相关技术质量及验收标准

附件7相关技术质量及验收标准标准一、《太原万科装修房工程细部质量检查标准》标准二、《太原万科装修房工程质量控制要点》标准三、《太原万科装修房工程安全文明施工标准》标准四、《太原万科装修房工程临时施工用电标准》标准五、《装修房工程材料管理标准》标准六、《装修房工程环境保护标准》标准七、《装修房工程特殊环境施工标准》标准八、《关于统一规范卫生间防水材料及施工做法的通知》标准九、《北京区域住宅公共部位观感品质控制要点A0版》标准一：《太原万科装修房工程细部质量检查标准》土建部分第一条内墙面、顶棚1.1.涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染。1.2.墙面无裂缝、爆灰；立面垂直度用2m靠尺、线锤检查，允许偏差3mm；表面平整度用2m靠尺、塞尺检查，允许偏差3mm；阴阳角顺直、方正度用直角检测尺检查，允许偏差3mm。1.3.空调管出墙洞卡套、电气开关插座面板与墙面交接应吻合、严密，墙体与门套交接处无开裂；裂缝经修补后应保持与原涂料色泽一致，无明显修补痕迹。1.4.吊顶罩面板工程质量允许偏差表如下：允许偏差（mm）石膏板无机纤维板项目石膏装饰板深浮雕嵌式装饰石膏板纸面石膏板矿棉装饰吸声板超细玻璃棉板金属装饰板检验方法表面平整322用2m靠尺和楔形塞尺检查观感平整接缝平整3331.5拉5m线检查,不足5m压条平直333拉通线检查接缝高低111用直尺和楔形塞尺检查压条间距222用尺检查第二条地板、踢脚线（木龙骨和毛板为实木地板专用）2.1.表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺。2.2.铺设牢固，不松动，行走无响声。2.3.地板与墙面之间应留8mm~10mm伸缩缝。2.4.地板表面平整度≤2.0mm，接缝高低≤0.5mm。2.5.缝隙宽度（长地板）≤1.0mm、（拼花地板）≤0.5mm、（拼花预制板）≤0.2mm、（四面企口地板）≤0.2mm，缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤。2.6.地板与基层结合牢固，无松动。2.7.复合地板除满足上述标准外，还需达到：2.7.1地坪基层必须干燥，易受潮的地坪必须做防潮处理；2.7.2塑料薄膜衬垫厚度大于0.2mm，连接处相交大于20cm，地坪与墙角交角处薄膜应沿墙体弯曲向上铺设5－10cm；2.7.3横向拼缝应密缝，丁向拼接允许缝隙小于0.4mm；2.7.4地板铺设在拼缝处涂专用胶水，胶水应饱满。2.7.5地板四角不得破损。2.8.踢脚线水平方向应平直，通长高差不大于3mm，表面光滑，接缝严密，突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.5-2cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝。踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于1mm。第三条进户门、房间门3.1.门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角。3.2.框的正、侧面垂直，允许偏差≤3mm，框的对角线允许偏差≤3mm，框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5～2.5mm，高低差≤2mm。3.3.门扇与地面留缝宽度（内门）6~8mm、（卫生间、厨房）10~12mm。3.4.门锁、拉手、插销、小五金、门吸安装齐全，无遗漏，位置准确，门框扇整体洁净无污染。第四条门窗4.1.门窗安装牢固，安装位置符合设计要求。4.2.门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确。4.3.门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象。4.4.门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅。4.5.玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡。4.6.双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲。4.7.硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。第五条阳台5.1.地面坡度正确，不倒泛水，无积水，无渗漏。地漏低于地砖表面0.1～0.3cm，；地砖无空鼓、缺角断裂，表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm；栏杆安装牢固，表面无明显划痕、碰伤、色差、污染；栏杆玻璃无缺角、破损，表面无明显划痕，安装位置正确，高低一致；墙面、顶棚涂料无明显色差、裂缝；雨水立管清洁无污染；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致。第六条卫生间、厨房间6.1.墙面瓷砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损；表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm。6.2.地面地砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，坡度准确，不倒泛水，无积水，无渗漏；表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm；地漏低于地砖表面0.1～0.3cm。6.3.顶棚吊顶安装牢固、表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致；粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板无漏、透、翘角；表面平整≤2mm，接缝平直≤3mm，压条平直≤3mm，接缝高低≤1mm，压条间距≤2mm，吊顶水平±5mm。灯具与饰面板的交接应吻合、严密。6.4.墙面安装玻璃或镜子应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，表面无划痕、霉斑点、污染。潮湿区域应作防潮湿处理。玻璃或镜子镶贴后，四边应作密封，应选用中性密封胶材料。胶体施放顺直、饱满。6.5.厨房烟道井畅通情况的检查，由屋面烟道井出口吊坠40*40*160mm木棍（吊线扎在木棍中间）至底层，无堵塞阻挡现象。第七条卫浴设备7.1.卫生洁具外表应洁净无损坏。7.2.洁具给水连接管不得有凹凸弯扁等缺陷；固定牢固。7.3.卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得有渗漏。7.4.立盆或台盆的安装，盆面水平，冷、热水接头装接部位，应位于面盆下端，冷、热水龙头有明显的识别标志。立盆下部底脚与地坪连接要牢固，安装后，底脚四周用硅胶密封，无渗漏。台盆固定要牢固，台下应用木柜稳定支撑，无柜的台盆，应用铁架与墙面固定后托住台盆板，靠墙铺贴块材面层作挡水立板一般为8~12cm；安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏。7.5.浴缸排水必须采用硬管连接，或与落水口直接对口相接，切忌用塑料软管连接，同时反对缸下开明沟排水。盆面沿墙三周边用硅胶密封，压力克浴缸因人体重载与水动载因素，时间长后容易造成靠墙处裂缝，所以硅胶打封必须严密。7.6.坐便器坑距合理，坑距过小水箱进墙，使用与外观都有影响；坑距过大则坐便器与墙面留有较大空距。坐便器应用膨胀螺栓固定安装，不得用木螺钉固定。采用油石灰或硅胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定，器具进行盛水试验无渗漏；检验时可采用手摇测试方式，注意有无摆动现象。坐便器与水箱安装位置应准确。单位位置允许误差为10mm，垂直度误差不得大于10mm。7.7.冲淋房门开关灵活，龙头开关灵活，无滴漏。7.8.卫生洁具的安装高度，可参照下表规定，或按产品说明书安装：项次卫生洁具名称卫生洁具安装高度（mm）备注1坐式便器低水箱外露排管式510自地面至低水箱底虹吸喷射式470自地面至水箱底2洗脸盆800自地面至器具上边缘3水槽800自地面至器具上边缘4浴缸520自地面至器具上边缘第八条吊壁橱、柜8.1.柜框架（指横、竖梃子）应采用榫头连接。用细木工板制作的除外。8.2.门板龙骨横向中到中间距15cm，竖向间距20cm：旁板及后板、顶板龙骨间距横向20cm，竖向25cm，木柜面板的龙骨间距横向15cm，竖向20cm。可采用轻叩听声方法来检验。8.3.表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。有花纹面层板应挑选倒顺花纹，做到花纹一致。8.4.橱、柜门应安装牢固，横平竖直，门缝宽度≤1.5mm/m，垂直度≤2.0mm/m，对角线长度≤2.0mm/m；8.5.橱柜表面洁净，配件齐全，安装牢固，柜门无翘曲、变形，抽屉和柜门开关灵活、回位正确。8.6.小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染。第九条电器、燃气具9.1.产品保护良好，无划伤碰损、污染锈蚀、配件缺损等现象。产品品种、规格、色泽等符合设计、采购合同要求，产品内在、外观质量必须符合现行国家标准。9.2.热水器的安装,冷、热水、电、煤气线贯通，启动后动作一致。热水流量应满足设计下限值。热水器必须三证齐全，进水口前安装拷克，用以控制冷、热水、煤气。冷、热水位置正确，一般左热右冷。实际进水应与龙头标识一致。9.3.燃气灶具、脱排机必须按照产品的安装说明书安装、调试。器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。第十条栏杆、踏步10.1.栏杆焊疤处理平整，安装牢固，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣、毛刺等；踏步地砖无空鼓、缺角断裂，表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm。给排水、电气部分第十一条给水管11.1.给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。11.2.水表安装位置正确、平整。11.3.试压检验无渗漏。第十二条排水管12.1.洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏低于地砖表面0.1～0.3cm，阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5cm。12.2.检查口位置正确，清扫方便。12.3.灌水试验做到不渗不漏，排水通畅。第十三条雨落管13.1.按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。13.2.管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m。13.3.立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。13.4.雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。13.5.所有管道不堵不漏，排水通畅。第十四条煤气管14.1.管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。14.2.试压检验无泄漏。第十五条配电箱、柜15.1.配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）第十六条开关、插座（含有线电视、宽带、电话）等电气及电器16.1线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。16.2开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。16.3通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。16.4电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座应选用防水溅式。16.5插座高度离地面一般为30cm，不应低于20cm，接线时相线进开关，零线直接进用电器，开关一般距地1.3m高度，开关安装应考虑使用方便。16.6电器系统图布线走向标明，应标明最终暗管走向、高度、具体位置、导线截面积和规格型号，以备一旦电器线路断路或在装修时确定暗敷电线所在位置。16.7有开关、插座、漏电保护器、配电箱及其它用电器连接的电线接头，应留有一定余量，一般为15cm。16.8电线与电话线、TV线、通信线等不得安装在同一管道内。16.9面向电源插座的相线和零线位置为左零右相，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。相线、零线、接地线应暗无锡地区低压标准接装。16.10电线与燃气管路的间距距离如下表规定，可用卷尺检验。类别位置导线与燃气管之间的距离电气开关接头与燃气管间距离同一平面≥100mm≥150mm不同平面≥50mm安防系统部分第十七条各分项系统有安防部门检验合格证明17.1.可视对讲系统。17.2.能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。17.3.室内机和中心机开锁功能正常。17.4.图象清晰，无杂波。第十八条闭路电视监控系统18.1.图象清晰，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号）。18.2.能随意观察任意图象。18.3.各种录像功能正常。18.4.图象再现功能正常，不能失帧。18.5.同报警联动正常。18.6.各监控点设置布局合理，和环境协调。第十九条电子巡更系统19.1.巡更器牢固可靠，适应各种恶劣环境。19.2.巡更点安设牢固、比较隐蔽。19.3.巡更管理软件编写和更改工作正常。19.4.信息存取和打印工作正常。标准二：《太原万科装修房工程质量控制要点》土建部分第一条内墙面、顶棚1.1.表面平整清洁，无明显裂缝、爆灰、色差。