动能。把创新作为发展的第一动力，培育一流创新企业，提升众创空间孵化水平，壮大中小科技企业群体。发展科技加速器有利于推动孵化器结构升级，优化双创生态系统，为高质量发展注入新动能。科技加速器在推动科技成果转化、推动产业向价值链高端越升过程中展现强劲动力，必将成为未来经济繁荣发展的“新引擎”。5长三角国际研发社区大都会片区(暂定名)MetropolitanAreaofYangtzeRiverDeltaInternationalR&DCommunity(Tentatively)0.5特色与亮点Features&Highlights•四大特色分区-智慧港（企业总部、创研中心）智慧港汇聚创新创业的睿智和经验，为创新企业提供实而不华的总部办公空间，形成园内独特创业营商生态圈。室内办公空间可灵活调整，适合不同发展阶段的创新企业需求。创研中心，将致力于将业界尖端技术与知识引入加速器园区，为创新企业家一站式专业创业服務。-创享谷（创享孵化、创新服务）以创客孵化为主题，集合企业孵化、人才输出、创业创新、技术培训等主要功能，汇聚SOHO创客孵化园、创客CLUB、创业学院、公共技术平台及创业服务中心等设施，提供入驻科技企业提供完善的创业服务硬件配套设施，更通过开放共享街区空间激发创意思维。-梦工厂（中试加速）针对科创研发产业特质，围绕科技研发、技术转移、成果转化、创新创业等方面，梦工厂提供了标准化、模块化、灵活可变的开放式研发中试平台，形成集创意苗圃、孵化器和加速器功能于一体的创新创业成果中试加速基地，为深化长三角一体化科技创新合作共赢奠定基础。-星秀场（产品展示、创客咖啡、商业休闲）星秀场是园区向社区和街区华丽蜕变的最核心的开放共享活力空间载体，主要提供为企业家、创业者所需要的优质的、高增值的配套服务设施，主要包括了产品展示、创客咖啡、商业休闲等活动场所，在创新创业氛围外，形成极具吸引力的生活方式和激活创新的活跃氛围。•九大设计亮点-大城小街——小尺度空间、高密度人群和多样化功能是持续创新能力空间的三个核心要素。以小街区为载体，以创新驱动为内核，以复合型功能为支撑，助力高铁新城建设长三角国际研发社区。-乐享街区——以人为本，致力于城市功能品质新提升，充分利用基地内开放空间，设置全民共享的配套公共服务设施，构建科技交互体验空间，打造情景交流社交场所，提升科技创新休闲体验。-中央公园——构建以中心绿地为引爆点的园区公共开放共享空间，不仅为工作人群提供不同时段的活动场所，更为周边地区市民创造24小时流连忘返的生活场景，打造24小时全时段的活力园区。-空中花园——设计连接城市开放空间，打造包含下沉庭院，中央公园，天桥系统，空中花园四级公园体系，绿色景观覆盖全域，构建立体化的绿色公园系统，打造城绿共融的创新创业创享园区。-立体交通——将市政交通、货运交通和慢行交通在立体空间上进行分层设计，降低货运交通对园区活动的影响。低碳慢行系统则与公园及公建配套设施相结合，构建多维度，多方式的交通体系。-复合业态——以复合型功能为支撑，就近设置公服配套，实现工作人群的职住平衡。还通过研发+办公+中试+商业+体验+生活的复合型业态，提供了全新的科技创新体验，全方位助推企业发展。-TOD开发——倡导TOD开发模式，实行高效、混合、步行友好的土地利用开发模式，在基地内形成丰富多样的捷径慢道网络，加强基地与高铁北站、12号线轨交站以及周边公交站之间的交通联系。-绿色建筑——以打造绿色、生态、低碳的创新综合体为理念，实现低碳城市发展目标，地下空间整体开发、综合利用，最大化利用土地，空中花园与建筑完美融合，致力于绿色低碳技术的应用。-智慧管理——接入城市大数据智能终端管理平台，整合感知终端，实现园区公共资源整合利用、智能出行系统、智能办公系统、智慧物业等功能，利用科技手段，强化用户体验，建立智慧园区。0.4主题与愿景Theme&VisionDreamITBlock创梦布洛克5长三角国际研发社区大都会片区(暂定名)MetropolitanAreaofYangtzeRiverDeltaInternationalR&DCommunity(Tentatively)九大设计亮点5.立体交通THREE-DIMENSIONALTRANSPORTATION市政交通、园区智能公共交通和慢行交通在立体空间上进行分层设计。4.空中花园SKYGARDEN设计连接城市开放空间，打造包含下沉庭院，中央公园，天桥系统，空中花园四级公园体系。7.TOD开发TODDEVELOPMENT以公共交通为导向的开发，倡导高效，混合，步行友好的土地利用开发模式。8.绿色建筑GREENBUILDING以打造绿色、生态、低碳的创新综合体为理念，实现低碳城市发展目标。9.智慧管理SMARTMANAGEMENT利用科技手段，强化用户体验，建立智慧园区。1.大城小街BIGCITY&SIDESTREETS以小街区为载体，以创新驱动为内核，以复合型功能为支撑，助力高铁新城建设长三角国际研发社区。3.中央公园CENTRALPARK构建以中心绿地为引爆点的园区公共开放共享空间。6.复合业态MIXED-USEFUNCTION以复合型功能为支撑，就近设置公服配套，实现工作人群的职住平衡。2.乐享街区SHAREDBLOCKS设置全民共享的配套公共服务设施，构建科技交互体验空间，打造情景交流社交场所，提升科技创新休闲体验。TOPBIGIDEAS6MetropolitanAreaofYangtzeRiverDeltaInternationalR&DCommunity(Tentatively)7DreamITBlock9大设计亮点创造以科技创新引领产、城、站、人高度和谐统一的创新发展图景Createahighlyharmoniousandunifiedinnovationdevelopmentprospectofleadingproduction,city,stationandpeoplewithscientificandtechnologicalinnovation大城小街BIGCITY&SIDESTREETS小尺度空间、高密度人群和多样化功能是持续创新能力空间的三个核心要素。以小街区为载体，以创新驱动为内核，以复合型功能为支撑，助力高铁新城建设长三角国际研发社区。Smallscalespace,high-densitypopulationanddiversifiedfunctionsarethethreecoreelementsofsustainableinnovationcapabilityspace.Withsmallblocksasthecarrier,innovationdrivenasthecore,andcompositefunctionsasthesupport,thenewhigh-speedrailcitydevotestobuildaninternationalR&DcommunityintheYangtzeRiverDelta.1.乐享街区SHAREDBLOCKS以人为本，致力于城市功能品质新提升，充分利用基地内开放空间，设置全民共享的配套公共服务设施，构建科技交互体验空间，打造情景交流社交场所，提升科技创新休闲体验。Peopleoriented,committedtothenewimprovementofurbanfunctionalquality,makefulluseoftheopenspaceinthebase,setupsupportingpublicservicefacilitiessharedbythewholepeople,buildaspaceforscientificandtechnologic