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村集体土地外包“四议两公开”专题会议详细记录一、会议基本信息会议名称：xx村集体土地外包“四议两公开”专题会议会议时间：xxxx年x月x日上午9:00至11:30会议地点：xx村村委会会议室参会人员：村党支部书记：xxx（主持人）村主任：xxx村两委成员：xxx、xxx、xxx村民代表：共计15人法律顾问：刘律师土地承包方代表：xxx、xxx记录人：xxx（村委会秘书）二、会议流程与内容详述（一）开场与介绍1.xx书记准时宣布会议开始，并阐述本次会议的主要目的是就村集体土地外包事项进行“四议两公开”的专题讨论，明确议程，并强调公开透明、民主决策的重要性。2.刘律师简要解读《中华人民共和国农村土地承包法》及相关地方法规，确保会议讨论与决策均在法律框架内进行。（二）议案提出与初步讨论1.xxx主任详细阐述了土地外包的议案内容，包括外包地块的具体位置、面积（位于村南，总面积120亩）、承包期限（10年）、预期收益（每年每亩租金500元，预计总收入60万元）以及对村集体经济可能带来的积极影响。2.村民代表针对议案内容提出疑问和建议，重点围绕租金标准的合理性、本地农户的优先权以及外包后土地用途的监管等问题展开。（三）深入讨论与审议1.刘律师针对村民代表提出的疑问进行法律解答，强调合同条款中应明确双方的权利义务，确保合同的合法性和有效性。2.土地承包方代表xxx详细介绍了承包方的经营计划，承诺将投入不少于10万元用于土地改良，优先雇佣本村村民，并提供环保承诺。3.村民代表就承包方的经营计划进行质询，并重点考察了承包方的财务状况和过往承包业绩。（四）表决与决议1.会议采用无记名投票方式对土地外包议案进行表决，最终结果为赞成12票、反对3票、弃权0票，决定正式通过土地外包议案。2.明确由村主任xxx负责后续合同签订事宜，确保合同内容符合会议决议和法律要求。（五）公开与公示1.会议决定在会后立即将会议决议在村公告栏及村民微信群进行公示，公示期为7天，以便村民了解并监督决策的执行情况。2.设立专门的反馈渠道，包括邮箱和电话，鼓励村民在公示期内提出异议或建议。（六）后续工作安排1.讨论并确定合同签订的日期为下周一上午9:00，确保双方有足够的时间准备合同文件。2.成立由村民代表和村两委成员组成的监督小组，负责监督土地外包项目的收益分配和合同执行情况。三、会议总结与闭幕1.xx书记总结会议成果，强调集体决策的重要性和“四议两公开”原则在决策过程中的作用。2.呼吁全体村民共同监督和支持土地外包项目的顺利实施，确保村集体经济的健康发展。3.宣布会议结束，感谢所有参会人员的积极参与和贡献。会议记录员签字：xxx（签字）