工业园区规划方案3篇

1/23工业园区规划方案3篇工业园区规划方案1**年，在固安工业园区建设之初，就引入全球智慧，聘请8个国家30多位国内外顶级大师出谋划策，以“建设产业新城”为目标，将国际成功经验和区域实际情况相结合，勾勒出园区未来50年的发展框架。（1）国内著名城市经营策划机构园区的发展战略、策略研究及定位。（2）国内顶级资本运作咨询机构固安园区的经营模式设计、资源导入与整合专题的研究。（3）全球四大专业咨询公司之一德国罗兰。贝格固安工业园区的产业定位研究，并确立电子信息产业、汽车零部件产业、现代装备制造业为核心的三大产业方向。（4）北京新都市城市规划设计院院长、国际城市与区域规划师学会会员城市发展理念研究，在满足人们对城市资源的高效利用的同时，充分发挥城市的基本功能，充分顾及人与自然、社会的关系。（5）新都市主义创始人、美国DPZ建筑设计事务所创建者率领DPZ设计团队将最先进的城市运营理念运用到园区2/23规划中，固安工业园区也因此成为全球“新都市主义运动”的重要成员，开始了工业与人类和谐发展的伟大探索。（6）国内优秀甲级资质规划院：天津城市规划设计院在DPZ的基础上，对园区规划进一步深化，并获得国家审批核准。至此，固安工业园区的城市建设进入实质阶段。（7）世界环境景观规划设计领域的领袖企业：美国EDSA公司**年对起步区进行总体概念规划，形成了以休闲、娱乐性典型项目为主要构成的，最大限度保留现有村庄肌理和独立发展模式的，以景观为先导的，涵盖教育、产业、居住的新型城市模式。（8）国内最早从事房地产专业咨询的服务机构：深圳世联地产顾问公司经过对全球多个成功工业园区的考察分析，提出的将永定河故道辟为永久景观区的设想，得到认同并付诸实践，形成了国内工业园区中绝无仅有的大型天然景观带。（9）跨国地产顾问咨询公司：华高莱斯国际地产顾问公司为园区5平方公里的配套小镇完成了整体项目策划方案。（10）国际领先的大型专业顾问咨询公司：英国阿特金斯公司**年，英国阿特金斯公司对固安工业园区电子信息产业基地14平方公里的起步区进行了整体规划方案设计。设计方案3/23充分吸收了英式产业城市简洁明快的特点，奠定了园区生产空间布局。（11）世界上最大的建筑规划设计公司之一：美国RTKL公司固安工业园区城市总体规划深化设计，完美的体现了城市建设的十六字方针：公园城市、休闲街区、儿童优先、产业聚集。（12）全球领先城市空间规划公司：英国汉米敦（HMD）公司《固安工业园区核心区概念性规划》提出“两心四轴四区”的总体规划结构。工业园区规划方案2(一)概述**历史悠久，文化底蕴深厚。（其他略）(二)园区现状分析1、园区基本概况:**植物园所在地是**林科所科研及生产用地，山林树种丰富，生长茂盛，林业生产集约度高，具体由**市林业局组织实施与具体执行。2、位置及范围:**植物园位于**市雁峰区，紧靠衡昆高速、市外环路，距离市中心5公里。植物园南北长3500米，东西宽400-1000米，规划面积为219公顷，其中近期规划面积为109公顷，远期规划面积为110公顷。4/233、存在的问题(1)区域内山丘之间跨度过小，功能布局空间有限。(2)区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。(3)区域规划红线范围内，民居修建审批失控。(三)开发条件分析1、建设条件(1)气候:属于中亚热带季风湿润气候，光照平均时数1629小时，温度年均度，无霜期283天，年均降水量毫米，热量丰富，雨量充沛。(2)水:**植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可满足项目供水需要。由以上分析可知:规划中的**植物园内阳光、水资源丰富，土壤肥沃，水旱灾害发生频率低，投入产出率高，具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。(3)土壤:属于四纪红壤土，内含机质高，氮钾含量丰富，PH值，土壤保保肥性强，耕地土层深厚，适宜建设植物园。2、交通条件公路:**植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的**市又是全国45个公路交通主枢纽城市之一，京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道(北京至广州)、322国道(**至广西凭祥友谊关，直至越南)、“三南公路”(连接湘赣闽南部)贯穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳(京珠高速复线)潭衡及衡(临)武段、衡(南)岳等高速公路在建中。民航:市区距-国际机场约170公里，行程约2小时。5/23铁路:境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，未来的**将会成为南方最大的铁路枢纽。3、区位条件**植物园距离**市中心只有5公里，与旅游胜地南岳较近，距离蔡伦、王船山、罗荣桓等名人故居一步之遥，随着**建立中国优秀旅游城市步伐的加快，**植物园作为现代生态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲。4、市场条件**总人口万，以**为中心的2小时经济圈，在湖南省境内辐射人口3400万，相当于一个中等省区的人口规模。随着周末及假日经济的构成，本地及周边客源市场潜力巨大。二、市场分析与定位(一)旅游发展趋势分析1、由传统的观光旅游市场向休闲度假市场过渡;2、由旅行社为主导的市场向散客自主旅游过渡;3、由走马观花的消费方式向深度体验消费过渡;4、由城市休闲市场向近郊和景区休闲度假;5、由城市商务会议向景区休闲商务会议过渡。中国经济日益重视扩大内需的用心作用，将旅游作为拉动内需的有效手段，拟定国民休闲旅游计划，旅游产业迎来新的发展阶段。**植物园的建设，融入现代旅游概念，正好贴合国内外形势发展的需要。(二)目标市场定位6/23整体以国内市场为主体，辅助拓展港澳台和日韩市场以及文化观光的国际客源市场(过境游客)。其中，国内市场近期以**、长株潭等本地及周边市场为主，中远期开拓珠三角、长三角等经济发达地区市场，以及港澳台、日韩、东南亚等国际市场。(三)**市旅游市场分析1、**市旅游产品结构单一，且旅游消费水准低，实施产品升级迫在眉捷。2、南岳旅游精品线路的幅射作用不可忽视，推进旅游消费链延伸，市场开发潜力颇大;3、充分发挥**城区中心城市的游客聚散作用，务必提升产品新卖点，增强旅游吸引力。据此，本项目规划与实施，对打造**(雁城)城市名片，进一步提升其独具特色文化品位，将发挥不可估量的效应。三、规划设计理念1、建立生态型园林景观，打造城市生态绿核2、强调人性化设计，让植物园真正成为市民休憩娱乐的天地3、用现代景观元素，表现城市深厚的大雁文化内涵4、将不同性质的园林元素，整合为植物园的整体景观5、体现山与水的灵动、内与外的交融6、引入都市旅游概念，项目设计充分思考经济效益四、规划定位与目标7/23(一)规划定位以生态和健康为依托，以大雁文化为主线，以地域植物生态景观为特色，立足于**植物园独特的自然生态格局，用个性化、国际化的理念，把旅游的六大要素与大雁文化有机结合，打造为面向市内外旅游市场，集观赏、游乐、休闲、教育、科研等功能为一体的新概念植物园。(二)发展目标1、为市民和游客带给一个科普环保教育、生态休闲娱乐的开放性场所。2、**市城郊周末休闲旅游目的地。3、打造一个具有强大发展潜力、省内外知名的现代生态植物园，4、透过植物园的发展，提升**城市形象、增强城市竞争力。五、整体规划构想(一)规划主线大雁文化主线阐释:以大雁文化为底蕴的现代生态植物园为主线。主线内涵:回归之雁，落叶归根雁归**，落叶归根(二)名称设计**植物世界“**植物园”→“**植物世界”。出于市场营销的需要，8/23把项目从(游览者眼中)传统的“植物园”印象中摆脱出来，构建新的园区形象。新的名称更具有神秘性，更显大气，更显现代韵味。(三)整体布局“一环两块、四区十六园”1、一环:即:园内车行道构成的一条环线。2、两块:即:综合游览科普板块(近期规划板块)，生态公益林区板块(远期规划板块)。根据建设时序安排及统筹管理的需要，划分两大功能板块，这是以“城市绿肺”概念为特色划分的城市两大绿色板块:综合游览科普板块(近期规划板块):由植物展览区及科普旅游区等构成，是市民与旅游者的休闲游憩和植物科普教育区域。生态公益林区板块(远期规划板块):由科研试验区及原生植物保育区构成，是生态恢复与科研科普的生态基地。3、四区:根据植物园不同的特色和功能，按照旅游概念将近期规划板块打造四个功能区:综合管理区――红色:为游客带给旅游服务，兼具园区行政管理;植物展览区――绿色:阐释人与自然的和谐共生;科研实验区――黄色:植物园科研试验管理中心;9/23娱乐休闲区――蓝色:大型休闲、娱乐设施区域。4、十六园因地制宜，在植物展览区中设计布局十六个专类主题园:百竹园、草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、裸子植物区、新品植物展示区、异域植物展示区、引种驯化区。(四)景观结构基于**植物园特色，提出“山、林、花、园”的景观要素，突出园区得天独厚的自然山林环境，悠久而独特的历史与地域文化底蕴。建构“两雁齐飞，绿带相随，点带结合”的景观总体结构，将绿色引入城市。六、功能分区与项目规划(一)综合管理区主色调:红色规划思路:为游客带给旅游服务，兼具园区行政管理规划项目:入口广场、名人文化园、植物博物馆(含游客接待中心)、大雁绿雕。(二)植物展览区主色调:绿色规划思路:阐释人与自然的和谐共生;规划项目:草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、松涛园、裸子植10/23物区。(三)科研实验区主色调:黄色规划思路:植物园科研试验管理中心，规划既有科研中心、科普培训中心、植物及林产品展览馆、种子标本库、科技服务仓库等建筑设施，又有生产温室、温控苗床、露地苗圃等科研实验基地，还有引种驯化基地。规划项目:科研中心、新品植物展示区、异域植物展示区、引种驯化区。(四)娱乐休闲区主色调:蓝色规划思路:大型休闲、娱乐设施区域;规划项目:北入口广场、绿雕迷、儿童乐园、百竹园。七、专项规划(一)道路交通系统规划具体按照游览交通要求，在满足道路技术参数和功能要求的基础上，划分出以下三级道路:主干道4-7米，支路3-4米，小路l-2米。对于支路和小路多进行一些装饰性的铺装，铺装材料和铺砌方式则多种多样。(二)专项竖向规划道路竖向规划除应满足道路与排水的纵坡的要求外，还应结合周边用地的场地标高一齐思考，使其衔接合理，避免超多填挖土方。11/23(三)水系规划规划区域内各景源透过宽阔的水面、流动的水系和一系列的滨水景观构成的景观节点及景观轴线来组织，透过广场空间、小品场地、草坪绿地、湖泊及其岸线等不同视觉冲击的空间组合构成各种不同的景观。(四)管线综合设计1、给水管规划2、排水管规划3、电力电讯规划八、形象策划与营销(一)形象策划1、园区主题鸣雁**缤纷植物世界(大观园)取“鸣雁直木”成语，意指此园均为“良材”;点出**地名，意指**植物良好生长之地;缤纷植物世界则为园区创造一种神秘感及完美的想象空间，以此作为主题内涵。绿色生态理念将使**更具“国家园林城市”的内涵，对旅游者、常住者、投资者具有强大的吸引力，利于提升**市城市竞争力。2、形象策划健康和生态活力与激情园区拥有较优的地理位置、自然环境、资源优势和文化底蕴，在“鸣雁**缤纷植物世界”的主题之下，赋予了人们健康12/23生活，永久充满活力的形象感受。朝着湖南最大的植物生态群落基地和科普休闲营地方向发展，园区将成为**市的地标景区之一。3、形象感受体验一处充满自然韵味和文化内涵的“植物世界”。完全跳出城市生活节奏，远离都市的喧哗、繁华与拥挤，独享平静;充分感受到悠闲，秀丽和愉悦。让人与自然充分接触的空间，一个绿色周末，原始感受，艺术熏陶，给您一个全新休闲品位。4、特色与内涵特色城在生态中畅想家在自然中呼吸内涵独特的文化韵味自然的生活空间生态的人居环境时尚的都市风貌(二)品牌塑造山林、植物、快乐、生态交织而成的梦幻植物王国。满溢的城市绿色空间;精典的植物生态群落;13/23特色的大雁文化内涵;和谐的自然生态家园。释义:1、山林:城市中的山林和公园为城市带给了充盈的绿色空