2025年房地产交易担保合同标准范本

2025年房地产交易担保合同标准范本房地产交易担保合同本合同由以下各方于______年______月______日在______签订：担保人（以下称“担保机构”）：名称：_________________________住所：_________________________法定代表人/授权代表：_________联系电话：_____________________委托人/主债务人（以下称“主债务人”）：名称/姓名：____________________住所：_________________________联系电话：_____________________主债权人（以下称“债权人”）：名称/姓名：____________________住所：_________________________联系电话：_____________________鉴于：1.主债务人（委托人）与债权人于______年______月______日签订了《房地产买卖合同》（合同编号：_________________________）（下称“主合同”），约定由主债务人购买债权人所有的位于___________（详细地址：_________________________）的房地产（下称“担保标的物”），总价款为人民币______元整（大写：_________________________），主债务人为该房地产的买受人，债权人为该房地产的出卖人。2.主债务人为保障主合同的顺利履行，自愿向债权人申请担保。3.担保机构经审查，同意接受主债务人的担保申请，为上述主合同项下的债务向债权人提供担保。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、行政法规的规定，担保机构、主债务人、债权人经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条担保范围及担保期限1.1担保范围包括但不限于：(1)主合同项下主债务人的全部债务，即主合同约定的购房款人民币______元整（大写：_________________________）及该款项的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。(2)因主合同或履行主合同所产生的其他从债务、费用及税款。(3)债权人因担保事项直接或间接支付的费用。(4)其他根据本合同约定应由担保机构承担的担保责任。1.2担保期限自本合同生效之日起至主合同项下全部债务及担保机构为实现担保债权而产生的费用（以下简称“担保费用”）清偿完毕之日止，但最长不超过主合同约定的履行期限届满后两年。第二条担保标的物2.1本合同担保的标的物为位于___________（详细地址：_________________________）的房地产，该房地产的权属证书号为：_________________________。2.2担保标的物的现状及权属状况以主合同签订时及本合同生效时为准。如担保标的物现状或权属发生对债权人产生不利影响的变化，主债务人应立即通知担保机构。第三条担保人的权利与义务3.1担保机构有权查阅、复制主合同及履行情况，了解主债务人的财务状况、经营情况、诉讼情况等与履行主合同及担保义务相关的资料和信息。3.2担保机构有权要求主债务人提供与履行主合同及担保义务相关的文件和资料。3.3在主合同约定的履行期限届满后，若主债务人未能履行主合同义务，构成违约，且债权人向担保机构发出履行担保责任的书面通知，主债务人在收到通知后______日内仍未能纠正违约行为或提供债权人认可的担保的，担保机构应在收到债权人通知后______日内，按照主合同及本合同的约定履行担保责任。3.4担保机构履行担保责任后，有权向主债务人追偿其所承担的债务及实现债权的费用。3.5担保机构履行担保责任后，有权要求债权人提供反担保，具体方式由双方另行协商。3.6担保机构应按照本合同约定收取担保费。3.7担保机构应对在履行本合同过程中知悉的主合同当事人的商业秘密或隐私承担保密义务。3.8担保机构应积极协助主债务人履行主合同义务，并在合理范围内提示主债务人注意可能存在的风险。第四条委托人/主债务人的权利与义务4.1主债务人应按照本合同约定向担保机构一次性支付担保费人民币______元整（大写：_________________________）。4.2主债务人保证向担保机构提供的所有文件、资料和陈述均真实、准确、完整、有效。4.3主债务人应按照主合同的约定全面履行其义务，保证主合同的顺利履行。4.4若主债务人发生任何可能影响其履行主合同义务或担保有效性的重大事项（包括但不限于涉及诉讼、仲裁、资产重大变动、经营状况严重恶化、合并、分立、解散、清算等），应在事件发生之日起______日内书面通知担保机构。4.5主债务人在主合同项下发生任何违约行为时，应立即采取有效措施纠正，并承担主合同约定的违约责任。4.6主债务人有义务配合担保机构履行其在本合同项下的权利。4.7主债务人在担保机构代为清偿债务后，应在收到担保机构追偿通知之日起______日内，向担保机构清偿被代为清偿的债务及相应利息和费用。第五条主债权人的权利与义务5.1债权人应按照主合同的约定履行其义务。5.2债权人在主债务人可能发生违约或已发生违约的情况下，应及时向担保机构发出书面履行担保责任的催告或通知。5.3债权人应向担保机构提供与主合同履行及主债务人履行情况相关的资料。5.4债权人未经担保机构书面同意，不得擅自变更、解除主合同或对主债务进行减免。5.5债权人应配合担保机构行使担保权，包括但不限于提供必要文件、参与诉讼或仲裁等。第六条担保费的支付6.1主债务人应在本合同生效之日起______日内，将本合同第三条第3.5款约定的担保费人民币______元整（大写：_________________________）支付至担保机构指定的银行账户：开户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________6.2如因主债务人的原因导致担保机构履行担保责任，则主债务人应额外向担保机构支付实现债权的合理费用，具体金额由双方协商确定或由人民法院/仲裁机构裁决。第七条担保的解除7.1本合同担保的解除条件如下：(1)主合同约定的全部债务已由主债务人清偿完毕。(2)担保机构已就其承担的担保责任获得充分清偿，且债权人已向担保机构出具书面解除担保函。(3)经担保机构书面同意解除担保。(4)法律法规规定的其他解除条件。第八条违约责任8.1若主债务人未按本合同第六条约定支付担保费的，每逾期一日，应按未支付金额的______‰向担保机构支付违约金，逾期超过______日，担保机构有权解除本合同并要求主债务人承担相应责任。8.2若主债务人发生本合同第四条约定的情形但未履行通知义务，由此造成担保机构损失的，主债务人应承担赔偿责任。8.3若债权人违反本合同第五条约定的义务，给担保机构造成损失的，债权人应承担赔偿责任。8.4若担保机构未按本合同第三条约定的期限和方式履行担保责任，给债权人造成损失的，应在担保范围内承担赔偿责任。第九条通知与送达9.1本合同各方的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式进行，并按本合同首页所列的地址、传真或电子邮件送达。9.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知其他各方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。9.3送达以送达日为准。通过邮寄方式送达的，挂号信发出后______日视为送达；通过传真方式送达的，发出当日视为送达；通过电子邮件方式送达的，发出当日视为送达。专人递送的，当面送达时视为送达。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向担保人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数11.1本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式______份，担保机构执______份，主债务人执______份，债权人执______份，具有同等法律效力。第十二条特别声明12.1各方确认已仔细阅读本合同所有条款，并完全理解其含义和后果，自愿签署本合同。12.2本合同是各方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有的口头或书面协议、谅解或安排。12.3对本合同的任何修改或补充，均须经各方书面同意。（以下无正文）担保机构（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日主债务人（签字/盖章）：日期：______年______月______日债权人（签字/盖章）：日期：______年______月______日