房屋修缮施工方案（最新4篇）

房屋修缮施工方案（最新4篇）房屋修缮施工方案包括现场勘查、材料选择、工艺流程、施工组织及安全措施，确保修缮质量与施工进度，满足居住需求与安全标准。以下是网友分享的房屋修缮施工方案相关文档，供您借鉴参考！房屋修缮施工方案【第一篇】各位业主：三洲花园是一个90年代建成的老小区，建筑面积约11万平方米，户数1546户，28幢楼，108个门洞，由于房屋陈旧老化，现28幢房屋屋顶全部存在渗漏水，墙面亦是存在不同程度的渗水，屋顶周边的老虎窗、檐口、装饰瓦、外墙等脱落频次愈加频繁、面积愈加扩大、形成了严重的人身安全隐患。为进一步推动小区更加安全美丽，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等法律、法规的规定及小区议事规则的约定，经梅陇镇三洲花园小区业主委员会研究决定，拟对小区房屋建筑进行修缮。一、房屋外立面改造及屋面修缮。方案由小区维修基金支付400万元，剩余部分由政府资助。房屋修缮内容：外立面改造：（主要由于外墙渗水严重）1.面材更新：渗水修缮，涂料整新2.雨水管：新做ф110UPVC雨水管3.空调滴水管：新做ф50UPVC水管4.空调机架：油漆出新5.废水管：废水管整修6.出墙管更换7.阳台雨污分流改造8.明沟修缮9.绿化修复：绿化移栽修剪补种（外墙整修脚手架导致的绿化破损修复）屋面修缮：（主要由于存在重大安全隐患）1.坡屋面：钢架油漆，屋面板局部更换，坡屋面新做防水，新铺沥青瓦；老虎窗整修；避雷带拆除新做2.天沟铁胀修缮、防水重做3.檐口瓦片拆除，新做涂料二、考虑到楼道防盗门及信报箱破旧不堪，小区路灯的电缆线损坏严重。由于资金缺口，政府无法实施改造。鉴于此情况，经小区四位一体会议讨论决定，拟自行出资改造。改造资金约100万元。上述事项需投票通过，请全体业主积极行使自己的权利。现将相关事项予以公示，听取业主意见。如果您对上述内容有任何意见和建议，可在七日之内向业主委员会反映。为使上述物业共用部位、共用设施能及时维修和更新、改造，将于近期向小区业主发送改造实施方案征求意见表，请业主密切配合，及时反馈您的宝贵意见。房屋修缮施工方案【第二篇】为进一步加快天义城区城中村及城市棚户区改造步伐，改善人民群众居住条件，提高城市整体环境水平，特制定本方案。一、指导思想根据城市总体规划，对基础设施落后，影响城市发展的城中村和城市棚户区整体改造。把改造工作与推动城市发展和转型相结合，与土地资源整合利用相结合，与完善城市功能、提高城市综合竞争力相结合，与改善城市生态环境、保障民生相结合，将天义城区建设成为经济发展、环境优美、宜居宜业的新型城市，拉动县域经济又好又快发展。二、工作原则(一)集中力量，整体推进。动员全县各级力量，形成强大合力，推进城中村及城市棚户区改造工作。县政府作为实施主体，制定统一方案，按照统一标准，负责整体推进。全县党政机关和各部门整体参与，抽调一批领导和干部专门推进此项工作。由县级领导负总责，牵头单位、参加单位、所在地单位、业务部门、各乡镇(度假区)抽调负责领导和精干工作人员，组织部选派后备干部，分项目区组成城中村及城市棚户区改造工作队，专项推进城中村及城市棚户区改造工作。(二)统一规划，综合配套。坚持城市总体规划指导，科学制定改造计划，分阶段、有步骤地推进，力争到20xx年对影响城市健康发展的主要地段改造基本完成，实现城市承载能力达到20万人的规划目标。城中村及城市棚户区改造要编制具体规划，细化实施步骤，突出改造重点，明确改造目标。改造的重点是涉及城市道路等基础设施建设和严重影响城市发展的城中村及城市棚户区。道路、给排水、供气、供热、供电、通讯等基础设施要同步建设。改造必须连片开发，做到改造一片、成型一片，将城中村及城市棚户区改造成规划超前、功能完备、设施配套、建筑优良的城市社区。(三)以人为本，妥善安置。坚持房屋征收与被征收户安置同步进行，充分考虑群众利益，和谐推进房屋征收工作。认真执行国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《赤峰市房屋征收与补偿暂行规定》，依法开展房屋征收，做到征收方案公布，补偿标准公开，安置结果公示。同时制定多种安置补偿方案，群众自主选择安置方式，切实保护被征收人的合法权益。三、主要工作任务及步骤(一)征收工作任务。对天义城区13块地段进行房屋征收和改造，具体范围包括：五间房社区整村改造一期933户，金三角278户(含市场内出租户196户),华鑫小区二期450户，滨河带状游园82户，大明街77户，大明街南侧75户，尤家洼71户，八大公司家属院70户，县医院东66户，职教中心南62户，天义实验小学操场35户，热水街西段16户，友谊路南段15户，合计2230户。(二)征收工作完成时限。1、大明街、热水街西段、友谊路南段等3片到20xx年5月末前完成;2、滨河带状游园、金三角、大明街南侧、尤家洼、八大公司家属院、县医院东、职教中心南、天义实验小学操场等8片到20xx年10月末前完成;3、五间房社区整村改造一期到20xx年末完成，华鑫小区二期到20xx年6月末完成。(三)征收工作步骤。1、宣传动员阶段(2月10日至3月10日)制定具有针对性和可操作性的实施方案，成立领导组织。召开全县城中村及城市棚户区改造工作动员会议，安排部署各项工作任务。抽调人员组成片区工作队，通过各种新闻媒体和深入片区进行宣传发动。2、学习培训阶段(3月11日至3月18日)聘请上级业务部门领导和有关专家，对各片区工作队人员进行房屋征收法律、法规和政策的集中培训，掌握房屋征收工作的流程和工作方法。3、房屋征收阶段(3月19日至各片区规定征收完成时限)各片区工作队根据实施方案要求，进入所包项目区开展征收工作，并根据各项目区的时限要求，按时完成征收工作任务。房屋修缮施工方案【第三篇】1.房屋修缮的特点：单件性强。房屋改造工程往往固定在某一个地点，工作对象单件。由于修缮内容的不同，故而修缮方案和施工措施，必须针对某一建筑的特殊情况进行指定。体积庞大，部分露天作业。修缮对象固定，施工作业流动性强。不可预见因素多，受用户影响而使施工作受限制。跨时代的房屋修缮，修缮的房屋一般都是有一定使用年限的，例如上世纪八九十年代的房屋到如今，很多都出现各种各样的问题，需进行房屋加固改造。房屋的年代各不相同，结构形式和用料标准亦各不相同。房屋加固和房屋修缮既有相同的地方，也有不同的地方，我们需要根据实际情况来决定是使用哪种方法。房屋加固就要找房屋加固公司来做，而房屋修缮就要找房屋修缮公司来做，两者的区别还是很大的。房屋加固，一般是由于结构达不到设计要求的承载。或者因为某些问题，如结构裂缝、断裂、缺陷等问题而影响结构安全，达不到结构耐久性的，才需要做加固。2.房屋加固的特点：对构件进行有针对性地补强。与砼构件具备较广泛的类似力学性能指标。抗老化、抗疲劳性能好。建筑结构胶要通过抗冲击剥离韧性检测。而房屋修缮是针对比较老旧的建筑进行某些使用功能的完善或者更新，比如装饰、防水、电气等，还有就是修缮也包括结构加固。一般单层房屋的翻建工程，也适用于古建筑的拆除和零星修缮工程，不适用于新建、扩建工程、单独进行的抗震加固工程。房屋修缮施工方案【第四篇】一、改造范围东胜区建成区域内的老旧小区。主要对象是2003年以前建成的小区。二、改造目的通过改造，使老旧小区达到功能完善、环境优美、节能环保、适宜人居的目的。三、改造内容1、供热系统改造包括室内系统分户控制、热计量改造，实现单户可控，室内温度可调，可按计量收费的目的。室外供热系统的改造，按照节能建筑的用热指标对管网系统进行重新设计，加装平衡、控制、计量装置，做到按需供热，减少热量损失。热源系统改造，对换热站(锅炉房)进行供热能力核算，对供热设备进行优化，通过智能控制、变频控制来降低电能、热能的消耗。2、建筑物围护结构节能改造建筑物围护结构节能改造主要指建筑物的外墙保温、屋面保温、门窗气密性改造、阴阳台封闭。通过建筑物围护结构的节能改造，可大大降低热损失，提高人体舒适感。3、供水管网改造原有的供水管道大都老化严重，跑冒滴漏司空见惯，常常因为故障而停水，严重影响居民正常生活，有的供水管道与污水管道并行，不符合规范标准要求。将原有的供水管道更换为符合饮用水卫生标准的塑料管道，提高管道使用寿命。4、排污管网改造老旧小区的排污管网年久失修，管道堵塞及污水溢出现象时有发生。将污水管道进行维修改造，使水流顺畅，减少堵塞。5、绿化、亮化、硬化改造“三化”改造主要是维修、补充、完善，着力打造宜居环境，提高居住舒适度。6、公共服务设施改造为丰富居民业余休闲文化生活需求，在老旧小区适当建设一部分公共活动室，添置一些体育活动设施，满足人们的文娱生活、体育锻炼需求。四、实施步骤1、摸底调查阶段老旧小区的改造工作涉及的范围广、部门多、内容杂，要把这项工作做好，首先要调查老旧小区的基本情况，了解小区的建成年代、建筑面积、居住户数、面积分布、楼栋数、单元数、建筑物的基本结构情况，了解小区地下管网的使用情况等等。调查过程中要涉及办事处、社区、物业公司、居民、供热、供水、排污、供电等相关单位。调查一定要详细、真实，为做施工方案提供依据。2、施工方案设计阶段根据摸底调查阶段提供的基本情况作出具体的施工设计。这一阶段需要聘请有类似经验的设计院进行，施工图完成后要邀请有关单位、业界专家进行图纸会审。施工图既要符合国家及地方有关标准、规范，又要符合实际情况。3、项目招投标阶段根据改造项目类型进行分类打包招标，招标按照国家及地方有关招投标程序进行。选择有经验、有技术、有实力的施工、监理单位来承担老旧小区的维修改造任务。4、项目施工阶段施工阶段要有专门的部门来统一指挥、协调，对每一项工程要有专人负责。严格控制工程质量、进度、安全、造价。5、项目验收阶段验收包括进度验收、分项验收、竣工验收等，每次验收须有施工单位、建设单位、监理单位、设计单位参加。验收要做到每完工一项验收一项。6、项目评价阶段改造工作完成后要进行改造评价，尤其是节能评价，要请有资格的专业公司进行能效评价。五、经验总结根据已完成的改造项目取得的效果及反响，针对改造实施过程中出现的问题、矛盾，认真总结改造经验，形成系统的改造管理模式，为后续改造工作的顺利实施提供保障。