2025年物业租赁合同范本

2025年物业租赁合同范本甲方（出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，注册地址/经营地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业事宜，达成如下协议：第一条物业基本信息甲方同意将位于_________（详细地址）的物业出租给乙方使用。该物业具体范围为_________（具体描述，如楼层、房间号、面积等），权属证明文件为甲方提供的_________（文件名称及编号）复印件。物业交付时状况详见物业交付验收报告（如有）。第二条租赁用途1.本合同项下物业的租赁用途为_________（具体用途，如办公、商业零售等）。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业租赁用途或转租、分租给第三方。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前_________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.本合同项下物业的租金标准为_________元/月/平方米，每月租金总额为_________元（大写：_________）。租金标准为_________（如固定租金/市场价/其他）。2.租金支付方式为_________（如银行转账等）。3.每期租金应于_________（如每月5日前）支付至甲方指定账户。4.甲方指定收款账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的_________‰向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日/首次租金支付前_________日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间内造成的物业及设施设备的损坏维修费用、欠缴的水、电、气、网络、物业管理等费用，以及乙方违反本合同约定应支付的各项费用。3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付款项且无其他违约行为的，甲方应在_________个工作日内将押金本金无息退还给乙方。退还方式为_________（如原路返回/其他）。4.押金扣除：甲方有权在退还押金时，扣除因乙方原因造成的物业及设施设备维修费用、乙方欠缴的费用及违约金，扣除部分不得超出押金总额。第六条物业交付与验收1.甲方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的物业交付给乙方使用。2.乙方应在接收物业时，对物业的状况、设施设备等进行全面检查，并签署物业交付验收确认书（如有）。确认书应详细列明物业及其附属设施设备的现状。如乙方在接收时发现任何问题，应立即书面通知甲方。第七条维修责任1.租赁期间，甲方负责对租赁物业的房屋主体结构及共有部分设施设备进行日常维护、保养和维修，确保其处于能够正常使用的状态。2.乙方负责对其承租使用区域内的设施设备进行日常维护和保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。3.任何一方发现需要维修时，应通知对方。接到通知方应在合理期限内进行维修。如因延迟维修给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。4.因不可抗力造成的损坏，双方各自承担维修责任。第八条水、电、网络等费用租赁期间，与租赁物业相关的水、电、气、网络、物业管理、有线电视（如有）等费用由乙方承担。乙方应按时向相关服务单位缴纳上述费用。如因乙方未及时缴纳导致停供，影响乙方使用的，责任由乙方承担。第九条转租与分租乙方不得转租或分租租赁物业，除非获得甲方事先书面同意。任何未经同意的转租或分租行为均无效，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)乙方未按时足额支付租金超过_________日的；(2)乙方擅自改变物业租赁用途的；(3)乙方擅自对租赁物业进行结构性改造或损坏房屋主体结构的；(4)乙方未经甲方同意转租、分租租赁物业的；(5)乙方违反本合同其他重要约定的。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁天数计算，多退少补。3.租赁期满，本合同自动终止。第十一条违约责任1.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.甲方违反本合同约定（如交付的物业不符合约定条件且在合理期限内未修复），给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或电话通知（以通话录音或对方确认为准）即视为有效送达。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：日期：_________年_________月_________日