2025年居民供热采暖（面积计费）服务合同规范

2025年居民供热采暖（面积计费）服务合同规范甲方（供热方）：[供热企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[供热企业注册地址]供热经营许可证编号：[许可证编号]乙方（采暖方）：[居民姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]详细住址：[居民详细住址]采暖房间：[房间号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国供热条例》及相关法律法规和地方政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方在本供热期内的居民供热采暖服务事宜，签订本合同。第一条供热范围与期限1.1甲方负责向乙方位于[居民详细住址]的[楼栋号]号楼[房间号]房间供应供热采暖服务。1.2供热范围包括甲方负责维护的主干管网至乙方室内分户计量装置（或入户阀门）前的供热设施，乙方室内分户计量装置（或入户阀门）后的采暖设施及用热单位由乙方自行负责。1.3本合同约定的供热期限为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日至[终止年]年[终止月]月[终止日]日，共计[供热天数]天。第二条面积计费方式与收费标准2.1本合同采用面积计费方式结算热费。乙方采暖面积的依据为[选择：房产证登记面积/经双方确认的建筑面积/其他]，具体面积为[面积数值]平方米。该面积数据以[选择：房产证/建筑面积证明文件/双方签字确认的文件]为准。2.2单位面积热价按以下标准执行：(1)每平方米热价标准为人民币[具体金额]元/平方米/供热期（适用于[说明适用条件，如：一层/二层/墙体类型等]）。(2)每平方米热价标准为人民币[具体金额]元/平方米/供热期（适用于[说明适用条件]）。(3)其他档次价格及适用条件：[根据实际情况列明]。上述价格符合[当地政府价格主管部门名称]核定标准，并按规定执行。2.3总热费计算公式：总热费=乙方采暖面积×对应单位面积热价×合同约定的供热天数。2.4价格调整机制：本合同约定的单位面积热价，在供热期内的[选择：固定不变/按以下方式调整]。(1)若选择固定，则本合同项下的热价在本供热期内保持不变。(2)若选择调整，则当[触发条件，如：燃料价格变动超过X%]时，甲方应于每年[具体时间]前，根据[依据标准]与乙方协商或按照[具体程序]确定新的单位面积热价，并书面通知乙方。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权按照国家规定的供热质量标准（室内温度不低于18℃，压力符合规范要求）和合同约定的期限，连续、稳定地向乙方供应供热采暖服务。3.2甲方负责供热设施（包括但不限于主干管网、换热站、加压泵站等）的运行、维护、维修、保养和改造，确保供热系统安全稳定运行。3.3甲方应按约定对供热系统进行水质、水压、温度等指标检测，并确保符合国家标准。3.4甲方有权按照合同约定的时间、方式对乙方进行热费抄录。抄表方式为[选择：现场抄表/远程抄表系统/按期估算等]。抄录结果应及时通知乙方。3.5甲方应在供热前[具体时间]前向乙方公示当期热费的计算明细，并告知付款方式和截止日期。3.6甲方应设立服务电话和投诉渠道，接受乙方的咨询和投诉，并及时处理相关问题。3.7甲方有权进入乙方房屋进行必要的室内设施检查、维修，但应提前[具体时间]通知乙方，并尽量选择方便乙方的时间进行。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的供热服务。4.2乙方有按时足额支付热费的义务。热费支付方式为[选择：现金/银行转账/线上支付平台等]，支付截止日期为每期热费结算后的[具体天数]日内。4.3乙方负责乙方自有房屋内的采暖设施（包括但不限于散热器、管道、阀门、温控器、排气阀等）的日常检查、维护和必要的维修，确保其正常使用。因乙方室内设施原因导致的不热或热力不足，由乙方自行负责解决并承担相关费用。4.4乙方应配合甲方按照约定进行室内设施的检查、维修工作。4.5乙方如遇室内采暖设施故障，应及时通知甲方；如因乙方原因导致故障，相关维修费用由乙方承担。4.6乙方有权查询自身热费的计算依据和明细，对甲方提供的供热服务和服务费用有异议的，有权要求甲方解释或申请相关主管部门处理。第五条违约责任5.1若甲方未能按合同约定的温度标准供热，导致室内温度低于18℃（以乙方家中有代表性的测温仪器显示为准），甲方应[选择：按比例退还热费/按实际温度差距减免热费/其他约定方式]承担违约责任。5.2若甲方未经乙方同意擅自停止供热，应向乙方支付相当于[具体倍数]倍当期应付热费的经济赔偿。5.3若乙方未按时足额支付热费，应按日向甲方支付应缴热费[具体百分比]的滞纳金，直至付清为止。5.4因乙方责任导致室内设施损坏，所需维修费用由乙方承担。若因此影响供热，相关损失由乙方负责。5.5任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第六条不可抗力6.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致甲方无法履行供热义务或乙方无法履行支付义务时，受影响方可部分或全部免除违约责任，但应在不可抗力发生后[具体时间]内通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向[选择：供热企业所在地/乙方住所地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与终止8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并在约定的供热期届满后自动终止。8.2本合同的任何变更或补充，须经甲乙双方协商一致并签订书面协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应结清所有应付热费，并协商处理相关事宜。第九条其他9.1本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规及地方供热政策执行。9.2甲方应在本合同签订后[具体时间]内将合同文本交乙方一份保存。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[供热企业公章]法定代表人/授权代表（签字）：日期：[年]年[月]月[日]乙方（签字/盖章）：[居民签字]日期：[年]年[月]月[日]