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越秀海珠南洲路广告创意沟通案城市豪宅提案cityhonorliving城市想要更好的豪宅体验，这点从未改变我们想要呈现怎样的豪宅生活？却一直在变与城市对话，是将思考现实化，更是对未来的想象“为不与主流的完美”品牌战略Bigbrandidea第一部分广州新派豪宅瞩目登场NewGenerationLifestyle为何说“新派”市场里有答案#非传统广州豪宅基因#borntobedifferent以广州塔为中心，辐射周边天河中心，是广州传统的豪宅基地。九洲海誉居泊雅湾N°6东山一品珠江岭南公馆泊雅湾N°6江源半岛花园珠江帝景·紫龙府珠江东境花园星河湾半岛本案竞品简析亚洲地标旁的人居臻品珠江新城CBD中轴生活的一线江景现房泊雅湾N°675000-85000元平泊雅湾6号，小蛮腰旁，对望海心沙，俯瞰CBD。泊雅湾6号，城市中轴之心与千年珠江之心，价值非凡。84-121m2奢适平层，157-222m2豪华复式，现楼·限量·珍罕发售。楼盘简介物业类别：普通住宅,花园洋房楼盘地址：艺苑路（广州塔地铁站B出口50米）开盘时间：2018年9月1日加推A6栋部分单位周边设施中小学新港中路小学、绿翠中学综合商场四季天地、丽影广场、高德置地广场、花城汇广场医院177医院、海军医院银行中国农业银行、广州农商银行、中信银行小区内部配套商业街、运动场地、儿童游乐场小区规划占地面积14204平方米建筑面积51239平方米主推面积99平／114平楼栋总数9栋楼层状况一期为四栋九层楼梯楼，二期五栋十八层高小高层项目特色：地铁沿线、复式、豪华居住区、花园洋房独竖园林之中九洲海誉居85000元/平竞品简析南向一线江景，坐北朝南，江景秀丽，区内古榕参天，环境幽雅，交通便利。楼盘简介物业类别：普通住宅楼盘地址：天河区东莞庄路78-88号开盘时间：2016年6月8日A4栋已开盘项目特色：地铁沿线周边设施小区规划中小学丽晴幼儿园，五一小学，长征小学综合商场世纪联华超市医院九州医院银行中国银行小区内部配套小区1、2层配套商业中心占地面积8767平方米建筑面积87941平方米主推面积187平／192平楼栋总数4栋楼层状况共4栋住宅，每层的户型分布一致，均为34高层住宅超大型欧陆经典生活社区珠江帝景·紫龙府88000元/平竞品简析珠江帝景·紫龙府小区拥有由香港贝尔高林设计公司精心打造的十大欧式经典庭院。项目三面环水，北傍珠江，东邻黄埔涌，坐享2公里沿江翠堤，拥览市区开阔壮丽的江景。楼盘简介物业类别：普通住宅楼盘地址：海珠区艺洲路602号开盘时间：2016年4月开盘项目特色：地铁沿线、豪华居住区、江景地产周边设施小区规划中小学中英双语幼儿园综合商场百惠诚百货商场、养和堂药业连锁、家乐福超市医院广东省第二人民医院银行建设银行、工商银行、中国银行小区内部配套－占地面积650000平方米建筑面积1200000平方米主推面积189平楼栋总数12栋楼层状况145平米四房两厅，182平米四房两厅，186平米五房两厅低密度好视野的自然美好风光珠江东境花园85000元/平竞品简析珠江東境踞广州第三中轴科韵北路（汇景新城东侧）半山豪宅区，区别于远郊别墅，半山自然资源与罕有的0.6低密度容积率与天河成熟配套完美融合，极具东方美学的建筑规划设计，让半山生活犹如一场丰富的感官旅行，意犹未尽。楼盘简介物业类别：别墅楼盘地址：天河区科韵路渔民新村旁（汇景新城东侧）开盘时间：2017年9月26日已推出二期叠墅项目特色：低密居所、豪华居住区、特色别墅周边设施小区规划中小学汇景国际小学、四十七汇景实验小学商场亚太盛汇商业中心、天河城百货医院国际现代化医疗服务中心、南方医科大学附属医院银行建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、中国平安小区内部配套－占地面积73591平方米建筑面积62760.2平方米主推面积209-360平楼栋总数7栋楼层状况叠墅、联排别墅繁华与宁静之鱼和熊掌兼得东山一品90000元/平竞品简析东山一品位于越秀区水荫路69号，正南正北板式布局，中间布置花园。楼盘简介物业类别：普通住宅楼盘地址：越秀区水荫路69号开盘时间：首期已2015年11月7日开盘项目特色：CBD交汇核心周边设施小区规划中小学执信中学、先烈东小学商场新大新友谊商店、天河城、正佳广场医院中山大学眼科中心、东山区骨伤医院、广州市肿瘤医院银行中国农业银行、广州市商业银行、中国建设银行、交通银行小区内部配套－占地面积40000平方米建筑面积23946平方米主推面积125平、143平楼栋总数697户楼层状况29-32层建筑城央私属岛尖之上星河湾半岛90000元/平竞品简析星河湾半岛位于番禺区洛溪岛最东端，三面环江，项目周边教育资源丰富，交通生活配套便利。楼盘简介物业类别：普通住宅楼盘地址：番禺区沙溪大道480号开盘时间：2018年1月31日四期已开售项目特色：江景地产周边设施小区规划中小学番禺执信中学、富丽中学、培正实验学校商场天和百货、家家乐百货商场、港润广场医院大石医院、大石武警医院银行建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、农商银行小区内部配套－占地面积420000平方米建筑面积1220000平方米主推面积254平、315平、682平楼栋总数2500户楼层状况27-29层高层建筑竞品简析一线江景，三面环水江源半岛花园77000元/平坐北朝南，江景秀丽，区内古榕参天，环境幽雅，交通便利。项目离4、5号线交汇处车坡南站A出口约200米，四通八达，地处临江大道，车陂路，黄埔大道。楼盘简介物业类别：普通住宅楼盘地址：黄埔大道车陂南路1、3、5、7号开盘时间：2010年6月5日A#B#C#已开盘项目特色：地铁沿线、花园洋房、打折优惠楼盘周边设施中小学棠东幼儿园、广氮新村幼儿园综合商场易初莲花超市、好又多、菜市场医院中山大学附属口腔医院广州东圃分院银行农业银行、建设银行、工商银行小区内部配套－小区规划占地面积104418平方米建筑面积220000平方米主推面积127平／207平楼栋总数11栋楼层状况江源半岛花园期共800套，首推B区288套对比总结——区域占位不在广州塔、小蛮腰、豪宅主战场产品空间没有惊人、尺度与排场、显性炫耀的谈资家族传统缺少多代同堂、家庭居住方式、冲突传统观念“地段，地段，还是地段”尴尬点之一在不被看好的城市地段，直面广州塔、天河中心区豪宅冲击，压力不小“浮躁社会爱炫耀谈资”尴尬点之二除开舒适与尺度之别，重要是在浮躁社会，无俘获人心的显性谈资“年长一辈的接受与质疑”尴尬点之三广州仍属传统气氛城市，传统平层大空间、人情味大社区、更受年长一辈的认可诸多不利因素，拿什么让市场买单当单价基本等同对手，总价破千万，在城市一线豪宅之列Question?不急于公布答案，先看看我们有什么#广州新派豪宅诞生记#珠江南向一线江景咬合式复式珍稀户型广州黄金中轴线冼剑雄、Aecom、HWCD等大师之作海珠湿地公园、瀛洲生态公园、江岸亲水平台遇见会更心动相处会更倾情每一处都闪耀着光芒愈知者愈欣赏项目每一个价值点，都是不可多得的优势点也许不是显性的、也无法单一独当一面但组合在一起是有不可抗拒的吸引力它是无法成为人们心中的超级豪宅，却可成为超级美宅就像你永远无法用一个独立设计师手袋、去赢得比香奈儿更多的价值认可与关注度《品牌策略》“做一件独立艺术品，让价值无法估量”做手机里的苹果，不随主流、让主流追随做汽车里的特斯拉，自我风格、就是最好风格做美剧里的NETFLIX，不惧现实、独一无二的存在让市场买单，对手只有自己！既然与对手没有正面可比性唯将自我做到完美与极致、无懈可击并找到细分市场、对位人群、一举击破“城市造星运动进行时”一个明星楼盘正在发生品牌传播brandcampaign第二部分《明星楼盘的自我修养》刚需卖未来，豪宅卖内涵刚需谈地段、区域、投资、利好、未来豪宅谈体验、艺术、人文、历史、建筑简单说，刚需给人希望、给人凑合着住豪宅则是给人享受、氛围营造、叙述一个诱人的故事当对手都还在谈：尊贵、唯一、奢华、中心论土豪、排场、不可复制…这真的适合我们吗？这样会好吗？在南洲路，我们要讲一个怎样的故事当然答案：不适合Forsure一个字可以概括答案在南洲路润心之#美#Realbeautytouching临江之美四季之景生活如画建筑之美大师之作时代线条景观之美Aecom现代美学空间之美HWCD精致氛围亲水之美江堤平台私家花园社区的每一个细节都带着美的人文光环置身其中，每一个角落都可以感受设计者的用心这是一种安静的美，不张扬不外放只有真的来过、真的生活于此就能感受到：生活是美的瞬间与时光共处之美#新亚洲美学生活秩序#美学价值体系建立望/view-珠江南向一线江色逸/room-咬合设计珍稀复式璨/city-珠江后航人居时代城/fast-黄金中轴中芯圈子甄/live-中央居住新海珠湾築/make-华南首席冼剑雄誉/rank-全球名匠AECOM诣/idea-艺术大师HWCD林/park-两大公园亲水时光#亚洲新派美学建筑集#项目形象定位新亚洲建筑风格美学高地人性人文艺术之光越秀·星汇观玥案名越秀高端星汇系，观玥一语双关、观江月、观社区月主题景观设计越秀·星湾案名城市之星、明星楼盘、越秀布局珠江后航、湾区里一颗豪宅新星越秀·RIVERCROWN案名英文命名方向，结合珠江资源特性，河流之星、领冠全城广告执行advertisingcampaign第三部分第一阶段/人文季18.12-19.3任务：首轮形象宣导营销：12月美学营销中心开放美学生活权威形象建立传播格调：有些距离、不易接近、匠人般专注态度#引起悬念，全城发问#重构时代美学主题AartWORLD案场美学系统建立豪宅仪式六感呈现微信预约参观仅供线上官微预约参观，每天限制人数，包括样板空间豪宅六感之听觉案场JAZZSoftmusicFashionhouse绿色装置工匠豪宅六感之视觉案场名牌香氛潮流线香中央香气豪宅六感之嗅觉案场咖啡伯爵茶香槟威士忌蛋糕巧克力豪宅六感之味觉案场质感玻璃精致茶杯高级手纸豪宅六感之触觉案场豪宅六感之感觉案场人文艺术细节无处不在宁静致远、意味深长重构时代美学互动公关一场发布会＋一个show＋一个艺术展后航道的“苍穹之美”暨星汇观玥项目发布会星空被寄予了无限的憧憬。华丽，永恒之美，簇拥出一次次的悦动；神秘，无垠边际，不断延伸探索的轨迹；深邃，遥不可及，却凸显了更璀璨的自我。灯光璀璨的广州城有一个神秘的地方，在后航道的夜空享受一份静谧，静下心，跟随“新东方主义”美学大师叶锦添一起，重构时代美学。一场发布会…活动亮点一邀请著名华人艺术家——叶锦添讲述《如何用细节唤回一个时代》他在嘈杂中一直保持定静他身上充满纯正艺术家的特质从不停止思考在动静之间捕捉历史与未来的碰撞着力打造梦想与现实间的绮丽之美后航道的“苍穹之美”暨星汇观玥项目发布会活动亮点二将整个发布会会场用3D投影技术，打造成静谧的星空。动与静的结合，江景与星空的呼应，繁华嘈杂的广州城在后航道有属于它的另一种美，等你来发现感受。极光闪烁，星光熠熠幻化成繁星点点也忘宁静的江边不同CBD的灯红酒绿却有着异样的韵味后航道的“苍穹之美”暨星汇观玥项目发布会活动亮点三联合抖音及大疆无人机，结合bgm－《夜空中最亮的星》以航拍视角进行短视频创作。通过范娱乐的方式将海珠南洲路项目的时代美学概念扩散蔓延。后航道的“苍穹之美”暨星汇观玥项目发布会《水上钢琴家》演奏会用一场大型的公关事件《水上钢琴家》，打造线下事件，传递其浪漫、静谧、高雅的品牌调性。一个show…《水上钢琴家》线下活动活动亮点一：邀请高晓松担任星汇观玥水上钢琴家活动主题音乐制作人，邀请中国钢琴演奏者郎朗在活动当天演奏该曲目，深入传播海珠南洲路项目的品牌基因。《江上钢琴家》线下活动活动亮点二：与景色相融的场景环境，结合项目营销中心星月水镜的特点，将营销中心外立面用灯光渲染成钢琴的样子。请全广州看《梵高的星空》沉浸艺术展一个艺术展…以请全广州看展的名义，在美学营销中心举办沉浸式梵高的星空展，关注官微预约获得门票、可以大量吸取粉丝与关注度。《请广州城看梵高星空》H5预热报名动作