搜索
实测实量实施细则根据项目实测实量管理办法编制此细则，目的是加强质量的过程控制，强化质量管理的数据性、真实性、可追溯性。用真实的数据监督现场质量管理，让质量的整改有理可依。一、取样原则随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定；可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档；完整原则：同一检验批工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏；效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各检验批分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率；真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。二、实测实量具体实施混凝土结构A.截面尺寸偏差（砼结构）1.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。1.2合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm。(-5,4)1.3测量工具：5m钢卷尺。（所有实测实量工具参考附录A）1.4测量方法和数据记录：a）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。b）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量8个实测区、16个测点。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。1.5墙柱截面尺寸测量示意图图1墙柱截面尺寸测量示意图B.表面平整度（砼结构）2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。2.2合格标准：[0，8]mm。(0,3)2.3测量工具：2m靠尺、楔形塞尺。2.4测量方法和数据记录：a）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量8个实测区、32个测点进行计算。b）当所选墙长度小于3m时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度，跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。c）当所选墙长度大于3m时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。d）跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。e）砼柱：可以不测表面平整度。2.5平整度测量示意图图2平整度测量示意图C.垂直度（砼结构）3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。3.2合格标准：[0，8]mm。(0-5)3.3测量工具：2m靠尺。3.4测量方法和数据记录：a）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量7个实测区、21个测点作为计算点。b）当墙长度小于3m时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。c）当墙长度大于3m时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。d）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。3.5垂直度测量示意图图3墙垂直度测量示意图图4柱垂直度测量示意图D.顶板水平度（砼结构）4.1指标说明：综合反映同一房间砼顶板的平整程度。4.2合格标准：[0，15]mm。4.3测量工具：激光扫平仪、3m塔尺。4.4测量方法和数据记录：a）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量4个实测区、20个测点作为计算点。b）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约300mm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值。当最大偏差值≤15mm时，5个实测点均合格；当最大偏差值﹥15mm时，则该实测区不合格，即5个计算点均不合格。注意：读数时，一个实测区由一人负责读数，应读水平基准线中心线处刻度。c）所选实测样本中顶板水平度的实测区不满足4个时，需增加实测套房数。4.5顶板水平度测量示意图图5顶板水平度测量示意图E.楼板厚度偏差（砼结构）5.1指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。5.2合格标准：[－5，8]mm。5.3测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）。5.4测量方法和数据记录：a）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为板块短边中间、长边1/3位置。b）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。c）所选实测样本中楼板厚度偏差的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。5.5楼板厚度偏差测量示意图图6楼板厚度偏差测量示意图F.混凝土结构缺陷测量（1）（砼结构）6.1指标说明：反映混凝土结构露筋、孔洞等重大缺陷。6.2合格标准：无露筋、烂根（长≥30cm）、孔洞（≥5cm）、裂缝(长10cm)等质量缺陷，或已及时按合理方案修补。6.3测量工具：5m钢卷尺6.4测量方法和数据记录：抽检2户（含1个楼梯等公共部位），如不足8个房间，增加其他楼层补足8个房间。每个房间、楼梯均作为1个实测区。G.混凝土结构缺陷测量（2）（砼结构）7.1指标说明：反映混凝土楼板结构裂缝缺陷。7.2合格标准：客厅、卧室、厨房、卫生间、公共部位等结构板无裂纹。7.3测量工具：5m钢卷尺7.4测量方法和数据记录：抽检2户（含1个楼梯等公共部位），如不足5个房间，增加其他楼层补足5个房间。每个房间、楼梯均作为1个实测区。砌筑工程A.表面平整度（砌筑工程）8.1指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。8.2合格标准：[0，8]mm。(0,6)8.3测量工具：2m靠尺、楔形塞尺。8.4测量方法和数据记录：a）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量5个实测区。b）当墙面长度小于3m，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。c）当墙面长度大于3m时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。d）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。e）所选实测样本中墙面表面平整度的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。8.5平整图测量示意图图7平整图测量示意图（注：第四尺仅用于门洞墙体）B.垂直度（砌筑工程）9.1指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。9.2合格标准：[0，5]mm。9.3测量工具：2m靠尺。9.4测量方法和数据记录：a）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量5个实测区。b）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼翻边、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如2m靠尺过高不易定位，可采用1m靠尺。c）当墙长度小于3m时，同一面墙距两侧阴阳角约300mm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约300mm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。d）当墙长度大于3m时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约300mm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。e）所选实测样本中墙面垂直度的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。9.5墙垂直度示意图图8墙垂直度测量示意图C.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）10.1指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。10.2合格标准：[－10,10]mm，结构洞也按此标准组织实测。10.3测量工具：5m钢卷尺或激光测距仪。10.4测量方法和数据记录：a）同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。b）针对留大外门窗洞口，需提供预留偏差值，设计值放大不得超过2cm。c）所选实测样本中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。10.5门窗洞口测量示意图图9门窗洞口测量示意图D.砌筑节点：门窗框固定块（砌筑工程）11.1指标说明：反映砌筑过程中，控制门窗框固定块牢固程度的重要节点构造的实施情况。11.2合格标准：采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为100～150mm，其余部位的中心距不大于500mm，且均匀分布。大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配2φ12，C20混凝土浇筑。11.3测量工具：目测，5m钢卷尺。11.4测量方法和数据记录：a）实测区与合格率计算点：内外墙共4个测区，每一面砌体墙作为1个实测区。同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准，只要有一处不符合标准，则该实测区的计算点不合格。反之，则该实测区的计算点合格。b）测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否符合评判标准。c）数据记录：不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。11.5门窗框固定块测量示意图图10门窗框固定块测量示意图E.砌筑节点：过梁（砌筑工程）12.1指标说明：反映墙体砌筑过程中，控制墙体开裂的重要节点构造的实施情况。12.2合格标准：洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。12.3测量工具：5m钢卷尺。12.4测量方法和数据记录：a）实测区与合格率计算点：内外墙共4个测区。每一面砌体墙作为1个实测区。同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准，只要有一处不符合标准，则该实测区的计算点不合格。反之，则该实测区的计算点合格。b）测量方法：采用目测、尺量，检查同一个实测区是否符合评判标准。c）数据记录：不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。12.5过梁尺寸测量示意图≥250mm图11过梁尺寸测量示意图F.砌筑节点：窗台压顶（砌筑工程）13.1指标说明：反映墙体砌筑过程中，控制外墙窗边裂缝的重要节点构造的实施情况。13.2合格标准：现浇窗台板：高度最薄处≥60mm，每边入墙内≥120mm（不足120mm通长设置），且不允许后浇。13.3测量工具：5m钢卷尺。13.4测量方法和数