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电气安装工程专业监理细则一、专业工程特点：本工程的电气安装工程，其设计较科学，合理、规范、实用，紧跟时代潮流。其设计用材为当前较先进的管材、箱、盒、设备。是我市目前较全面、新颖、先进的住宅型电气安装工程。所用线管为PVC塑料管，其特点：操作简易，接口经专业粘胶剂粘合后，接口密封性强且有阻燃性。该电气工程分为（1）配电照明系统（2）接地与防雷系统（3）电信系统（4）有线电视系统（5）楼宇对讲系统（6）火灾报警及消防联动系统。该六个系统基本满足楼宇防雷的功能与需要。该电气工程室内各类管道均为暗设。此项安装方法为电气安装工程的一大特点：虽然电气安装工程有一定的技术含量，各类线管都为暗设（剪力墙上除外）。但应明确其是附属工种，因此，在施工中应密切配合土建工程进度，穿插作业。对工程中的预留预埋及所有的隐蔽工序，必须提前报验及时安装到位，通知专业监理现场监督见证。不准影响土建工程进度。二、监理工作流程：1．准备阶段的监理工作：1．1首先熟悉施工图纸，学习相关技术资料及规范要求，了解设计意图，学习相关技术资料及规范要求，对施工图纸设计的各类管道的作用，位置标高走向了解清楚，对施工过程中与土建工程的交叉，顺序与配合了解清楚；对工程中需要进行检测试验的项目了解清楚；并且对施工图纸设计的合理性和实用性进行分析和做出正确的判断。对审图时发现的问题和疑点做好记录，以备答疑。1．2审核承包栋号工程的施工单位的资质资格是否具备与该工程技术要求，质量等级相应的资质资格；审核承包电气安装工程的施工队伍与工长是否具备与该工程技术要求，质量等级相应的资质资格；审核承包电气安装队伍提交的施工组织设计；准备进入施工现场的施工人员是否持证上岗；特殊工种是否持有专业合格证书；审核栋号工程的电气安装施工方编制的工程进度计划是否符合总工程进度计划中的目标要求。1．3认真抓好图纸会审与图纸答疑环节。向施工方反复重申：在施工中必须以图纸为依据，决不允许随意变更图纸。并协助施工方对图纸加深理解，与施工方一道把图纸中的疑点，难点以书面形式汇总、整理、归纳、交设计方予以答复。尽量让施工方对图纸中的疑难之处得到解决。以利于在施工中按设计要求，技术要求，保质保量地完成电气安装工程。1．4在开过第一次工地例会后，专业监理主持召开一次水、电安装工程负责人会议，并在此次专题会议上提出：1．4．1安装工程必须按图施工，如若违反后果自负。1．4．2施工时各工序及时报验，不许滞后，对隐蔽工程必须经专业监理核验并签认后方可隐蔽。1．4．3专业监理重点抓住材料、设备进场的核验，坚决杜绝“三无”产品进场和使用。1．4．4主动配合土建工程，不允许影响土建工程进度和随意破坏建筑物。1．4．5严格按施工技术规范和技术标准施工；严格执行国家强制性标准条文。1．4．6电气安装工程中的检测试验按规定必须进行，并有专业监理到现场见证，否则不予签认。1．4．7专业监理将加强巡视、旁站，加强监督管理，处罚严明。1．4．8要求施工方限期提出施工组织设计。2．施工阶段的监理工作：2．1电气安装工程，一般首先介入监理实体的项目是接地与防雷接地。该工程的设计为联合接地体，即利用地基基础内的主钢筋为接地体，作用于楼内的保护接地与防雷接地。保护接地利用地基基础四根主钢筋，以40×4热镀锌扁钢引至各单元配电箱。连接方式为焊接宽度为扁钢宽度的2倍，且保证有三个梭边焊接。接地体的埋设深度不小于0.6米；与建筑物的距离不宜小于1.5米，防雷接地体利用砼柱内主钢筋与地基基础钢筋焊接，焊接长度不小于6D。对联合接地体的焊接的检验：焊接所用的焊条是否合格；焊缝应平整饱满，不准有咬肉、夹渣、挂瘤现象。焊渣及时清除。检查焊工是否持证上岗。2．2电气安装工程，主要控制内容是：使各类管道进户的预留预埋的位置、标高，走向是否符合设计要求，埋深、防腐、防水是否符合技术规范要求。所用的施工用材是否已核验合格，现场施工人员操作是否熟练规范；特殊工种是否持证上岗；并对施工方申报的各隐蔽工序报验单进行认真审查验收，对发现的问题、疑点、缺陷及时处理，从严重新复验，不让下道工序留下任何隐患。在经专业监理核验合格后，督促施工方对已预留、预埋工件派人员专职养护。避免因土建施工而造成的预留预埋件移位，保证后续安装工程的顺利进行。2．3±0.000以上的电气安装工程的特点：范围广、工程量大、时间跨度长和施工时间不固定等。因此，专业监理应坚持做到：每道工序不经验收签认不准转入下道工序的原则。并且对施工图纸，施工方案及关键数具都应熟悉；对与土建交叉作业的时间与方法熟悉；对工程的有效变更熟悉；对相应的规范要求熟悉；专业监理应经常检查督促施工方采取的质保措施，如“三检”（自检、互检、交接检）制度“三按”（按图纸、按工艺、按标准）制度等。专业监理对电气安装工程的控制要点：2．3．1电气和弱电管线必须分部位在隐蔽前进行验收，各项指标必须符合设计要求和施工规范规定。2．3．2接地电阻的电阻值与绝缘电阻的电阻值的测试必须符合设计要求和规范规定。2．3．3电气和弱电安装工程的所有用材必须经专业监理核验合格后方可投入使用。2．3．4管内穿线应按规定分色：（火线为红、黄、绿，零线为浅兰，接地为黄绿双色线，开关回路为白色。）管内穿线不准缩经、不准扭内打结，不准有接头，不回同回路的电线不准共管。2．3．5照明开关，各类插座、配电箱，电表箱、弱电箱的安装必须符合设计要求和规范规定。2．3．6配电箱、电表箱户用弱电插座做出相应标识。（要求打印为正楷字体，不干胶腊光纸。）4．屋面的接闪器是电气安装的主要内容，其避雷带为φ12镀锌圆钢，支柱为φ12镀锌圆钢，长度150㎜，间距1米，接闪器与支柱的连接采取焊接并用90度立弯。避雷带遇转弯处宜用圆弧弯曲，支柱在两旁对称设置，距离250～300㎜。防雷接地引下线主钢筋与接闪器的连接采焊接，用90度立弯，专业监理核验防雷接闪器的安装与连接是否符合设计要求和施工技术规范；施焊焊条是否检验合格；焊接处是否做防腐处理；施焊人员是否持证上岗。5．装饰抹灰前电气安装工程控制要点：5．1检查施工方已安装的电气与弱电的管、箱、盒是否符合设计要求；是否齐全、完好，不合格的立即更换。5．2检查施工方已安装的电气，弱电的管、箱、盒是否与墙平面保持一致。5．3施工人员应将箱、盒封堵，防止污染或掉进杂物。5．4根据土建标出的5零线（或1M线）隔墙线，门中线，确定开关，插座，弱电、箱、盒的标高与位置。5．5装饰抹灰前，施工方应对各类线管进行吹试或管内穿钢丝，发现线管不通，立即治理。（条件允许宜管内穿线）三、监理工作控制目标及控制点：1．电气安装工程的质量控制：1．1督促施工方推行全面质量管理，建立健全质保体系，做到施工材料有核检合格资料；施工技术有交底；施工时有具体措施；隐蔽工程有有效记录证明；质量把关有自检；检测试验有有效见证资料，交工有一套安装工程完整资料。1．2对工程中所有施工用材及设备，严格进场报验手续；严格核验实物，坚决杜绝“三无”产品进场和使用。1．3对安装工程中的重要部位和容易出现质量问题的工序，要求施工方制定质量控制措施或专项施工组织设计。专业监理应增加该部分的巡视与旁站。1．4要求施工方严格执行国家和地方有关安装工程的质量检验报表制度，对施工方交验的有关施工质量报表，专业监理应及时核查、认定，对于隐蔽工程，未经专业监理核查签认，不准继续施工。1．5对安装工程中规范要求必须做的检测试验，专业监理应在现场监督进行。1．6认真做好施工过程中和完工后的成品保护工作，确保最终优质和完好无损的交付使用。2．电气安装工程进度控制：2．1审核施工方提交的施工组织设计，其中工程进度计划是否符合工程总进度计划的要求；施工顺序是否符合工程总进度计划目标分解图的要求；专业监理应经常督促施工方按计划组织实施。2．2由业主负责供应的电气材料及设备，应督促施工方提前书面申请，争取按工程进度计划供应到位，为安装工程创造有利条件。2．3及时了解施工方在施工进度计划执行过程中存在的问题，用实际进度与计划进度相比较，如发现实际进度滞后，督促施工方及时调整进度计划。2．4专业监理应协调各施工单位之间的关系，使各工种相互配合、相互支持，有利于各工种的衔接。2．5利用工程款签证权，督促施工方按计划完成任务。3．电气安装工程投资控制：3．1认真审查施工图纸的合理与实用性，发现问题及时向总监汇报。在承包合同价款外，尽量避免增加工程款。对无效变更，专业监理一律不予确认。3．2全面履约，减少施工方提出索赔机会，或采取有效补救措施，避免索赔发生或将索赔降至最低点。3．3认真审核工程款申请凭证，工程量签证，变更资料等，确保业主方付出的每一分钱都有有关凭证。3．4按合同支付工程款，避免错付、早付、冒付工程款。4．监督检查施工方安全防护措施与实施：4．1审查施工方提交的安全防护措施并督促其实施。4．2专业监理巡视时，严格检查施工方使用的热熔器、电焊机、电锤等用电工具的电源线是否符合要求；用电工具是否有良好的接地保护。4．3施工过程中的安全防护设施，由施工单位负责定期或不定期检查，监理组配合监督。四、监理工作方法及措施：在工程施工中，专业监理工程师通常采用以下工作方法及措施对在建工程进行管理。1．书面指示：正常情况下专业监理的指示以书面形式下达，经常发出的书面指示有以下几种；1．1开工通知。1．2监理工程师代表及助理的任命通知。1．3修改进度计划的指令。1．4暂时停工与复工的指示。1．5停止或恢复支付工程款的指示。1．6各类会议通知。1．7其它有关规定的通知或指示。2．定期和不定期的召开各种会议，如第一次工地会议；周期性的监理例会、专题会议等。3．对技术方面或合同管理方面比较复杂的问题，一般采用专题会议的形式进行研究解决。专题会议需要进行详细记录，该记录应作为留档备查。专题会议的结论，监理工程师应按指示性文件发出。