精装修工程质量技术标准

内部资料严禁外传│1精装修工程质量技术标准2016年1月内部资料严禁外传│2一、泥水部分二、天花吊顶三、腻子涂料2精装修工程质量技术标准内部资料严禁外传│3室内精装修——泥水部分3一、材料控制1、常用分类：室内精装修泥水施工中常用的主材有四种：①抛光砖；②釉面砖（瓷片、仿古砖）；③石材；④马赛克；2、材料验收要点：a、对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行1～2次的送检。检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标；b、色差控制：（1）是否色差。（2）是否同一批次材料。内部资料严禁外传│44（3）对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等；C、平整度：（1）瓷砖类：不超过2mm；（2）石材类：不超过0.3mm；3、其他控制要点：（1）石材厚度：用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度≥35mm；砂岩材料厚度≥50mm；（经验值：室内安装时，花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）；（2）釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡2小时以上；（3）大理石铺贴前，需排版；内部资料严禁外传│5二、施工工艺1、工作面交接关注重点：（1）墙、地面强度是否满足，墙、地面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等；5内部资料严禁外传│66（2）墙面空鼓、裂缝；（3）结构楼面板的防水质量；（4）门窗安装的进出位、水平位；（5）地面的给水管线保护措施合理，避免外露破损。内部资料严禁外传│77内部资料严禁外传│82、质量控制要点A、墙地面排砖（1）每面墙不宜超过2列非整砖；（2）非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3（除地面设计有波打线之外）；（3）非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间；8内部资料严禁外传│99内部资料严禁外传│10B、贴砖控制线（1）每隔1～3排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线；（2）厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一排砖暂不贴）地砖墙面最下排砖；C、平整度和坡度（1）每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平；（2）设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1％；（3）地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题；（4）注意L型平面的排水和坡度设计；10内部资料严禁外传│11D、门框（1）门框凸出抹灰完成面的高度约10mm；（2）卫生间内的墙砖的完成面正好高出门框（内侧）2～3mm，收口较为美观；E、门框根部收口厨房、卫生间、多水房间的木门门框基层下部离地留100mm高位置。背做防潮防腐处理。避免木门框发霉变黑现象；11内部资料严禁外传│1212内部资料严禁外传│1313内部资料严禁外传│14F、墙面磁砖阳角（1）釉面砖的阳角收口美观，上下砖的阳角缝顺直；（2）石材、抛光砖采用磨边卡角形式收口，较美观；14内部资料严禁外传│15地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观；地漏参考做法示意图：15内部资料严禁外传│16G、水电管线收口（1）室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10mm以内；（2）室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于3mm，并排开关，建议采用联体开关；（3）厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：a)在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层5～10mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低0～5mm，不宜过深；b)涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平；16内部资料严禁外传│1717标准做法示意图：错误做法示意图：管口凸出抹灰面10mm，确保在管口未齐平瓷砖面层，可墙砖粘贴后。与其齐平。能影响后期的内部资料严禁外传│18H、门槛石（1）入户门槛石，宜高出室内完成面15mm；（2）厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面15mm，且与室内的完成面宜齐平；（3）门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石；（4）多水房间（卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法；（5）门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实；18内部资料严禁外传│19标准做法示意图一：标准做法示意图二：说明：门槛石与墙体、卫生间说明：室内门框压门槛石；门框间的缝隙，采用水泥砂浆填塞密实19内部资料严禁外传│20I、浴缸位的墙地砖（1）卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸，预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴，待浴缸安装完成后，再进行收口；（2）浴缸安装后，建议裙边不固定，方便检修；（3）浴缸采用瓷砖收口过程中，做好成品保护措施；20内部资料严禁外传│21L、磁砖踢脚线（1）厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度150mm不施工；（2）地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层；高度宜为100mm，水平方向100mm；（3）若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工。21内部资料严禁外传│22标准做法示意图：错误做法示意图：说明：墙面腻子没施工至楼地面，说明：涂料施工至楼面，未预留预留踢脚线安装位置；踢脚线安装高度，影响后续工序；22内部资料严禁外传│2323内部资料严禁外传│24M、材料勾缝（1）勾缝材料，采用专用勾缝剂勾缝；（2）瓷砖勾缝前，必须清理缝内砂浆或杂物；（3）勾缝完成后，要保持1～2天的养护，避免勾缝材料开裂脱落；（4）墙面勾缝工序，可安排在厨卫间洁具安装前进行；（5）地面勾缝工序，可安排在室内卫生清洁打扫前进行；24内部资料严禁外传│25三、质量标准瓷砖空鼓验收标准：（1）墙砖砖角禁止出现空鼓、中间部位的空鼓长度小于50mm；（2）地砖单块空鼓面积不超过20％，整体不超过3％，在地砖的砖角处禁止出现空鼓，地砖中间部位的空鼓长度小于50mm；（3）踢脚线禁止出现空鼓；25内部资料严禁外传│26室内精装修——天花吊顶部分常用分类：室内精装修在吊顶中常使用的材料有三种：①胶合板（限制使用）；②铝扣板；③纸面石膏板；材料验收要点：（1）进场材料的品牌与甲方指定品牌相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料；（2）胶合板：主要检测甲醛释放量和胶合强度，以及标称厚度与实际厚度是否相符；（3）铝扣板：主要检测外观质量、厚度（批量装修时，采购的厚度宜≥0.7mm）、表面处理质量等。龙骨及配件的质量检查，要注意尺寸要求，外观要求等。26内部资料严禁外传│27（4）纸面石膏板：应平整，对于波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷，按规定方法检测时，应符合规定。检测外观质量时应在0.5m远处光照明亮的条件下，进行目测检查。材料堆放：（1）石膏板要有防潮、防水措施，运输时要轻拿轻放；（2）吊顶龙骨材料及其他吊顶材料在入场存放和使用过程中要严格管理，保证不变形，不受潮和生锈；（3）铝扣板安装过程中，应防止切割下来的碎片材料，划伤地面瓷砖，要集中堆放；27内部资料严禁外传│28质量控制要点1、安装吊杆吊杆的长度基本保持一致。吊杆的长度=顶面高度-板面厚度-次龙骨厚度-大吊连接长度-起拱高度安装完吊杆端头螺纹长度不小于5㎜。吊杆长度小于1000㎜的用6mm吊杆，大于1000㎜的用8㎜的吊杆，设反向支撑。吊杆一端用L30㎜×3㎜的角铁焊接再用膨胀螺栓固定在楼板上，做防锈处理。吊杆与设备相遇时应调整并增设吊杆。吊顶灯具、风口、检修口应设附加吊杆，加横担解决。28内部资料严禁外传│2929内部资料严禁外传│302、安装边骨边龙骨安装按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平线把L形边骨用射钉固定，射钉间距不大于次龙骨。30内部资料严禁外传│313、安装主龙骨主龙骨吊挂在吊杆上，主龙骨的间距900～1000㎜。吊顶跨度大的应每隔15ｍ在主龙骨上加设大龙骨垂直于主龙骨焊接牢固。不上人龙骨用10mm厚38主龙骨，上人龙骨用12mm厚50龙骨吊点间距900～1200㎜，主龙骨长向安装。同时起拱高度是跨度的1／200㎜～1∕300㎜.悬臂段不大于300㎜否则增加吊杆。主龙骨接长应对接与相邻龙骨的接头应错开。安装后应及时校正标高。进行调平，全面校正龙骨的位置及平整度满足规范及设计要求后，在安装次龙骨。31内部资料严禁外传│3232内部资料严禁外传│3333内部资料严禁外传│3434内部资料严禁外传│354、安装次龙骨次龙骨应紧贴主龙骨安装。间距在300～600㎜用T形连接件固定在主龙骨上，次龙骨两端应搭在边龙骨水平翼缘上。墙上标出次龙骨的中心位置，以便安装面板时找到中心位置。吊顶灯具、风口及检修口应加吊杆和补强龙骨。35内部资料严禁外传│365、安装石膏板1）石膏板安装应用竖向排列，龙骨两侧的石膏板错缝排列。石膏板用自攻螺钉固定，顺序是从板的中间向两边固定。2）12MM厚石膏板用长25MM螺钉，两层12MM厚石膏板时用长35MM螺钉。自攻螺钉在纸面石膏板上固定位置是：离纸包边的板边大于10MM，小于16MM，离切割边的板边至少15MM。板边的螺钉距250MM，边中的螺钉距300MM。螺帽略埋入板内，半不得损坏纸面。36内部资料严禁外传│373）隔墙下端的石膏板不应直接与地面接触，应留10~15MM缝隙，并用密封膏嵌严。4）卫生间、厨房、茶水间等湿度较大的房间吊顶、隔墙应采用防水石膏板，隔墙石膏板下端与踢脚间留缝50MM，并用密封膏嵌严。5）纸面石膏板上开孔。开圆孔较大时应用由花钻开孔，开方孔应用钻钻孔后用锯条修边成方孔。墙面上安装接线盒后，应用龙骨加固并用密封膏将四周封严。37内部资料严禁外传│386）、吊顶跨度超过10m长的应按设计增加要求做伸缩缝，以防止因温度和湿度的影响产生吊顶变形和裂缝。7）、北方区域进入冬季采温期，应控制供热温度，并注意开窗通风，以防干热造成墙体变形和裂缝。8）、板缝开裂是轻钢龙骨石膏板的质量通病。克服板缝开裂，不能单独着眼于板缝处理，必须综合考虑。轻钢龙骨结构构造要合理，应具备一定刚度；纸面石膏板不能受潮变形，与轻风龙骨的钉固要牢固；接缝腻子要考究，保证墙体伸缩变形时接缝不被拉开；接缝处理要认真仔细，严禁按操作工艺施工。38内部资料严禁外传│3939内部资料严禁外传│4040内部资料严禁外传│41标准做法示意图：说明：龙骨的末端与墙体之间留10mm的空隙41内部资料严禁外传│426、纸面石膏板间的缝隙处理•（1）石膏板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，应留设3～5mm板缝；•（2）嵌缝材料包括接缝带（牛皮纸、的确良布、PVC网格布）现常用的是强力抗裂接缝纸带、拉法基和嵌缝腻子。嵌缝腻子要有良好强度、粘结性，而且还要有一定的韧性和好的施工性能。42内部资料严禁外传│43标准做法示意图一：说明：（1）螺钉处进行防锈处理，石膏板缝采用专用腻子＋胶＋防裂带处理；（2）石膏板吊顶，宜采用不锈钢螺丝钉，且所有螺丝必须做防锈处理；（3）螺丝头宜略埋入板面，约0.5mm；43内部资料严禁外传│4444内部资料严禁外传│4545内部资料严禁外传│46室内精装修——腻子涂料部分室内精装修使用的涂料一般有水性涂料、溶剂型涂料（限制大批量使用）和美术涂料等，批量精装修楼盘使用的大多数是水性涂料。一、材料验收要点（1）进场材料的品牌与甲方指定品牌、色卡样板相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料；（2）材料送检[注1]：重点关注涂料的环保指标、防水、防霉、耐碱性、耐洗刷次数、耐老化等性能指标；46内部资料严禁外传│47二、控制要点（1）室内涂料材料集中堆放处，要求做好防火措施；（2）室内墙面若采用非白色涂料时，一定要根据样板的“色卡”进行电子调色，且同一批次的有色涂料，易在同一房间内使用；三、墙、顶面基层（1）土建施工单位移交精装单位前，建议不施工腻子，否则影响后期精装修施工；（2）墙面内墙抹灰建议达到高级抹灰标准，重点关注天棚、门窗处的阴阳角线的抹灰质量；47内部资料严禁外传│48（3）墙面空鼓、开裂、露钢丝网、墙面返锈、顶篷的铁钉、钢筋，窗边固定片等问题须处理；四、施工工艺与流程1）基层验收:基层验收时表面要保持平整洁净，无浮砂、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐，脚手架眼要先堵塞严密并抹平，水暖、通风管道通过墙面或顶棚的管道、开关箱、等部位必须用砂浆堵严修平整并清理干净，检查墙面抹灰层