2025年建筑工程合同违约责任协议

2025年建筑工程合同违约责任协议本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（发包人）：[全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（承包人）：[全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拟建设[项目名称]工程项目（以下简称“本项目”），乙方具备相应的资质和能力承建该项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，就本项目施工过程中可能发生的违约责任事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条违约行为界定1.1甲方违约行为包括但不限于：1.1.1未按合同约定或经批准的延期计划支付工程进度款、竣工结算款，每逾期一日，按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十。1.1.2未在合同约定的时间内提供施工所需的设计图纸、地质资料、施工许可等必要文件或条件，导致乙方无法正常施工，经乙方书面催告后仍不纠正的。1.1.3无正当理由发出错误的指令或频繁进行非必要的工程变更，导致乙方增加费用或工期延误，乙方有权要求甲方承担由此增加的费用和（或）工期延误的相应责任。1.1.4在合同履行期间擅自解除合同，给乙方造成损失的，应赔偿乙方由此遭受的直接经济损失和合同解除前的预期利润损失。1.2乙方违约行为包括但不限于：1.2.1工程质量不符合国家及行业现行验收标准或合同约定的质量标准，经检测确认，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的工期延误责任。1.2.2未按合同约定的工期（包括经甲方书面批准的合理延期）完成工程主体结构施工或竣工验收，每逾期一日，按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十。因不可抗力或甲方原因导致的延误除外。1.2.3在施工过程中发生重大质量安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权立即解除合同，已支付但未完工工程的款项按已完成工程量价值的百分之七十结算，并扣除乙方应承担的违约金和损失赔偿。1.2.4未按合同约定履行工程保修义务，在保修期内接到甲方保修通知后，未在[具体天数，例如：7]日内响应或修复的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权从应支付的工程款中直接扣除。第二条违约金的计算与支付2.1除本协议第一条另有约定外，发生本协议第一条所述违约行为时，违约方应向守约方支付违约金。2.2违约金的计算方法具体按照本协议第一条相关条款执行。2.3支付违约金不影响守约方要求违约方赔偿实际损失的权利。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿不足部分的损失。2.4支付违约金应在收到守约方要求支付违约金的书面通知后[具体天数，例如：15]日内支付至守约方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，按未支付违约金金额的万分之五向守约方支付滞纳金。第三条损害赔偿3.1因一方违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失。直接经济损失包括但不限于：合理的赶工费用、因延误造成的实际额外支出、预期利润损失（以实际发生的可证明的合同履行后可获得的利润为限）等。3.2守约方主张损害赔偿的，应提供相关证据证明损失的发生及损失金额。赔偿金额的确定应遵循公平合理原则，并符合可预见规则。3.3若因甲方原因导致乙方违约（如甲方未按时付款、未提供必要条件等），甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条工期延误处理4.1乙方应在预计可能发生工期延误时[具体天数，例如：7]日前书面通知甲方，说明原因并预计延误天数。甲方应在收到通知后[具体天数，例如：7]日内予以答复。因甲方原因造成的延误，甲方应相应顺延工期，并可能免予承担或部分免除乙方的工期延误违约金。4.2因乙方原因造成工期延误的，乙方可根据本协议第一条及第二条约定的违约金计算方法承担违约责任。4.3任何一方要求顺延或延长工期的，应提前书面通知对方，并提供相关理由和证明，经对方书面同意后方可生效。无正当理由擅自延长工期的，视为乙方违约。第五条质量违约处理5.1工程质量不符合合同约定的，乙方应负责修复或返工，直至符合约定标准。修复期间，若对工期造成影响的，按第四条处理。5.2因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方承担全部修复费用和由此造成的工期延误责任及甲方其他损失。5.3发生工程质量重大问题，经检测确认严重不合格，甲方有权要求乙方立即停工整改，并有权选择解除合同。解除合同的，按本协议第一条1.2.3款及后续相关条款处理。第六条违约责任的免除与减轻6.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但违约方应在不可抗力发生后[具体天数，例如：5]日内书面通知守约方，并提供相关证明。6.2因第三方原因（如设计单位设计错误、政府部门审批延误等）导致一方违约的，该违约方可根据情况向该第三方追偿，并相应减轻或免除其对守约方的违约责任，但应及时通知守约方并协助其解决。第七条违约责任的承担方式7.1违约方承担违约责任的方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、采取补救措施（如修复工程、返工）、停止违约行为等。7.2本协议各项违约责任条款可以独立适用，也可以根据实际情况合并适用，但累计承担的责任总额不应超过因违约造成的实际损失上限（除非双方另有明确约定）。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择仲裁或诉讼，例如：[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]/依法向[有管辖权的人民法院，例如：甲方所在地/项目所在地]人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照主合同及相关法律法规执行。9.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。9.3本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.4本协议一式[份数，例如：四]份，甲方执[份数，例如：二]份，乙方执[份数，例如：二]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：[年]年[月]月[日]日期：[年]年[月]月[日]