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⼀一个最寻常的冬⽇日……上海海汤⾂臣⼀一品24万/㎡的阳台上成都单价最⾼高的阿玛尼公寓的客厅⾥里里北北京霄云路路8号价值数亿的空中四合院⾥里里正和⻄西安雁塔区牟家村、邢台市皇台底村低于30万的⽼老老破⼩小旧楼……呼吸着差不不多的空⽓气同样的……价值20万元的⽔水晶龙头⾥里里，与某三⽆无⼚厂家⽣生产的塑料管⾥里里流着的，也是同样的⽔水⻢马云：“未来⽔水和空⽓气最贵”⼀一个真相是：1、《中国国家环境分析》显⽰示，中国500个⼤大型城市中只有不到1%的城市可达世卫组织标准。2、全国⽔水污染事故每年年1700起3、⻓长江流域湖泊因污染57年年减少3000平⽅方公⾥里里4、2011年年全国废污⽔水仅仅7⼤大河流流域排放量量498.2197亿吨5、年年被排污⽔水量量700亿吨——900亿吨⽣生活饮⽤用⽔水合格率10%激荡30年年中国豪宅⾯面⼦子已达极致星河湾世界第五座梦幻⼤大宅古北⼀一号全球奢华官邸钓⻥鱼台七号院特权中央⼤大院现在，⾼高端客群越来越来知道⾃自⼰己要什什么•对于健康管理理满意度的打分明显低于其重视程度，平均分仅为7.39分，仅55%对⾃自⾝身健康管理理满意度打分在8分以上。•每⽉月为家庭成员健康管理理花费约1.4万元，但⾼高达八成的⾼高净值⼈人群认为并没有达到预期效果。•运动不仅是健康⾏行行为，也是⼀一种社交⽅方式。“社交”与“⽓气氛”两点需求，有41%的被访者表⽰示⾸首选“健⾝身机构”。•最为关注如何在相对较短或“碎片化”的时间内提⾼高效率或运动效果。更更专业、更更有效率的“私⼈人教练”的花费平均每⽉月1900元。•“定制化程度”的健康管理理⽅方式与机构是⾸首选判断标准。57%认为定制化程度直接影响体验程度。“科技化产品”将会成为中国⾼高净值⼈人群在进⾏行行运动健⾝身时的标配。•“亚健康”症状。不满⾜足于单纯的“公司福利利型”体检，“⾃自费型”体检是⼤大多数⼈人的选择。“基因检测”是⽬目前他们进的“热⻔门选项”。•64%会主动关注养⽣生信息。⾼高净值⼈人群更更相信专业机构或⼈人员给出的建议，甚⾄至超过了了“亲戚/朋友”。•83%认为⾃自⼰己有较为明显的“睡眠问题”。其中，“睡眠较浅/夜⾥里里醒后难以入睡”是中国⾼高净值⼈人群遇到的最集中的问题。超过六成表⽰示“运动健⾝身”是他们改善睡眠最主要的⽅方式。•认为营养的专业搭配得当要比营养的多样性更更重要。•超过⼀一半的会通过承担更更多的社会责任来实现内在⼼心灵上的满⾜足以及积极的⼈人⽣生态度。其中，“环保”是他们最主要需要履⾏行行的社会责任，其比例例⾼高达七成；“慈善”位居第⼆二位，达到59%。他们每年年在“慈善”⽅方⾯面的花费（捐赠）⼤大约21,570元。《中国⾼高净值⼈人群健康指数⽩白⽪皮书》重视健康不不满意专业&效率定制化服务科技化产品运动养⽣生营养均衡环保慈善⼼心⾥里里健康科技，成为了了趋势与⾸首选科技，只是⼿手段科技的终点是⼈人⽂文，是服务于⼈人所以，⾦金金茂⼗十⼤大科技住宅不不应是三恒这样理理性功能抗霾防PM2.5除尘系统，24⼩小时置换新⻛风系统，⾃自然本源的纯净呼吸。⽑毛细管⽹网辐射系统，温度，均匀、舒适，不不动声⾊色的⽤用⼼心呵护。湿度调节系统，时间停驻在最美好的季节。循环地源热泵系统，每天⾯面朝⼤大海海，春暖花开。外墙、屋顶、地⾯面保温系统，⾼高效节能外窗隔热系统源于⾃自然的悉⼼心照料料。抗⼲干扰隔⾳音降噪系统，婴⼉儿呼吸般的宁静。净⽔水直饮系统，点滴之间的健康呵护。同层排⽔水系统，随性⾃自然的⽣生活⽇日常。⾃自然本源的纯净呼吸。不不动声⾊色的⽤用⼼心呵护。时间停驻在最美好的季节。每天⾯面朝⼤大海海，春暖花开。源于⾃自然的悉⼼心照料料。婴⼉儿呼吸般的宁静。点滴之间的健康呵护。随性⾃自然的⽣生活⽇日常。⼀一、抗霾防PM2.5除尘系统⼆二、⽑毛细管⽹网辐射系统三、24⼩小时置换新⻛风系统四、湿度调节系统五、循环地源热泵系统六、外墙、屋顶、地⾯面保温系统七、⾼高效节能外窗隔热系统⼋八、抗⼲干扰隔⾳音降噪系统九、净⽔水直饮系统⼗十、同层排⽔水系统⼗十⼤大科技系统，⾼高端客户价值⾃自然、纯净，健康、舒适，⽆无噪、⽆无感体贴⼊入微，不不动声⾊色的⽤用⼼心呵护科技不是要彰显科技，⽽而是不断提升⼈人的体验呵护⽣生命本然/⽣生命本然的尊贵SLOGAN/本然的尊贵然⽽而，有⼀一个事实装修噪⾳音可以毁灭⼀一切⽑毛坯楼盘，通常装修周期在5-10年年⽽而待家时间最⻓长的是⽼老老⼈人、孩⼦子、孕妇⽑毛坯，谈不上真正的⾼高端居住品质⾼高端，不不⽌止是价格的昂贵⽽而是为客户提供⼀一个最优⽣生活的整体解决⽅方案⽽而这，就是⾦金金茂第⼀一代科技精装别墅的价值项⽬目定位/淹城南·纯精装·科技墅区不不⽌止是⾦金金茂府系的迭代，更更是中国⾼高端⽣生活的迭代下⼀一代⾼高级住宅NEXT春秋⾦金金茂府，就仅限于此吗？路路劲⾦金金茂春秋⾦金金茂府价值故事思考⽬目标/⽬目标分解d、品牌声望c、溢价成功b、⾸首开清盘a、打赢对⼿手信息准/阵地稳/出⼿手狠信息准/充分了了解对⼿手知⼰己知彼，百战不殆定位/国礼家乐⽂文化藏品国策论/⽂文脉学/产品诣/资产品「礼乐盛世雅量量中国」王侯封⾢邑上世界籍国宝⽂文化⼤大宅先从璞樾的世界观说起~~~⽣生活雅致如璞，家族茂华如樾新城璞樾系择地观：融⼊入城市肌理理的⽂文化名⽚片造物观：东⽅方建筑等级形制的表达⽣生活观：独特的⽂文化美学⽣生活体验新时代⽂文明创造者的乐园礼序七章+五⾳音六律律→奢之⼗十⼆二律律「复兴东⽅方的世界观」「体贵形雅礼乐藏奢」价值故事核⼼心还是在解决溢价问题我们从中，看到了了春秋⽂文化的价值信息准/阵地稳/出⼿手狠对⼿手已经摆开阵势，如何谋篇布局⽅方能立于不败之地？路路劲⾦金金茂春秋⾦金金茂府品牌之道重新建立价值坐标上海⾦茂⼤厦，是当代建筑科技与历史的融合，成为上海乃⾄中国的跨世纪的标志，上海⾦茂⼤厦作为20世纪中国⾼层建筑的代表作，它的标志性地位不仅仅是由于它的物化⾼度，更重要的是它具有的设计思想、⾼科技含量和⽂化品味。——百度百科从⼀一句句话开始/⾦金金茂品牌，曾作为上海海乃⾄至中国跨世纪的标志⽽而闻名⼀一⾔言以蔽之：它曾是城市和时代的制⾼高点。直到出现了了⾦金金茂府，这个制⾼高点从时代、城市，走向了了城市最前沿的⽣生活这个⽣生活的内涵是⼗十⼆二科技，我们说起⼗十⼆二科技住宅，却忘了了它本来是时代的制⾼高点趋势的创造者、引领者不去做品牌⾼高低⼤大⼩小的比较⽽而是做品牌⾝身份和势能比较短兵相接，⽐比的是勇持久战役，拼的是毅内功＞外功⽆无论是勇，还是毅⼀一⾔言以蔽之：修⼰己以安⼈人如何修⼰己？建构制⾼高点塑造中⼼心价值坐标论春秋⾦金金茂府价值故事线谋篇布局扎稳阵地制⾼高点⾦金金茂的制⾼高点VS淹城的制⾼高点Part1修格局，定⼤大势Part2修匠⼼心，定标准Part3修圈层，定秩序建构制⾼高点塑造中⼼心价值坐标论Part1修格局，定⼤大势关键词：制⾼高勇者，⽓气也。居⾼高⽽而⽓气⾜足，⽓气⾜足⽽而⾜足勇格局匠⼼心圈层三论国势论/城势论/趋势论世界还是那个世界，中国已不再是那个中国基本需求社会认同⾃自我认同“⽂文化是⼀一个国家、⼀一个⺠民族的灵魂。⽂文化兴国运兴，⽂文化强⺠民族强。”“没有⾼高度的⽂文化⾃自信，没有⽂文化的繁荣兴盛，就没有中华⺠民族伟⼤大复兴。”——习近平|⼗十九⼤大报告崛起→共建→领先从经济，到政治，到⽂文化，⻅见证东⽅方话语权崛起从认同需求到发展模式/总体⽬目标：中国梦-美好⽣生活上海海2035/卓越的全球城市创新之城、⼈人⽂文之城、⽣生态之城⼀一座有温度的城市△有丰富的历史⽂文化遗存△有独特的⽂文化⽓气质△有⾼高品质的城市⻛风貌苏州城市规划万变不不离其宗⽆无论是最初的“⼀一体⼀一翼”，还是现在的“⼀一核四城”，苏州城市发展，万变不不离其宗，古城始终是城市的核⼼心。⽂文化，是增⻓长之源「明清看北北京，隋唐看⻄西安，春秋看淹城」起势语/⼟土地价值品牌语境⼀一个时代的话语权起势语/备选⼀一个时代的世界语⾔言三论国势论/城势论/趋势论全球城市发展规律律古代城市肌理理，城墙—街道—宅园城，最初的意思就是指城墙1.0时代/安全古代城市肌理理，城墙—街道—宅园城，最初的意思就是指城墙2.0时代/产业⼤大伦敦空间发展战略略→上海海2035规划3.0时代/⼈人城市进化论/城市1.0→城市2.0→城市3.0城市发展，终归服务于⼈人如何更更好地服务于⼈人？路路劲+⾦金金茂⼀一次全球视野的超越之作⼈人居典范：花园城市新加坡案例例对标/“花园城市”新加坡，⼩小岛⾯面积仅719平⽅方公⾥里里，不不到伦敦的⼀一半，约为上海海的1/9，北北京的1/22，560万⼈人⻓长期⽣生活于此，但它的绿化覆盖率却达到了了惊⼈人的50％，是世界上最宜居的城市之⼀一。新加坡以世界最前沿的⼈人居理理念，源源不不断地吸引着来⾃自全世界的商旅、⼈人才和投资，不不断为城市注⼊入新的活⼒力力，使之成为世界前沿城市智慧的代表，持续地创造着繁荣与美好。新加坡的绿化是⽴立体的，楼房⽴立⾯面、屋顶、⼈人⾏行行道、⽴立交桥……绿化总是与建筑相伴⽽而⽣生。漫步于新加坡的⼤大街⼩小巷，公园或海海滨，各种建筑与⾃自然融为⼀一体，城市景观随处可⻅见，它们或垂直、或平⾯面、或镶嵌，⻅见缝插针式地出现在城市的各个⻆角落，处处弥漫着绿⾊色的踪迹，⽆无时⽆无刻不不散发着勃勃⽣生机，为⼈人⽣生带来绿意、清凉、鲜活与愉悦。公园不不是城市⽣生活的装饰品它是⽣生活的必需品7.6km²淹城遗址，包括4350亩森林林公园新加坡花园城市理理念重新解读公园价值未来的城市建设应该为⼈人，⽽而⾮非为汽⻋车。古城⻛风貌在现代，是⼀一种与城市融合的态度，它是城市肌理理和功能的延续，是城市、历史有机的组成部分。春秋⾦金金茂府，不不只是⼀一个项⽬目，⽽而是城市⾼高级住区的⼀一部分。地块新城智慧国家2025/从领先到更更领先，从超越到再超越⼈人类从“信息时代”到“智慧时代”步履履不不停。作为全球城市智慧的前沿，新加坡在“智能城市2015”计划各项⽬目标全部提前或超额完成基础上发布了了智慧城市升级版——“智慧2025”。智慧国家尝试提供⼀一个全⽅方位的解决⽅方案，涉及社会各个组织和个⼈人，参与政府的整个运作和⽣生态系统的不不同部分。从“花园城市”到“智能城市”，再到“智慧城市”，新加坡始终站在世界城市智慧的前沿，思考并探索着城市的未来。⾃自然本源的纯净呼吸。不不动声⾊色的⽤用⼼心呵护。时间停驻在最美好的季节。每天⾯面朝⼤大海海，春暖花开。源于⾃自然的悉⼼心照料料。婴⼉儿呼吸般的宁静。点滴之间的健康呵护。随性⾃自然的⽣生活⽇日常。⼀一、抗霾防PM2.5除尘系统⼆二、⽑毛细管⽹网辐射系统三、24⼩小时置换新⻛风系统四、湿度调节系统五、循环地源热泵系统六、外墙、屋顶、地⾯面保温系统七、⾼高效节能外窗隔热系统⼋八、抗⼲干扰隔⾳音降噪系统九、净⽔水直饮系统⼗十、同层排⽔水系统⼗十⼤大科技系统，⾼高端客户价值⾦金金茂⼗十⼤大科技住宅价值智慧国理理念的⽆无缝衔接系统化的健康解决⽅方案路路劲+⾦金金茂城市公园+科技住宅，迭代城市⼈人居模式这就是……下⼀一代⾼高级住区NEXTSLOGAN/城市进化的⽅方向属性定义/新城市⽂文明序章下⼀一代⾼高级住区更更符号化的表述/Everythingisabouttochange.城市智能描述/致敬历史，创造新的历史三论国势论/城势论/趋势论东⽅方美学即国际语⾔言美学趋势/属性定义/新时代语境下的世界美学精神定义/ThisisWorld建筑美学定义/新亚洲美学⼤大宅Part1修格局，定⼤大势Part2修匠⼼心，定标准Part3修圈层，定秩序建构制⾼高点塑造中⼼心价值坐标论Part2修匠⼼心，定标准关键词：制⾼高匠,治也。——《⼩小尔雅》匠⼈人营国，绳墨墨以定格局匠⼼心圈层五重礼序标准壹/王府礼内外三城结构，传统王城构造致敬历史，建筑新的历史外城内城皇城城市界⾯面/洋房园林林景观/6F叠拼楼王叠拼演变春秋淹城内城皇城外城内城外城贰/中轴礼中轴对称仪式，中央景观花园国际⽣生活区叁/重檐台基礼重檐及台式建筑符号，王族礼序图腾