2025年房地产销售合同标准

2025年房地产销售合同标准甲方（出卖人）：_________身份证号码：____________________住所：________________________联系方式：____________________乙方（买受人）：_________身份证号码：____________________住所：________________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于__________（省/自治区/直辖市）_________市（县）_________区（县）_________街道（乡镇）_________小区（村）_________栋_________单元_________号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方保证该房屋为其合法拥有，房屋所有权证号（或不动产权证号）为：_________，土地使用权证号（若有）：_________。该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。房屋性质为_________（如：商品房、经济适用房等），土地使用权性质为_________。该房屋现状为_________（如：毛坯、简装、精装等）。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：¥_________元）。2.2乙方应按以下方式支付购房款：（1）首付款：于本合同签订之日，支付甲方人民币（大写）____________________元整（小写：¥_________元）。支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。（2）付款方式：乙方应于_________前，将剩余购房款（包括本应支付的首付款尚未支付部分）支付至甲方指定银行账户或通过其他双方约定的方式支付。（3）甲方指定收款账户信息：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________2.3房屋交易相关税费（如契税、增值税、个人所得税等）由_________（甲方/乙方/双方按_________比例）承担。具体承担方式和金额以最终税务机关核定为准。第三条交付3.1甲方应于_________年_________月_________日前，将符合交付条件的该房屋交付给乙方。交付地点为该房屋内。3.2房屋交付时，应提供以下文件（或复印件）：房屋所有权证（或不动产权证）、房屋质量保证书、住宅使用说明书、钥匙_________把。3.3交付条件：房屋应达到_________（如：双方约定验收合格、具备正常使用条件等）状态。3.4如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按该房屋总价款的_________（如：万分之一）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋总价款的_________%。逾期超过_________日，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付购房款及利息外，还应支付该房屋总价款_________%（如：百分之二十）的违约金。第四条房屋验收4.1乙方应在甲方发出书面交付通知后_________日内对该房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设备、设施等。4.2验收合格，乙方应签署《房屋验收单》。如乙方在上述期限内未进行验收，视为该房屋符合约定，乙方应予接收。4.3验收不合格，乙方应在验收期限内提出书面整改意见，甲方应在合理期限内完成整改。如甲方逾期未整改，乙方有权要求甲方承担相应责任（如：折价、减少价款、解除合同等）。第五条权利保证5.1甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证在签订本合同时，该房屋不存在任何抵押、查封、租赁、典当、占用或其他权利限制，亦不存在任何尚未解决的权属纠纷。5.2甲方保证乙方能够顺利办理该房屋的所有权转移登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在法定或合理期限内办理过户手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条过户手续6.1该房屋的过户登记手续由_________（甲方/乙方）负责办理。办理过程中产生的税费及一切相关费用由_________（甲方/乙方）承担。6.2办理过户登记手续的时间：自房屋实际交付之日起_________日内或双方另有约定的_________。6.3如因政府政策变化、登记机构原因等不可归责于双方当事人的原因导致无法按时办理过户，双方应在不可归责于己方的不可抗力事件消除后_________日内继续办理，由此产生的费用由_________承担。第七条违约责任（除本合同另有约定外）7.1除本合同第三条、第五条、第六条关于违约责任的约定外，任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2若因一方违约导致本合同无法继续履行或造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第八条不可抗力8.1若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商变更或解除。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条通知与送达9.1双方在本合同中载明的住所、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（如有）。9.2任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十条合同生效与份数10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。_________（如：首付款支付完毕后）本合同正式生效。10.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（如：房管部门/公证处）执_________份，具有同等法律效力。第十一条未尽事宜11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2如本合同条款与国家及地方后续出台的法律法规规定不符的，以国家及地方后续出台的法律法规规定为准。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日