2025年城市土地转让合同协议

2025年城市土地转让合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（转让方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。乙方（受让方）：_________，身份证号码：____________________（或统一社会信用代码：____________________），住所地：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就城市土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条标的物1.1甲方自愿将位于______（具体地址，门牌号）的土地使用权转让给乙方。1.2该地块土地使用权证号为：____________________，不动产权证号为：____________________。1.3该地块土地面积为______平方米。1.4该地块土地用途为______。1.5该地块土地使用权性质为______。1.6该地块土地使用权期限自______年______月______日起至______年______月______日止，剩余期限为______年。1.7该地块现状为______（如：已开发，拟开发，地上有附着物等）。第二条转让方式2.1本合同项下的土地使用权转让方式为______（如：协议转让、拍卖、招标等）。第三条转让价格3.1甲乙双方经协商一致，该地块土地使用权转让总价款为人民币______元整（大写：____________________）。3.2乙方应于______年______月______日前分______期支付上述价款。3.3第一期付款人民币______元整（大写：____________________），于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定账户；3.4第二期付款人民币______元整（大写：____________________），于______年______月______日前支付至甲方指定账户；3.5剩余尾款人民币______元整（大写：____________________），于______年______月______日前支付至甲方指定账户。3.6甲方指定收款账户如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.7乙方支付首期款项后，甲方应向乙方交付该地块的《土地使用权证》或《不动产权证》原件及复印件______份。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务4.1.1保证其对本合同项下的土地使用权拥有合法、完整的权利，且该权利未设立任何抵押、查封、冻结或存在任何权利争议。4.1.2按时、如数将本合同项下的土地使用权证或不动产权证及相关文件交付给乙方。4.1.3配合乙方办理土地使用权变更登记手续，并承担办理变更登记所需的手续费、税费（如契税、印花税等）______（根据约定选择由甲方或乙方承担，或约定比例承担）。4.1.4保证土地现状与合同描述一致，如有地上附着物，应保证其符合相关法律法规，乙方如有拆除，费用由______承担。4.1.5履行与该地块相关的其他法定义务。4.2乙方的权利义务4.2.1按照本合同第三条约定的期限和金额向甲方支付土地使用权转让价款。4.2.2按时接受甲方交付的土地使用权证或不动产权证及相关文件。4.2.3配合甲方办理土地使用权变更登记手续，并承担办理变更登记所需的手续费、税费（如增值税、个人所得税、土地增值税等）______（根据约定选择由甲方或乙方承担，或约定比例承担）。4.2.4按照土地用途及规划要求使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2.5履行与该地块相关的其他法定义务。第五条过渡期与交地5.1双方同意，自土地使用权变更登记手续办妥之日起______日内，甲方将土地交付给乙方使用。5.2交地以双方确认的《地籍图》、《界桩》或《红线图》为准。第六条费用承担6.1与本合同项下的土地使用权转让相关的评估费、测绘费由______承担。6.2本合同履行过程中产生的其他合理费用由______承担。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定按时交付土地使用权证或不动产权证及相关文件，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款______%的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按本合同约定按时支付土地使用权转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已付款项不予退还，甲方有权收回该地块，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若因甲方原因导致土地使用权变更登记手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.4若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，由此产生的费用由乙方承担，并承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或法院）提起争议解决。9.3若选择仲裁，则提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4若选择诉讼，则向______人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同在双方完成土地使用权变更登记手续后终止。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（相关部门）执______份，具有同等法律效力。11.3本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。11.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日