2025年度居民供暖（面积计费）合同执行标准发布

2025年度居民供暖（面积计费）合同执行标准发布甲方（供热单位）：[供热企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[供热企业注册地址]统一社会信用代码：[供热企业统一社会信用代码]联系电话：[供热企业联系电话]邮政编码：[供热企业邮政编码]乙方（用户）：[用户姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[用户身份证号码/统一社会信用代码]户籍地址/注册地址：[用户户籍地址/注册地址]实际用暖地址：[用户实际用暖地址]联系电话：[用户联系电话]邮政编码：[用户邮政编码]根据《[相关法律法规名称]》及《2025年度居民供暖（面积计费）合同执行标准》的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方在本供暖期使用甲方提供的居民供暖服务事宜，达成如下协议：第一条供暖期本合同约定的供暖期为[YYYY]年[MM]月[DD]日起至[YYYY]年[MM]月[DD]日止。第二条供暖面积1.本合同适用的供暖面积为[XX]平方米。该面积依据乙方提交的[房产证/不动产权证书/实测报告]载明的[建筑面积/套内面积]确定。2.乙方应在供暖期开始前[XX]日内向甲方提供上述供暖面积证明文件复印件或原件供甲方核对。甲方应在收到文件后[XX]日内完成审核确认，如有异议，应与乙方协商解决。3.乙方如因房屋结构发生重大变化需调整供暖面积，应向甲方提交相关证明材料，并按甲方规定程序办理变更手续。面积调整自甲方审核确认之日起生效。第三条计费标准与费用构成1.本供暖期适用的基础供暖价格为每平方米每小时[金额]元（大写：[金额大写]元整）。该价格依据[政府定价/双方协商]确定。2.供暖费按以下公式计算：供暖费=供暖面积×基础热价×供暖天数。3.附加费用按[费率]%计算并纳入总费用。此项费用包括[具体费用项目，如燃料附加费、环保附加费等]。4.最终结算费用可能包含甲方代收的[具体代收费用项目，如物业费中的供暖部分、水费等，需明确说明]，具体构成及分摊方式以甲方公示为准。5.若在本供暖期内，基础热价或相关政策发生重大调整，甲方可根据规定程序调整收费标准，并提前[XX]日通知乙方。第四条供热质量标准1.在正常用热条件下，甲方应保证乙方室内卧室、起居室温度不低于[18]℃，其他房间温度不低于[16]℃。测温时间、方式及判定依据按相关规定执行。2.甲方应保证供暖系统在供暖期内连续正常运行，供暖时间不少于[XX]小时/天。3.供回水温度、压力（如适用）应满足[具体标准或要求]。第五条甲乙双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照合同约定和供热质量标准，向乙方提供安全、稳定的供暖服务。2.保证供暖设施的正常运行和安全，并按照规定进行巡检、维护和检修。3.建立用户服务系统，受理乙方咨询、报修请求，并在规定时限内响应和处理。4.按照合同约定向乙方收取供暖费用，并定期向乙方公示收费明细。5.对用户室内供暖设施进行定期检查时，应提前[XX]日通知乙方，并做好现场安全防护工作。6.对违反合同约定的用户，有权依照合同约定及国家相关规定采取暂停供暖等措施，但应提前[XX]日书面通知乙方。7.配合相关部门进行供暖计量、收费等工作。（二）乙方权利与义务1.享有按照合同约定获得符合标准的供暖服务的权利。2.有权查询供暖费用构成及收费依据。3.按照合同约定按时足额缴纳供暖费用。4.自行负责室内供暖设施（包括但不限于入户阀门至室内散热器/热泵等）的日常维护、保养，并确保其完好可用。因乙方责任造成供暖设施损坏的，应负责修复并承担相关费用。5.不得擅自改变室内供暖设施结构或用热性质，不得妨碍供暖系统的正常运行。6.发现供暖问题或设施故障时，应及时通知甲方。7.按照甲方要求，配合进行室内供暖设施的检查、维修工作。8.遵守国家和地方关于节能、环保的相关规定。第六条缴费方式与期限1.乙方应在本供暖期开始前[XX]日内，将本供暖期的全部供暖费用一次性缴清至甲方指定账户或通过其他约定方式支付。2.甲方可接受的缴费方式包括：[现金、银行转账、网上支付、自助终端支付等]。3.甲方应在收到乙方缴纳的费用后，按照约定方式为乙方开具缴费凭证。4.乙方逾期缴纳供暖费用的，应按日加收应缴金额[千分之几]的滞纳金。逾期超过[XX]日，甲方可根据规定程序暂停供暖，暂停供暖时间自应缴费之日起计算，但不得低于[XX]日。乙方补缴全部费用及滞纳金后，甲方可恢复供暖。恢复供暖时间由甲乙双方协商确定。第七条维修与责任1.甲方负责维护、检修、维修其管理的供暖设施（包括但不限于换热站、室外管道、楼栋内共用管道及阀门等）。2.乙方负责维护、检修、维修其自有室内供暖设施。3.乙方发现室内供暖设施故障或供暖不达标时，应立即通知甲方。甲方应在接到报修通知后[XX]小时内到达现场检查，并依据设施状况和相关规定在合理时间内完成维修。4.因甲方责任造成的室内设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。因乙方责任造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。5.任何一方进行设施维修时，需占用乙方室内空间或影响乙方正常生活时，应尽量减少影响并做好保护措施。因必要占用造成的临时不便，甲方应给予乙方合理补偿（如适用）。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.未能达到合同约定的室内温度标准，持续时间超过[XX]小时的，乙方有权要求甲方退还相应时间段的供暖费或按比例减免，并可根据情况要求甲方支付违约金[具体金额或计算方式]。2.无正当理由擅自停止供暖，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.未按约定履行维修义务，或维修不及时、不彻底影响乙方正常用暖的，应承担相应责任，并可能被乙方要求支付违约金。（二）乙方违约责任：1.逾期缴纳供暖费用，除按第六条第4款规定支付滞纳金外，甲方保留依据相关规定采取暂停供暖措施的权利。2.擅自改变供暖设施结构或用热性质，导致设施损坏或影响他人用暖的，应负责修复、赔偿损失，并承担相应的违约责任。3.恶意干扰、破坏供暖设施或甲方的正常运营的，应承担全部赔偿责任，并可能被追究法律责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[供热单位所在地/用户所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与解除（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并签署书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。符合法定或约定解除条件时，守约方有权解除合同。第十一条附则（一）本合同一式[贰]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规及《2025年度居民供暖（面积计费）合同执行标准》的规定执行。（三）甲方应在[具体日期前]将本合同标准文本或根据其签订的正式合同文本送达乙方。（四）本合同项下的通知或通讯，应按照本合同载明的地址、电话或双方后续书面变更的地址、电话送达。甲方（盖章）：_________________法定代表人或授权代表（签字）：日期：[YYYY]年[MM]月[DD]日乙方（签字/盖章）：_________________日期：[YYYY]年[MM]月[DD]日