酒店管理会所7A万豪管理技术规范客房

万豪酒店管理集团技术规范1叶予舜客房A.客房………………………………………………………7AB.客房走道与支持空间……………………………………7BC.行政酒廊…………………………………………………7C万豪酒店管理集团技术规范2叶予舜客房与套房主题A.规划要求B.室内与完成面C.隔音控制D.窗户与玻璃E.客房编号/标识F.平面图纸范例G.客房卫生间H.浴缸，配件与装饰I.衣柜J.点心酒水凹壁K.套房备餐间L.阳台，露台与平台M.门，门框与小五金N.客房设备O.家具，固定设施，设备，材料与产品P.客房与套房的备用材料Q.系统设施万豪酒店管理集团技术规范3叶予舜客房与套房A．规划1．通则：提供客房与套房能显出“家居”的特性以及现代化的设备与建筑配套设施。设计的意图是提供特出的放松，睡觉，梳洗，点心与工作区域。提供特别的隔音效果以保证客人的隐私。2．位置：与公共区域分开；减少至电梯的距离。3．大小/面积：使用下列对客房的要素：客房净面积：参照设施规划表与平面范例；标准客房的净宽度是3.96m。吊顶（离地板完成面最低高度）＋睡觉区域：2.44m＋客房入口，浴室与衣柜：2.13m标准开间：除非设施规划另有要求，下列是不同区域对客房宽度与净面积要求：区域房型净m2净平方英尺亚太区双床36388大单床34366美洲区双床33355大单床31334欧洲区双床30323大单床28301中东地区双床34366大单床323444．标准客房型式：提供双人床/双人床与单床的布局。参照本单元内客房标准平面范例并提供下述的客房型式。5．联通房：万豪可能依据市场调整下列联通房的比例，房型与位置。通常提供客房数30％的联通房，提供穿过隔音墙的联通门（参照范例）。参照本单元对联通门的要求。万豪酒店管理集团技术规范4叶予舜单床与双人床/双人床联通。套房联通客房，如有大床的套房联通双人床/双人床客房。无障碍客房联通双人床/双人床。6．无障碍客房：类似标准单床房，但房间的安排需能让残疾客人使用。设计需符合当地法规与美国残疾人法规要求。无障碍客房应平均分配到每个房型包括至少提供一间套房。如果可能，无障碍客房与邻近客房联通。无障碍客房设计需经万豪审批。7．行政客房：与标准客房类似，但可以使用行政酒廊/楼层与配套服务。行政客房数量总客房数的20％或依据设施规划表与市场要求。8．套房：参照设施规划表的数量与面积要求。小套房：2个开间；小客厅与睡房用分隔墙与双门隔开。招待套房：2个开间或更大；客厅包括可收在墙里的床或沙发床。豪华套房：2个开间的客厅与餐厅及联通的睡房。副总统套：4开间；1个开间的单床睡房与3个开间的客厅，餐厅，与娱乐设施。总统套：5开间；1½开间的睡房与3½开间的客厅，餐厅，与娱乐设施。9．总经理公寓（可选项）：4-5开间；睡房区，客厅餐厅；公寓可能包括联通房。10．度假酒店：度假酒店要求附加的设施与配套。参照规划设施表对客房附加的要求。B．室内完成面1．一般设计概念：客房与套房的设计应温馨，舒适家居的气氛。材料：选择美观愉悦，功能性强，耐久与易保养的产品。《6》色调：使用明亮与高对比的颜色，提供一个明亮与愉悦的客房。避免单调与浅色调，泥土色调与弱色调。万豪酒店管理集团技术规范5叶予舜2．客房的完成面：参照本单元FF&E对地毯与墙纸要求。入口区域：硬铺面，大比例，最小45cm×45cm，石材或磁砖或其它耐久性材料；0.6湿/干防滑系数与匹配的踢脚板。包括在入口区的木制品与睡觉区域的木制品设计应一致并提供墙护角。地板/踢脚板：墙至墙的地毯与10cm高的上漆或染色踢脚板，或是10cm高的地毯踢脚，或是硬铺面与区域地毯及10cm高木制踢脚板。与入口门厅踢脚板高度一致。墙：在潮湿地区使用塑料壁纸或上漆。包括木制品/木饰线的转角保护与室内设计协调。木制作：木饰线与镶边：油漆或染色木制品包括在主要客厅区域的墙顶收边木饰线脚（不用在入口门厅与浴室的低吊顶），窗帘盒，入口门厅的木饰线与木制踢脚板。木制作的比例应与空间协调。吊顶：平滑面油漆（石膏板或批灰打底）。活动式吸音吊顶是不被认可。C．噪音控制1．设计协调：与下列的隔音要求协调：室外环境噪音的侵入：参照单元《1》室外设计的隔音要求。机房设备：参照《15A》隔音要求。空调回风：回风管使用钢板。2．噪音顾问：墙，地板与设备的隔音效果取决于不同的材料。咨询具资格的噪音顾问，有国家噪音协会会员的顾问是被高度推荐的。3．施工要求：提供墙，地板/吊顶的施工达到下列隔音传导系数（STC）与撞击隔音等级（11C）：4．施工细部：确认隔间施工细部可以达到隔间系数要求。这些细部通常包括下列：轻钢龙骨的四周龙骨构件与底座，墙与顶部接触部分皆需打上连续的密封硅胶。依据产品厂商推荐的隔音要求控制细部。万豪酒店管理集团技术规范6叶予舜墙体四周与不同材料的接口，皆需打上密封胶。在共享墙体的插座盒必需错开设置，不可背靠背设置。设计上需减低在吊顶上与管井内的给排水管与设备产生的噪音。空调的出风与回风格栅需有一定空间分隔以防止噪音从客房传到另一间客房；在风管内提供隔音与静音设置。5．门/门框细部：施工上需达到与邻近墙体所要求一样的隔音系数。空心门框应填满隔音棉。包括门四周的隔音封条与联通门底部的隔音封条。提供门槛以使隔音门封具有有效的接触面（入口门与联通门）如果影响到上述要求的隔间效果，不可因回风需要而栽短门的底部。空间Min.STC客房之间分户墙使用砖或加气块50+客房之间分户墙使用轻钢龙骨55+客房浴室的管井墙50+客房电梯井墙50+客房走道两侧墙体48+地板/吊顶－混凝土50+地板/吊顶－木构件55+空间/区域Min.IIC客房地板至吊顶55万豪酒店管理集团技术规范7叶予舜D．窗与玻璃1．通则：提供室外窗户与玻璃并应符合万豪设计/施工要求，当地法规与下列：2．外窗面积：大约占客房外墙的45％。大窗户应优先考虑如果其它的设计要求能符合，如风压，地震，能源效率，建筑设计等。在一个会受到高风速与法规上有要求的区域，使用耐冲击的外窗组合。3．开启窗：能开启的外窗应优先考虑。提供最大10cm的外窗开口与限制开口的安全窗挡，这是在窗户不是开向阳台的情况之下。开启窗应可“上锁”以方便维修与操作。如果外窗是要求当作第二逃生通路（通常在一个设喷淋系统的酒店是不需要），限制开口的安全窗档需经由万豪审批。4．玻璃：提供清玻璃（避免镜面/带色的玻璃），真空玻璃。提供真空玻璃，除非因隔音，能源效率或当地法规另有要求。玻璃拉门与可能受到被人撞击的大面积玻璃窗，应使用钢化玻璃。5．室内/完成细部：窗框的饰条与材料应与室内的门门框协调。依据室内设计要求，提供窗帘盒。万豪酒店管理集团技术规范8叶予舜E．客房编号/标识1．通则：在项目的发展阶段选择编号与字体以识别房型与空间。2．协调：参照《16B》标识种类与设置位置。3．编号系统：提供与酒店带钥匙的客房/套房编号系统一致的编号。不可使用结合字母与数字的编号，因可能与楼宇系统冲突：通讯系统（电话/互联网）PMS（酒店管理系统）。《13》磁卡－电子操作的入口门锁。避免使用13层作楼层编号或其他数字/文字是与当地的文化或习惯有冲突。酒店的客房/套房编号系统，需得到万豪的核准。4．标识：《16》提供下列标识并得到万豪对标识位置的确认。法规与能使用的设施：提供要求的信息。逃生平面：带框/玻璃，依法规要求安装。客房收费/退房手续：依据当地法规与在万豪的指导下设置。万豪酒店管理集团技术规范9叶予舜F．示意图与范例1．计算客房面积常规：粗面积与净面积的要求是衡量客房成效有用的因素。万豪客房的标准也是依据客房的关键尺寸来界定客房设计的功能合适性。2．区域表示：为了提供客房空间规划共享的语言，下列区域的表示应被界定（范例只是示意性）粗面积：一个简单长方形区域由下列的长与宽介定（包括客房走道的凹处）。宽：由客房共享的分隔墙中心线至对面的墙中心。长：客房走道的边墙至外墙向外加10cm（或是玻璃幕墙的室内玻璃面）净面积：一个简单长方形区域由下列的长与宽介定（包括客房走道的凹处）。宽：由客房共享的分隔墙表面至对面墙的表面（墙至墙尺寸）。长：浴室/走道的墙面至外墙的朝室内墙面3．标准客房－平面：双人床/双人床（3件套浴室）；单床（3件套浴室）4．无障碍设计客房－平面5．标准套房平面：小套房；大套房；副总统套房；总统套房。6．总经理公寓－平面（可选择）万豪酒店管理集团技术规范10叶予舜范例：双人床/双人床客房（3件套浴室）－平面7．设备A电话B电熨板和电熨斗C手握式电吹风D标准挂衣架E大衣挂钩F电视－收音机G保险箱H小酒吧J咖啡炉K闹钟家具1双人床/墙头板2床头柜灯3床头柜4电视柜5电视柜灯6写字台7书桌椅8书桌灯9穿衣镜－全身长10躺椅11侧桌12落灯13帷幕式窗帘/透明妙/顶端14艺术品15枕头16折叠式行李架17（不用）18淋浴挂帘19台灯20壁灯21衣柜灯万豪酒店管理集团技术规范11叶予舜设备A电话B电熨板和电熨斗C手握式电吹风D标准挂衣架E大衣挂钩F电视－收音机G保险箱H小酒吧J咖啡炉K闹钟家具1大号单床2床头柜灯3床头柜4电视柜5电视柜灯6写字台7书桌椅8书桌灯9穿衣镜－全身长10躺椅11侧桌12落地灯13窗帘/透明/透明纱/窗帘盒14艺术品15枕头16折叠式行李架17垫脚凳18淋浴挂帘19梳妆台灯20壁灯21衣柜灯范例：大号单床客房（3件套浴室）－平面万豪酒店管理集团技术规范12叶予舜万豪酒店管理集团技术规范13叶予舜设备A电话B电熨板和电熨斗C手握式电吹风D标准挂衣架E大衣挂钩F电视－收音机G保卫箱H小酒吧J咖啡炉K收音机家具1大号单床2床头柜灯3床头柜4电视柜5电视柜灯6写字台架7书桌椅8书桌灯9穿衣镜－全身长10躺椅11侧桌12落地灯13窗帘/窗纱/窗帘盒14艺术品15枕头16折叠式行李架17垫脚凳18淋浴挂帘19梳妆台灯20壁灯21衣柜灯范例：典型的无障碍客房－平面万豪酒店管理集团技术规范14叶予舜家俱1大号单床2床头柜灯3床头柜4电视柜5电视柜灯6写字台7书桌椅8书桌灯9穿衣镜－全身长10躺椅11侧桌12落地灯13窗帘/透明纱/窗帘盒14艺术品15枕头16折叠式行李架17垫脚凳18淋浴挂帘19梳妆台灯20壁灯21衣柜灯22咖啡桌23沙发－可变换为床24台灯25水晶吊灯26迎客桌设备A电话B电熨板和电熨斗C手握式电吹风D标准挂衣架E大衣挂钩F电视－收音机G保险箱H小酒吧J咖啡炉K闹钟符号范例：小套房－平面设备A电话B电熨板和电熨斗C手握式电吹风D标准挂衣架E大衣挂钩F电视G保险箱H小酒吧J厨房工作台/柜子K闹钟M备餐台/柜子家具1特大号床2床头柜灯3床头柜4化妆台5（不用）6写字台7书桌椅8书桌灯9穿衣镜－全身长10躺椅11侧桌12落地灯13窗帘/透明纱/窗帘盒万豪酒店管理集团技术规范15叶予舜14艺术品15枕头16(不用)17垫脚凳18(不用)19梳妆台灯20壁灯21衣柜灯22咖啡桌23沙发24台灯25吊灯26迎客桌27餐桌28餐椅29自助餐桌30(不用)31(不用)32花盆33矮桌34木桌35化妆台－镜子36化妆桌＋凳子37顶灯38屏风符号范例：副总套房－平面设备A电话B电熨板和电熨斗C手握式电吹风D标准挂衣架E大衣挂钩F电视G保险箱H小酒吧J厨房工作台/柜子K闹钟M备餐台/柜子家具1特大号床2床头柜灯3床头柜4化妆台5（不用）6写字台7书桌椅8书桌灯9穿衣镜－全身长10躺椅11侧桌12落地灯13窗帘/透明纱/窗帘盒万豪酒店管理集团技术规范16叶予舜范例：总统套房－平面万豪酒店管理集团技术规范17叶予舜总经理公寓－平面万豪酒店管理集团技术规范18叶予舜G．客房浴室1．规划要求：提供三件套（坐便器，浴缸/淋浴，洗脸盆与石材台面及木制裙边），家居式的浴室；参照平面范例有关设施的安排，2．浴室设施，五金件与镶边：协调本单元下列的要求与单元《15B》的给排水“卫生洁具表”。3．室内完成面：采用高质量适合住家的完成面，高档次的细部与表面。与室