2025年商场场地租赁协议样本

2025年商场场地租赁协议样本甲方（出租方）：[商场所有权人或管理公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/地址：[地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：[商户全称或个人姓名]法定代表人/负责人/经营者：[姓名]注册地址/经营地址：[地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方是位于[商场具体地址]的商场所有权人或管理公司，拥有或有权出租位于该商场内的场地；乙方希望租赁该商场内的场地用于合法经营。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[商场具体地址]商场内的[具体楼层]层[具体区域]的场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置为[商场内具体位置描述]，场地编号为[铺位号或单元号]，建筑面积/使用面积为[面积]平方米。1.3租赁物现状：租赁物目前[简要描述装修及设施状况，如：具备基本装修，包含……设施等]。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物仅用于[具体经营用途，如：零售、餐饮、服装销售等]经营活动。2.2乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，如确需变更，须事先获得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限为[年数]年，自[起租年]年[起租月]月[起租日]日起至[止租年]年[止租月]月[止租日]日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在本协议租赁期满前[月数]个月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款由双方另行协商并签订补充协议。第四条租金及支付4.1租金标准：乙方应按[月/季/年]向甲方支付租金，金额为人民币[金额]元/（月/季/年）。4.2租金计算：租金以[面积]平方米为基础，按[计算方式，如：固定金额、每平方米单价乘以面积等]计算。4.3租金支付：每[支付周期]的[具体日期]前，乙方应将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]户名：[甲方账户名]账号：[银行账号]4.4其他费用：租赁期间，租赁物产生的[水费、电费、物业管理费、网络费等，根据实际情况列明]由乙方承担，并按[约定方式，如：实际发生额支付、固定标准支付等]另行缴纳给相关服务提供方或甲方。4.5逾期付款：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之几]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权采取包括但不限于解除合同、收回租赁物等措施。第五条押金5.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。5.2押金用途：本押金主要用于担保乙方履行本协议项下的支付义务及租赁物返还时的完好状态。乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中直接扣除。5.3押金退还：租赁期满或本协议因任何原因终止后，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、各项费用、违约金等），并按约定返还租赁物，且租赁物状态良好（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥退场手续后[天数]日内将剩余押金（扣除应扣款项后）无息退还给乙方。第六条场地交付与返还6.1甲方应在本协议生效之日起[天数]日内，将符合本协议第一条约定的租赁物交付给乙方使用。6.2乙方应于本协议终止或提前解除后[天数]日内，将租赁物及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。返还时，租赁物应保持整洁，设施、设备应保持正常使用状态，不得有故意损坏或被擅自更换、拆卸等情况。自然磨损除外，人为损坏需由乙方负责修复或赔偿。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：a.按时交付符合约定的租赁物。b.保证其对租赁物拥有合法、完整的权利。c.负责维护商场公共区域及共用设施设备的正常运行。d.有权监督乙方是否按约定用途使用租赁物及遵守商场管理规约。e.配合乙方办理与经营活动相关的必要证照（如需甲方提供配合）。7.2乙方的权利与义务：a.按时足额支付租金、押金及本协议约定应由乙方承担的其他费用。b.按约定用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租、改变租赁物结构或用途。c.负责租赁物内部的日常维护、保养和维修，确保设施设备的正常使用。d.保持租赁物及其周边区域的清洁卫生，符合商场的管理要求。e.遵守甲方的各项管理规约，包括但不限于装修、经营、安全、消防等方面的规定。f.负责办理并维持自身经营活动所需的营业执照、卫生许可证、消防许可证等证照，并将副本抄送甲方备案。g.自行承担租赁物内发生的人身、财产安全事故责任及由此产生的一切费用。h.不得在租赁物内存储危险品、违禁品或进行非法活动。第八条维修责任8.1租赁期间，租赁物内部的非公共性设施设备损坏，由乙方负责维修；公共性设施设备的日常维护、保养及损坏维修，由甲方负责，或按照商场管理规约执行。8.2乙方发现租赁物或相关设施设备存在影响使用的问题，应立即通知甲方；甲方在收到通知后应及时处理。因乙方延误通知或未按甲方要求进行处理造成损失的，由乙方承担。8.3因维修需要，甲方或乙方需进入租赁物进行作业的，另一方应提供必要的便利，由此产生的费用由责任方承担。第九条装修与改造9.1乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设设施，必须事先向甲方提交详细的书面设计方案及预算，经甲方书面同意后方可实施。9.2装修、改造工程必须符合国家及地方的消防、安全、环保等相关规定，并接受甲方的监督。乙方应自行承担所有装修、改造的费用。9.3租赁期满或本协议终止时，乙方不得要求甲方退还不论是否已投入，且乙方须将租赁物恢复至交付时的状态或甲方书面同意的另一种状态。乙方自行装修、改造部分及可能造成的租赁物价值减损，甲方无权要求乙方恢复或赔偿，除非该部分损坏影响了租赁物的基本使用功能。第十条保险10.1乙方应在租赁期内自行投保足额的财产保险和公众责任险，并将保险单副本交予甲方备案。保险范围应涵盖租赁物本身及经营活动中可能对第三方造成的损害。10.2乙方应承担因其经营活动或租赁物使用所产生的一切保险费用及赔偿责任。第十一条违约责任11.1若甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于当期租金[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。11.2若甲方违反本协议约定，擅自提前收回租赁物，应向乙方支付相当于[剩余租期]租金总额[倍数]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.3若乙方擅自改变租赁物用途、转租、分租，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.4若乙方逾期支付租金超过[天数]日，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.5若乙方违反本协议关于装修、改造的约定，甲方有权要求乙方停止施工，恢复原状，并处以[金额]元的违约金。11.6若乙方违反本协议关于管理规约的约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权处以[金额]元以下的违约金，情节严重的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物，押金不予退还。第十二条合同的终止与解除12.1除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议可终止或解除：a.租赁期满。b.双方协商一致同意终止。c.因不可抗力导致本协议无法继续履行。d.一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现，守约方有权单方解除。12.2本协议终止或解除后，双方应在[天数]日内办理场地交还手续。乙方应结清所有应付未付款项，甲方应退还乙方剩余押金（如有）。第十三条不可抗力13.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。13.2任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十四条争议解决14.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，明确具体法院名称，如：租赁物所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十五条法律适用15.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条通知16.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式按本协议载明的地址或联系方式送达。16.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。第十七条其他17.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。17.2本协议任何条款的修改，须经双方书面同意。17.3本协议各条款为相互独立、不可分割的整体。若其中任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。17.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。17.5本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）：[签字或盖章]法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：[签字或盖章]法定代表人/授权代表/经营者（签字）：日期：年月日