2025年房屋建筑工程质量保修合同示范文本

2025年房屋建筑工程质量保修合同示范文本甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[项目名称]（项目地点：[项目地点]，建筑面积：[建筑面积]平方米，结构类型：[结构类型]，合同工期：[合同工期]）的工程质量保修事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况本合同所指工程为甲方委托乙方承建的[项目名称]，工程规模、结构类型、工期、质量标准等具体信息详见主合同[主合同名称及编号]。第二条保修范围及期限2.1保修范围乙方按照国家或地方相关法律法规、技术标准和合同约定，对工程质量承担保修责任。保修范围包括但不限于：（1）地基基础工程、主体结构工程，在合理使用年限内的质量问题；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；（3）供热和供冷系统；（4）电气管线、给排水管道、设备安装；（5）装修工程；（6）其他根据国家规定或合同约定的需要保修的项目。2.2保修期限除2.1款所述范围外，各项保修期限如下，自工程竣工验收合格之日起计算：（1）地基基础工程、主体结构工程：合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：五年；（3）供热和供冷系统：两个采暖期或供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装：两年；（5）装修工程：两年；（6）其他项目：按国家或合同约定执行。2.3保修责任的划分在保修期内，因乙方原因造成的工程缺陷或质量问题，由乙方负责免费维修；因甲方或使用方原因造成的工程缺陷或质量问题，由甲方负责或承担维修费用，乙方根据甲方要求进行维修或配合处理。第三条保修责任与义务3.1乙方的责任与义务（1）乙方对在保修期内发生的属于其责任的工程质量缺陷，应在收到甲方通知后[例如：二十四]小时内响应，并按合同约定或实际需要制定维修方案，报甲方确认后实施。（2）乙方负责组织维修队伍或自行进行维修，确保维修质量符合国家及行业相关标准，并承担维修所需的人工、材料、机械等费用。（3）乙方应积极配合甲方或使用方进行维修工作，提供必要的施工条件，并对维修过程进行记录。（4）维修完成后，乙方应通知甲方验收，并提交维修记录和相关资料。（5）乙方应在保修期内，遵守有关工程维护保养的规定，积极配合甲方做好工程维护工作。3.2甲方的责任与义务（1）甲方有权要求乙方对在保修期内发生的属于乙方责任的工程质量缺陷进行维修，并有权监督维修过程和验收维修结果。（2）甲方应在发现工程缺陷后[例如：七]日内通知乙方，并配合乙方进行现场查勘和维修工作。（3）如因甲方或使用方原因造成工程缺陷，甲方应承担维修费用，并通知乙方参与维修或提供必要的技术支持。乙方根据甲方要求进行维修或配合处理。第四条缺陷通知与处理程序4.1甲方通知：甲方发现工程缺陷后，应书面通知乙方，并说明缺陷的具体情况、发生部位及可能原因。通知应明确送达乙方指定的联系人和地址。4.2乙方响应：乙方收到甲方通知后，应按照本合同第三条第3.1款约定及时响应和处理。4.3紧急情况处理：对于可能影响工程结构安全或正常使用的紧急缺陷，乙方应在接到通知后立即采取应急措施，并尽快制定和实施维修方案。4.4维修方案：涉及较大规模或重要部位的维修，乙方应提出详细的维修方案，包括但不限于维修方法、材料规格、工期安排、质量保证措施等，报甲方确认。4.5维修实施与验收：经甲方确认的维修方案由乙方实施。维修完成后，乙方应通知甲方验收，甲方应在收到通知后[例如：五]日内组织验收。验收合格后，双方办理验收手续。第五条保修费用因乙方原因造成的缺陷，维修费用由乙方承担。因甲方或使用方原因造成的缺陷，维修费用由甲方承担。其他原因造成的缺陷，由责任方承担维修费用。维修过程中发生的其他合理费用，由责任方承担。第六条违约责任6.1乙方未按约定履行保修义务，未在规定时限内响应或维修，导致问题扩大或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2甲方未按约定履行通知义务或配合义务，造成维修延误或困难的，应承担相应责任。6.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼或申请仲裁。第八条其他8.1本合同是主合同[主合同名称及编号]的附属合同，与主合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。8.3工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程质量保修书。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：______年____月____日